1间卧室公寓, 49 m²

内索, Como (省)

科莫湖

Gorgeous apartment in exclusive residence under construction, overlooking Lake Como offering unparalleled breathtaking views. The apartment is totally lake-facing, both the bedrooms and the living room. Entering leads to a small hallway, where on the right we find the bathroom, while on the left there is access to the bedroom. Continuing, you reach the living area with a sofa bed and an open kitchen richly equipped with appliances with a peninsula.
The apartment has a large terrace accessible from both the bedroom and the living room, thus illuminating the whole apartment. Private parking space about 150 meters away, accessible by several stairs .A magnificent panoramic communal infinity pool and an equipped solarium with stupendous lake views complete the amenities.
Low running costs thanks to an efficient plant engineering, such as photovoltaic and solar thermal, allowing to reach an A4 energy class.

The apartment is also suitable as a pure investment for bed and breakfast use. nn Nesso is a small and picturesque village on the Como shore of Lake Como, consists of about 1,184 inhabitants and is located 300 meters above sea level, reached by the ancient Strada Regia or by boat. Nesso rises exactly on the point of union between the two streams Tud and Nosè, from whose fusion they create the homonymous and famous waterfall that makes this place incredible, namely the Orrido di Nesso. This spectacular natural gorge, born from the deep fracture in the rock, explodes into a waterfall with a drop of over 200 meters that divides the small village into two parts. The lake and the location provide a meeting point and attraction for water sports such as boating, sailing and kitesurfing. nn Energy class A
Heat pump;
Solar panels and photovoltaics;
Cooling system;
Porcelain tile floors;
Armored entrance door;
Aluminum window frames;
Alarm system;
Home automation system;
Satellite TV system;
Large Balcony;
Solarium;
Communal swimming pool;
Parking space; nn

Prächtige Wohnung in einer exklusiven Residenz, mit Blick auf den Comer See und bietet einen unvergleichlichen, atemberaubenden Blick. Die Wohnung ist komplett zum See hin ausgerichtet, sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, wo sich rechts das Badezimmer und links das Schlafzimmer befindet. Weiter gelangt man in den Wohnbereich mit einem Schlafsofa und einer offenen, reichlich mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche mit Halbinsel.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und somit die gesamte Wohnung erhellt. Ein privater Parkplatz, der über eine Treppe zu erreichen ist, ein herrlicher gemeinschaftlicher Infinity-Pool mit Panoramablick und eine ausgestattete Sonnenterrasse mit wunderbarem Blick auf den See runden das Angebot ab.
Niedrige Betriebskosten dank effizienter Anlagentechnik, wie Photovoltaik und Solarthermie, wodurch die Wohnung die Energieklasse A4 erreicht.

Die Wohnung eignet sich auch als reine Kapitalanlage für die Nutzung als Ferienwohnung. nn Nesso ist ein kleines, malerisches Dorf am Ufer des Comer Sees mit 1.184 Einwohnern, das 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt und über die alte Strada Regia oder mit dem Boot erreichbar ist. Nesso liegt genau an der Stelle, an der die beiden Bäche Tud und Nosè zusammenfließen, aus deren Verschmelzung der berühmte gleichnamige Wasserfall entsteht, der diesen Ort so unglaublich macht: der "Orrido di Nesso". Diese spektakuläre natürliche Schlucht, die durch einen tiefen Riss im Felsen entstanden ist, stürzt über 200 Meter in die Tiefe und teilt das kleine Dorf in zwei Teile. Der See und der Ort sind ein Treffpunkt und Anziehungspunkt für Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Kitesurfen. nn Energieklasse A
Wärmepumpe;
Sonnenkollektoren und Fotovoltaik;
Klimaanlage;
Böden aus Feinsteinzeug;
Gepanzerte Eingangstür;
Aluminium-Fensterrahmen;
Alarmanlage;
Hausautomatisierungssystem;
Satelliten-TV-System;
Große Terrasse;
Sonnenterrasse;
Swimmingpool;
Stellplatz; nn

Magnifique appartement dans une résidence exclusive en construction, surplombant le lac de Côme et offrant une vue incomparable et à couper le souffle. L'appartement est totalement orienté vers le lac, aussi bien les chambres que le salon. En entrant, on pénètre dans un petit couloir, où l'on trouve la salle de bains sur la droite et la chambre à coucher sur la gauche. En continuant, on arrive à la salle de séjour avec un canapé-lit et une cuisine ouverte richement équipée d'appareils électroménagers avec péninsule.
L'appartement dispose d'une grande terrasse accessible depuis la chambre et le salon, éclairant ainsi l'ensemble de l'appartement. Un parking privé à environ 150 mètres, accessible par plusieurs escaliers, une magnifique piscine commune panoramique à débordement et un solarium équipé avec une vue magnifique sur le lac complètent les installations.
Faibles coûts d'exploitation grâce à des installations efficaces, telles que l'énergie photovoltaïque et l'énergie solaire thermique, permettant à l'appartement d'atteindre la classe énergétique A4.

L'appartement convient également comme investissement pur pour une utilisation en tant que chambre d'hôtes. nn Nesso est un petit village pittoresque situé sur la rive du lac de Côme, qui compte environ 1 184 habitants et se trouve à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer ; on y accède par l'ancienne Strada Regia ou par bateau. Nesso se trouve exactement à l'endroit où les deux ruisseaux Tud et Nosè se rejoignent, et de leur fusion naît la célèbre cascade du même nom qui rend ce lieu incroyable, l'Orrido di Nesso. Cette spectaculaire gorge naturelle, créée par une profonde fracture dans la roche, explose en une chute d'eau de plus de 200 mètres de haut qui divise le petit village en deux parties. Le lac et l'endroit sont un point de rencontre et d'attraction pour les sports nautiques tels que l'aviron, la voile et le kitesurf. nn Classe énergétique A
Pompe à chaleur ;
Panneaux solaires et photovoltaïques ;
Système de refroidissement ;
Sols en grès cérame ;
Porte d'entrée blindée ;
Cadres de fenêtres en aluminium ;
Système d'alarme ;
Système de domotique ;
Système de télévision par satellite ;
Grand balcon ;
Solarium ;
Piscine commune ;
Place de parking ; nn

Espléndido piso en una exclusiva residencia en construcción, con vistas al Lago de Como y que ofrece una vista incomparable e impresionante. El piso está totalmente orientado al lago, tanto los dormitorios como el salón. Al entrar, se accede a un pequeño pasillo, donde se encuentra el cuarto de baño a la derecha, y el dormitorio a la izquierda. Continuando, se llega a la zona de estar con un sofá cama y una cocina abierta ricamente equipada con electrodomésticos con península.
El piso dispone de una gran terraza accesible tanto desde el dormitorio como desde el salón, iluminando así todo el piso. Plaza de aparcamiento privada a unos 150 metros, accesible por varias escaleras. Una magnífica piscina infinita comunitaria panorámica y un solárium equipado con una maravillosa vista del lago completan las instalaciones.
Costes de explotación reducidos gracias a la eficiencia de las instalaciones, como la energía fotovoltaica y la energía solar térmica, que permiten al apartamento alcanzar la clase energética A4.

El piso también es adecuado como inversión pura para uso de alojamiento y desayuno. nn Nesso es un pequeño y pintoresco pueblo a orillas del lago de Como. Tiene unos 1.184 habitantes y está situado a 300 metros sobre el nivel del mar, al que se puede llegar por la antigua Strada Regia o en barco. Nesso se encuentra exactamente en el punto donde confluyen los dos arroyos Tud y Nosè, de cuya fusión nace la famosa cascada del mismo nombre que hace increíble este lugar, el Orrido di Nesso. Este espectacular desfiladero natural, creado por una profunda fractura en la roca, estalla en una cascada con una caída de más de 200 metros que divide el pequeño pueblo en dos partes. El lago y el lugar son punto de encuentro y atracción para deportes acuáticos como el remo, la vela y el kitesurf. nn Clase energética A
Bomba de calor;
Paneles solares y fotovoltaicos;
Sistema de refrigeración;
Suelos de gres porcelánico;
Puerta de entrada blindada;
Marcos de ventanas de aluminio;
Sistema de alarma;
Sistema de domótica;
Sistema de televisión por satélite;
Balcón grande;
Solarium;
Piscina comunitaria;
Plaza de aparcamiento; nn