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"Immobile del 2010.. Abitato e Finiti i Lavori Esterni Comuni,tra cui Centrale Termica,Ascensori,Cancelli,nel 2019"... composto da 20 Famiglie...Appartamento,("Si puo'Vendere Semi-Arredato")situato al secondo piano si entra in salotto,sx cucina separata(ci possono stare 8 persone tranquillamente a tavola)dalla sala si passa in corridoio,dove difronte si trova un bagno molto ampio,poi afianco al bagno camera matrimoniale,sempre dal corridoio affiancato alla camera matrimoniale,si dispone di altro locale,(io adibito a palestra con Tapirulan,Cross Trainer,attrezzo per addominali,e pesi,per dare l'idea del locale ampio),affianco c'e'cameretta...all estterno c'e' un lunghissimo balcone di 17 mt dove si esce dalla cucina,dalla sala e dalla cameretta,serramenti esterni fatti di legno rivestito,finestre con 4 metodi di apertura,in cucina,sala e cameretta dispongono di porta finestra.alle fineste sono collocate zanzariere....Riscaldamento a pavimento,e qui e'tutto eletrico per comodita',(volendo si puo'mettere il gas,essendoci la predisposizione),Predisposizione Videocitofono,Allarme e Impianto di climatizzazione caldo/freddo a dipendenza della stagione....Nelle vicinanze che ci si puo'andare sia a piedi che in bicicletta(suddivise in 2 zone del paese),ci sono Supermercati,Farmacie,Chiese,Ristoranti,Parchi,Palestra,Piscine...a 2 km imbocco autostradale Direzione Como -Chiasso-Milano_Varese e in 20 minuti si arriva al lago di como,passando per i paesi,invece dall'autostrada molto meno....Un passaggio molto importante e comodissimo...nel tunnel-(box mio doppio),e'comodo per il seguente motivo,essendoci 2 cancelli ,da una parte si entra,e dall altra si esce,percio'nel tunnel non ci si scontra con persone che si devono aspettare,che devono uscire o appunto entrare....Spese Condominiali fisse 1.200 euro, comprende pulizie scale atrio,ascensore,manutenzione,giardino condominiale,2 cancelli,i consumi di acqua riscaldamento e corrente ,sono a parte,pero'non si troveranno in bolletta,ma nel calcolo delle spese condominiali in aggiunta,per essere piu'esaustivo,una famiglia di 3 o 4,oppure 5 persone paga di piu'rispetto ad una persona che vive da sola,oppure una coppia.L'appartamento al momento del preliminare di vendita sottoscritto,lo si lascera'in un periodo massimo di "6 mesi,pero' se l'acquirente necessita prima di entrare ad abitare lo si potra'lasciare anche entro 3 mesi",oppure "per Urgenze anche entro 1 mese pero'per questi ultimi 2 passaggi solo nel momento di aver concretizzato il Rogito"...vi ringrazio per la Cortese Attenzione....Nell Attesa di un Vostro Riscontro,porgo i Miei Piu'Cordiali Saluti......."Propriété de 2010. Travaux habités et communs extérieurs terminés, y compris chaufferie, ascenseurs, portails, en 2019"..... "Propriété composée de 20 familles... Appartement, ("Peut être vendu semi-meublé") situé au deuxième étage, vous entrez dans le salon, à gauche cuisine séparée (peut facilement accueillir 8 personnes à table) du salon, vous entrez dans le couloir, où devant il y a une très grande salle de bain, puis à côté de la salle de bain chambre double, toujours du couloir à côté de la chambre double, il y a une autre pièce, (je l'ai utilisé comme salle de sport avec tapis roulant, vélo elliptique, équipement abdominal et poids, pour donner une idée de la grande pièce), à côté il y a une chambre... à l'extérieur il y a un très long balcon de 17 mètres d'où vous sortez de la cuisine, du salon et de la chambre,fenêtres extérieures en bois revêtu, fenêtres à 4 modes d'ouverture, dans la cuisine, le salon et la chambre il y a des portes-fenêtres. Des moustiquaires sont placées sur les fenêtres.... Chauffage au sol, et ici tout est électrique pour plus de commodité, (si vous le souhaitez vous pouvez mettre le gaz, il y a la prédisposition), Prédisposition interphone vidéo, Alarme et système de climatisation chaud/froid selon la saison.... Dans les environs où vous pouvez vous rendre à pied et à vélo (divisé en 2 zones du pays), il y a des supermarchés, des pharmacies, des églises, des restaurants, des parcs, une salle de sport, des piscines... A 2 km de l'entrée de l'autoroute Direction Côme - Chiasso - Milan - Varèse et en 20 minutes vous arrivez au lac de Côme, en passant par les villages, au lieu de l'autoroute beaucoup moins.... Un passage très important et très pratique... dans le tunnel - (mon double garage), c'est pratique pour ce qui suit La raison en est qu'il y a deux portes : un côté vous permet d'entrer et l'autre de sortir, donc dans le tunnel vous ne heurtez pas de personnes qui doivent attendre, sortir ou entrer...Les charges de copropriété fixes de 1 200 euros comprennent le nettoyage des escaliers de l'atrium, l'ascenseur, l'entretien, le jardin commun, les deux portails, les consommations d'eau, de chauffage et d'électricité. Ces charges sont distinctes, mais ne figurent pas sur la facture. Elles sont toutefois ajoutées au calcul des charges. Pour être plus précis, une famille de 3, 4 ou 5 personnes paie plus qu'une personne vivant seule ou un couple. Lors de la signature du compromis de vente, l'appartement sera libéré dans un délai maximum de « 6 mois, mais si l'acheteur en a besoin avant l'emménagement, il peut également être libéré dans les 3 mois », ou « en cas d'urgence, même dans un délai d'un mois, mais pour ces deux dernières étapes uniquement au moment de la signature de l'acte authentique ». Je vous remercie de votre aimable attention. Dans l'attente de votre réponse, je vous adresse mes plus sincères salutations....."Property from 2010. Inhabited and external common works completed, including boiler room, elevators, gates, in 2019"."Property consisting of 20 Families... Apartment, ("Can be sold semi-furnished") located on the second floor you enter the living room, left separate kitchen (can easily accommodate 8 people at the table) from the living room you go into the corridor, where in front there is a very large bathroom, then next to the bathroom double bedroom, always from the corridor next to the double bedroom, there is another room, (I used as a gym with treadmill, cross trainer, abdominal equipment, and weights, to give an idea of the large room), next to it there is a bedroom... outside there is a very long balcony of 17 meters where you exit from the kitchen, the living room and the bedroom, external windows made of coated wood, windows with 4 opening methods, in the kitchen, living room and bedroom have French windows. Mosquito nets are placed on the windows.....Underfloor heating, and here everything is electric for convenience, (if you want you can put the gas, as there is the predisposition), Video intercom predisposition, Alarm and hot/cold air conditioning system depending on the season.... In the vicinity that you can go both on foot and by bicycle (divided into 2 areas of the country), there are supermarkets, pharmacies, churches, restaurants, parks, gym, swimming pools... 2 km from the motorway entrance towards Como - Chiasso - Milan - Varese and in 20 minutes you arrive at Lake Como, passing through the villages, while from the motorway much less.... A very important and very convenient passage... in the tunnel - (my double garage), it is convenient for the following reason, there are 2 gates, from one side you enter, and from the other you exit, therefore in the tunnel you do not collide with people who have to wait, who have to to exit or to enter....Fixed condominium fees of 1,200 euros, includes cleaning of the atrium stairs, elevator, maintenance, communal garden, 2 gates, water, heating and electricity consumption, are separate, but will not be found on the bill, but in the calculation of additional condominium fees, to be more exhaustive, a family of 3 or 4, or 5 people pays more than a person living alone, or a couple. At the time of the preliminary sales contract signed, the apartment will be vacated within a maximum period of "6 months, but if the buyer needs it before moving in, it can also be vacated within 3 months", or "for emergencies even within 1 month, but for these last 2 steps only at the time of having finalized the deed"..Underfloor heating, and here everything is electric for convenience, (if you want you can put the gas, as there is the predisposition), Video intercom predisposition, Alarm and hot/cold air conditioning system depending on the season.... In the vicinity that you can go both on foot and by bicycle (divided into 2 areas of the country), there are supermarkets, pharmacies, churches, restaurants, parks, gym, swimming pools... 2 km from the motorway entrance towards Como - Chiasso - Milan - Varese and in 20 minutes you arrive at Lake Como, passing through the villages, while from the motorway much less.... A very important and very convenient passage... in the tunnel - (my double garage), it is convenient for the following reason, there are 2 gates, from one side you enter, and from the other you exit, therefore in the tunnel you do not collide with people who have to wait, who have to exit or enter....thank you for your kind attention....waiting for your reply, I send my warmest regards....
Propriété composée de 20 familles... Appartement, situé au deuxième étage, vous entrez dans le salon, à gauche cuisine séparée (peut facilement accueillir 8 personnes à table) du salon, vous entrez dans le couloir, où devant il y a une très grande salle de bain, puis à côté de la salle de bain chambre double, toujours du couloir à côté de la chambre double, il y a une autre pièce, (je l'ai utilisée comme salle de sport avec tapis roulant, vélo elliptique, équipement abdominal et poids, pour donner une idée de la grande pièce), à côté il y a une chambre... à l'extérieur il y a un très long balcon de 17 mètres d'où vous sortez de la cuisine, du salon et de la chambre, fenêtres extérieures en bois enduit, fenêtres avec 4 méthodes d'ouverture, dans la cuisine, le salon et la chambre ont des portes-fenêtres.Des moustiquaires sont placées sur les fenêtres.... Chauffage au sol, et ici tout est électrique pour plus de commodité, (si vous le souhaitez, vous pouvez mettre le gaz, car il y a la prédisposition), Prédisposition interphone vidéo, Alarme et système de climatisation chaud/froid selon la saison.... Dans les environs que vous pouvez parcourir à pied ou à vélo (divisé en 2 zones de la ville), il y a des supermarchés, des pharmacies, des églises, des restaurants, des parcs, une salle de sport, des piscines... A 2 km de l'entrée de l'autoroute Direction Côme - Chiasso - Milan - Varèse et en 20 minutes vous pouvez rejoindre le lac de Côme, en passant par les villages, au lieu de l'autoroute beaucoup moins.... Un passage très important et très pratique...dans le tunnel - (mon garage double), c'est pratique pour la raison suivante, il y a 2 portes, d'un côté on entre, et de l'autre on sort, donc dans le tunnel on n'entre pas en collision avec des gens qui doivent attendre, qui doivent sortir ou même entrer... Charges fixes de copropriété 1 200 euros, comprend le nettoyage des escaliers de l'atrium, l'ascenseur, l'entretien, le jardin commun, 2 portails, la consommation d'eau, de chauffage et d'électricité, sont séparés, mais ne se retrouveront pas sur la facture, mais dans le calcul des charges de copropriété en plus, pour être plus exhaustif, une famille de 3 ou 4, ou 5 personnes paie plus qu'une personne qui vit seule, ou un couple. Au moment de la signature du compromis de vente, l'appartement sera libéré dans un délai maximum de « 6 mois, toutefois si l'acheteur en a besoin avant d'emménager, il peut également être libéré dans les 3 mois », ou « en cas d'urgence même dans un délai d'1 mois mais pour ces 2 dernières étapes seulement au moment de la finalisation de l'acte »...Je vous remercie de votre aimable attention...."En attendant votre réponse, je vous adresse mes plus chaleureuses salutations/Property consisting of 20 Families... Apartment, located on the second floor you enter the living room, left separate kitchen (can easily accommodate 8 people at the table) from the living room you go into the corridor, where in front there is a very large bathroom, then next to the bathroom double bedroom, always from the corridor next to the double bedroom, there is another room, (I used as a gym with treadmill, cross trainer, abdominal equipment, and weights, to give an idea of the large room), next to it there is a bedroom... outside there is a very long balcony of 17 meters where you exit from the kitchen, the living room and the bedroom, external windows made of coated wood, windows with 4 opening methods, in the kitchen, living room and bedroom have French windows Mosquito nets are placed on the windows.... Underfloor heating, and here everything is electric for convenience, (if you want you can put the gas, there is the predisposition), Video intercom predisposition, Alarm and hot / cold air conditioning system depending on the season.... In the vicinity that you can go both on foot and by bicycle (divided into 2 areas of the country), there are supermarkets, pharmacies, churches, restaurants, parks, gym, swimming pools... 2 km from the motorway entrance Direction Como - Chiasso - Milan - Varese and in 20 minutes you arrive at Lake Como, passing through the villages, instead from the motorway much less.... A very important and very convenient passage... in the tunnel - (my double garage), it is convenient for the following reason, there are 2 gates, from one side you enter, and from the other you exit, so in the tunnel you do not collide with people who have to wait, who have to go out or indeed come in.Fixed condominium fees 1,200 euros, includes cleaning of the atrium stairs, elevator, maintenance, communal garden, 2 gates, water, heating and electricity consumption, are separate, but will not be found on the bill, but in the calculation of condominium fees in addition, to be more exhaustive, a family of 3 or 4, or 5 people pays more than a person living alone, or a couple. At the time of the preliminary sales contract signed, the apartment will be vacated within a maximum period of "6 months, but if the buyer needs it before moving in, it can also be vacated within 3 months", or "for emergencies even within 1 month, but for these last 2 steps only at the time of having finalized the deed" ... I thank you for your kind attention .... While waiting for your response, I send my warmest regards".....Anwesen bestehend aus 20 Familien... Wohnung, im zweiten Stock gelegen, Sie betreten das Wohnzimmer, links separate Küche (bietet bequem Platz für 8 Personen am Tisch), vom Wohnzimmer gehen Sie in den Flur, wo sich davor ein sehr großes Badezimmer befindet, dann neben dem Badezimmer ein Schlafzimmer mit Doppelbett, immer vom Flur neben dem Schlafzimmer mit Doppelbett gibt es ein weiteres Zimmer (ich habe es als Fitnessstudio mit Laufband, Crosstrainer, Bauchmuskelgeräten und Gewichten genutzt, um eine Vorstellung von dem großen Zimmer zu geben), daneben gibt es ein Schlafzimmer... draußen gibt es einen sehr langen Balkon von 17 Metern, wo Sie von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ausgehen, Außenfenster aus beschichtetem Holz, Fenster mit 4 Öffnungsmethoden, in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer haben französische Fenster. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet..Fußbodenheizung, und hier ist alles elektrisch für mehr Komfort (falls gewünscht, können Sie Gas einlegen, da die Veranlagung vorhanden ist), Veranlagung für Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage warm/kalt je nach Jahreszeit.... In der Umgebung, die Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichen können (aufgeteilt in 2 Stadtgebiete), gibt es Supermärkte, Apotheken, Kirchen, Restaurants, Parks, Fitnessstudios, Schwimmbäder... 2 km von der Autobahnauffahrt Richtung Como - Chiasso - Mailand - Varese und in 20 Minuten erreichen Sie den Comer See, indem Sie durch die Dörfer fahren, anstatt von der Autobahn aus viel schneller.Ein sehr wichtiger und sehr praktischer Durchgang ... im Tunnel – (meine Doppelgarage), er ist aus folgendem Grund praktisch, es gibt 2 Tore, auf der einen Seite kommt man rein und auf der anderen raus, so dass man im Tunnel nicht mit Leuten zusammenstößt, die warten müssen, die raus oder auch rein müssen ... Feste Eigentumswohnungsgebühren 1.200 Euro, beinhaltet Reinigung der Atriumtreppe, Aufzug, Instandhaltung, Gemeinschaftsgarten, 2 Tore, Warmwasserbereitung und Stromverbrauch, sind separat, werden aber nicht auf der Rechnung aufgeführt, sondern zusätzlich bei der Berechnung der Eigentumswohnungsgebühren, um es noch umfassender zu sagen, eine Familie mit 3 oder 4 oder 5 Personen zahlt mehr als eine allein lebende Person oder ein Paar. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags wird die Wohnung innerhalb einer Frist von maximal 6 Monaten geräumt. Wenn der Käufer jedoch vor dem Einzug einziehen muss, kann die Wohnung auch innerhalb von 3 Monaten geräumt werden. In Notfällen sogar innerhalb von 1 Monat, aber für diese letzten beiden Schritte erst zum Zeitpunkt der Fertigstellung der Urkunde. Ich danke Ihnen für Ihre freundliche Aufmerksamkeit. In Erwartung Ihrer Antwort sende ich Ihnen meine herzlichsten Grüße.
