3间卧室别墅, 455 m²

蒙托尔法诺, Como (省)

Montorfano, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, proponiamo villa singola contraddistinta dagli ampi spazi e da un'atmosfera di pace.

La villa, edificata nel 2000 dagli attuali proprietari, è inserita in un lotto di 1000 metri quadrati all'interno di residence di 14 ville in cui regna la privacy e la discrezione.

La superficie abitativa si sviluppa prevalentemente su un unico piano di 150 metri quadrati caratterizzati da un'ampia zona giorno dotata di cucina abitabile e da un soggiorno con un bel camino, ma colpisce l'occhio una stupenda doppia vetrata con affaccio su un portico e su un bel giardino privato ben curato e piantumato; questo piano è completato da un bagno di servizio, una camera attualmente adibita a cabina armadi e la camera padronale con ampio bagno in camera con vasca angolare.

Il piano superiore, completamente abitabile e caratterizzato da una mansardatura con travi a vista, è dotato di un bel terrazzo e un locale mansarda ad uso ripostiglio, attualmente si presenta come un appartamento ospiti dotato di soggiorno con angolo cottura, una camera, e un bel bagno ma grazie ad una superficie di quasi 90 metri quadrati può facilmente ospitare tre ulteriori camere a servizio della villa.

Il piano interrato, anch'esso di ampia metratura in quanto sviluppa una superficie di oltre 120 metri, dispone di un'ampia taverna, una camera matrimoniale con bagno in camera, una lavanderia e una cantina. Un box quadruplo completa degnamente la soluzione.

La casa versa in ottimo stato di manutenzione generale, ma spicca per l'attenta cura con cui è stato piantumato e mantenuto il giardino in cui si respira un'atmosfera di tranquillità e pace. Dal punto di vista tecnologico, lo scorso anno la casa è stata dotata di un impianto fotovoltaico da 3 Kwh con batteria di accumulo, di una caldaia a condensazione e della basculante sezionale elettrificata.

Montorfano è uno stupendo paese immerso nel verde a soli 5 km da Como, considerato tra i più esclusivi nella zona, è caratterizzato da uno splendido laghetto balneabile, considerato tra i più puliti d'Italia e dispone di diversi servizi di alto livello tra cui dal circolo golf Villa D'Este e di alcuni maneggi.