1间卧室公寓, 105 m²

蒙塔诺卢奇诺, Como (省)

Within a quiet residential condominium of only a few units, we are pleased to offer for sale this elegant recently renovated three-room apartment of approximately 105 sqm, located on the second floor and served by a lift.

The property stands out for its bright interiors, dual east/west exposure, and excellent overall condition.

The entrance opens onto a spacious living area: to the left, the living room with access to the first balcony; to the right, a separate eat-in kitchen with a second balcony overlooking the internal courtyard. A hallway then leads to the sleeping area, consisting of a large master bedroom and a spacious modern bathroom with window, complete with both bathtub and shower.

The current owner chose to enhance the living area by opening the wall of the second bedroom originally a second double/master bedroom creating an exceptionally spacious and bright living environment, now arranged into a comfortable lounge area and a distinct dining space. Should it be required, the second bedroom can easily be reinstated, making the apartment equally suitable for families.

The property features parquet flooring throughout, except in the kitchen and bathroom where gres porcelain tiles have been installed. It is equipped with air conditioning, alarm system, and independent heating. The property also includes a convenient garage with electric door and a cellar on the ground floor. Low condominium fees.

The location is one of the apartment's key strengths: motorway connections, Sant'Anna Hospital, and all main services are easily accessible. Como city centre is approximately 10 minutes away, Milan 30 minutes, and Malpensa Airport around 20 minutes by car.

An ideal solution for those seeking a move-in ready home, conveniently connected yet set within a private residential setting.

For more information, contact our office at +39 031.3868451, via WhatsApp at +39 329.8137331, or by email at info@patiorealestate.com

All'interno di un contesto condominiale tranquillo di poche unità, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 105 mq recentemente ristrutturato, posto al secondo piano e servito da ascensore.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione est/ovest e l'ottimo stato manutentivo.

L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno: sulla sinistra troviamo il soggiorno con accesso al primo balcone, mentre sulla destra si sviluppa la cucina abitabile con secondo balconcino affacciato sulla corte interna. Un corridoio accompagna poi alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da uno spazioso e moderno bagno finestrato completo di vasca e doccia.
L'attuale proprietà ha scelto di privilegiare la vivibilità della zona giorno, aprendo la parete della seconda camera originariamente una seconda camera matrimoniale/doppia per creare un ambiente living particolarmente ampio e luminoso, oggi organizzato in una confortevole zona relax e una distinta area pranzo. Qualora necessario, il ripristino della seconda camera puó essere realizzato con facilità, adattando così l'immobile anche alle esigenze di una famiglia.

L'immobile presenta parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno, rifiniti in gres; è dotato di aria condizionata, impianto antifurto e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo garage con apertura elettrica e una cantina al piano terra. Spese condominiali contenute.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: gli ingressi autostradali, l'Ospedale Sant'Anna e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Il centro di Como dista circa 10 minuti, Milano 30 minuti e l'aeroporto di Malpensa circa 20 minuti.

Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, comoda per gli spostamenti e inserita in un contesto residenziale riservato.

Per informazioni ed appuntamenti contattaci tel. 031.3868451, WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: G 220,94 kWh/m2 a