230,000 €
1间卧室公寓, 105 m² 蒙塔诺卢奇诺, Como (省)

主要特点
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描述
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广告商输入的描述
Within a quiet residential condominium of only a few units, we are pleased to offer for sale this elegant recently renovated three-room apartment of approximately 105 sqm, located on the second floor and served by a lift.
The property stands out for its bright interiors, dual east/west exposure, and excellent overall condition.
The entrance opens onto a spacious living area: to the left, the living room with access to the first balcony; to the right, a separate eat-in kitchen with a second balcony overlooking the internal courtyard. A hallway then leads to the sleeping area, consisting of a large master bedroom and a spacious modern bathroom with window, complete with both bathtub and shower.
The current owner chose to enhance the living area by opening the wall of the second bedroom originally a second double/master bedroom creating an exceptionally spacious and bright living environment, now arranged into a comfortable lounge area and a distinct dining space. Should it be required, the second bedroom can easily be reinstated, making the apartment equally suitable for families.
The property features parquet flooring throughout, except in the kitchen and bathroom where gres porcelain tiles have been installed. It is equipped with air conditioning, alarm system, and independent heating. The property also includes a convenient garage with electric door and a cellar on the ground floor. Low condominium fees.
The location is one of the apartment's key strengths: motorway connections, Sant'Anna Hospital, and all main services are easily accessible. Como city centre is approximately 10 minutes away, Milan 30 minutes, and Malpensa Airport around 20 minutes by car.
An ideal solution for those seeking a move-in ready home, conveniently connected yet set within a private residential setting.
For more information, contact our office at +39 031.3868451, via WhatsApp at +39 329.8137331, or by email at info@patiorealestate.com
The property stands out for its bright interiors, dual east/west exposure, and excellent overall condition.
The entrance opens onto a spacious living area: to the left, the living room with access to the first balcony; to the right, a separate eat-in kitchen with a second balcony overlooking the internal courtyard. A hallway then leads to the sleeping area, consisting of a large master bedroom and a spacious modern bathroom with window, complete with both bathtub and shower.
The current owner chose to enhance the living area by opening the wall of the second bedroom originally a second double/master bedroom creating an exceptionally spacious and bright living environment, now arranged into a comfortable lounge area and a distinct dining space. Should it be required, the second bedroom can easily be reinstated, making the apartment equally suitable for families.
The property features parquet flooring throughout, except in the kitchen and bathroom where gres porcelain tiles have been installed. It is equipped with air conditioning, alarm system, and independent heating. The property also includes a convenient garage with electric door and a cellar on the ground floor. Low condominium fees.
The location is one of the apartment's key strengths: motorway connections, Sant'Anna Hospital, and all main services are easily accessible. Como city centre is approximately 10 minutes away, Milan 30 minutes, and Malpensa Airport around 20 minutes by car.
An ideal solution for those seeking a move-in ready home, conveniently connected yet set within a private residential setting.
For more information, contact our office at +39 031.3868451, via WhatsApp at +39 329.8137331, or by email at info@patiorealestate.com
All'interno di un contesto condominiale tranquillo di poche unità, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 105 mq recentemente ristrutturato, posto al secondo piano e servito da ascensore.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione est/ovest e l'ottimo stato manutentivo.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno: sulla sinistra troviamo il soggiorno con accesso al primo balcone, mentre sulla destra si sviluppa la cucina abitabile con secondo balconcino affacciato sulla corte interna. Un corridoio accompagna poi alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da uno spazioso e moderno bagno finestrato completo di vasca e doccia.
L'attuale proprietà ha scelto di privilegiare la vivibilità della zona giorno, aprendo la parete della seconda camera originariamente una seconda camera matrimoniale/doppia per creare un ambiente living particolarmente ampio e luminoso, oggi organizzato in una confortevole zona relax e una distinta area pranzo. Qualora necessario, il ripristino della seconda camera puó essere realizzato con facilità, adattando così l'immobile anche alle esigenze di una famiglia.
L'immobile presenta parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno, rifiniti in gres; è dotato di aria condizionata, impianto antifurto e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo garage con apertura elettrica e una cantina al piano terra. Spese condominiali contenute.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: gli ingressi autostradali, l'Ospedale Sant'Anna e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Il centro di Como dista circa 10 minuti, Milano 30 minuti e l'aeroporto di Malpensa circa 20 minuti.
Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, comoda per gli spostamenti e inserita in un contesto residenziale riservato.
Per informazioni ed appuntamenti contattaci tel. 031.3868451, WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: G 220,94 kWh/m2 a
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione est/ovest e l'ottimo stato manutentivo.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno: sulla sinistra troviamo il soggiorno con accesso al primo balcone, mentre sulla destra si sviluppa la cucina abitabile con secondo balconcino affacciato sulla corte interna. Un corridoio accompagna poi alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da uno spazioso e moderno bagno finestrato completo di vasca e doccia.
L'attuale proprietà ha scelto di privilegiare la vivibilità della zona giorno, aprendo la parete della seconda camera originariamente una seconda camera matrimoniale/doppia per creare un ambiente living particolarmente ampio e luminoso, oggi organizzato in una confortevole zona relax e una distinta area pranzo. Qualora necessario, il ripristino della seconda camera puó essere realizzato con facilità, adattando così l'immobile anche alle esigenze di una famiglia.
L'immobile presenta parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagno, rifiniti in gres; è dotato di aria condizionata, impianto antifurto e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo garage con apertura elettrica e una cantina al piano terra. Spese condominiali contenute.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: gli ingressi autostradali, l'Ospedale Sant'Anna e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Il centro di Como dista circa 10 minuti, Milano 30 minuti e l'aeroporto di Malpensa circa 20 minuti.
Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, comoda per gli spostamenti e inserita in un contesto residenziale riservato.
Per informazioni ed appuntamenti contattaci tel. 031.3868451, WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: G 220,94 kWh/m2 a
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 105 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 能效评级
- G220,94
- 参考代码
- ML-Cav
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 152.3 km
- 滑雪胜地
- 13.9 km
蒙塔诺卢奇诺:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面331m
- 面积
- 5.22 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5287
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