3间卧室阁楼, 250 m²

莫尔特拉肖, Como (省)

科莫湖

In the most exclusive area of Lake Como between Cernobbio and Moltrasio, in a dominant position with a spectacular panorama of the lake, BHHS Palazzo Estate offers for sale an elegant and prestigious apartment characterized by a particular latest generation architectural project.

The recently built residence with great attention to privacy is divided into three other independent residences without any visual incursion between them.

A common entrance hall allows you to reach the apartment via the staircase or lift that leads to the second floor of the building.

The apartment is spread over two levels and is characterized by large, bright rooms with attention to the smallest details thanks to the quality materials used and the designer furnishings included in the price such as the sofa room “New York” in Saba - the various coordinated seats, the Rimadesio walk-in closets and the kitchen create a balance of great impact thanks also to the refined color combinations.

The access door to the Property opens onto the entrance hall, the large living room with open kitchen characterized by large windows overlooking the large terrace which creates the sensation of being suspended over the splendid panorama of the lake.

The guest bathroom with wardrobe and the large pantry with attached laundry room complete the living area.

On the same level the sleeping area is divided into the large hallway with wardrobes, the master bedroom with SPA-style en suite bathroom, the two bedrooms dedicated to the family and guests and the second bathroom.


Through sliding windows at the back of the living room you enter the small garden between the rocks and the staircase that leads upstairs into the magnificent solarium with large panoramic terrace, barbecue area and a splendid private infinity pool.

The solarium floor also houses the summer kitchen and guest bathroom.


The apartment has a surface area of approximately 240 m², the garage of approximately 50 m², the terrace adjacent to the apartment of approximately 120 m² and the terrace with swimming pool of approximately 240 m² for a total surface area of approximately 1,200 m².


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In der exklusivsten Gegend des Comer Sees, zwischen Cernobbio und Moltrasio, in dominanter Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den See, bietet BHHS Palazzo Estate eine elegante und prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf an, die durch ein modernes architektonisches Konzept der neuesten Generation besticht.

Die kürzlich erbaute Residenz, die großen Wert auf Privatsphäre legt, ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt, ohne jegliche visuelle Überschneidungen zwischen ihnen.

Eine gemeinsame Eingangshalle führt über Treppe oder Aufzug zur Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus, die bis ins kleinste Detail durch hochwertige Materialien und Designer-Möbel gestaltet sind, welche im Preis inbegriffen sind – darunter das Sofa-Modell „New York“ von Saba, verschiedene passende Sitzmöbel, Rimadesio-Ankleiden und eine hochwertige Küche. Diese schaffen durch raffinierte Farbkombinationen ein harmonisches und elegantes Gesamtbild.

Die Eingangstür öffnet sich zu einer großzügigen Diele, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern, die auf die weitläufige Terrasse mit spektakulärem Blick auf den See führen – als würde man über dem Panorama schweben.

Ein Gäste-WC mit Garderobe sowie eine Speisekammer mit angrenzendem Waschraum vervollständigen den Wohnbereich.

Im Schlafbereich befinden sich ein großer Flur mit Einbauschränken, das Hauptschlafzimmer mit einem SPA-ähnlichen Badezimmer en suite, zwei weitere Schlafzimmer für Familie und Gäste sowie ein zweites Badezimmer.

Durch Schiebetüren hinter dem Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Felsengarten und über eine Treppe hinauf zur herrlichen Dachterrasse mit großem Panoramablick, Grillbereich und einem privaten Infinity-Pool.

Auf derselben Ebene befinden sich zudem eine Sommerküche und ein Gästebad.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 240 m², eine Garage von ca. 50 m², eine an die Wohnung angrenzende Terrasse von ca. 120 m² sowie eine Dachterrasse mit Pool von ca. 240 m², insgesamt also etwa 1.200 m² Gesamtfläche.

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Daten sind vor Vertragsabschluss zu überprüfen. Energieausweis nicht verfügbar, wird beim Notartermin übergeben.

Dans la zone la plus exclusive du lac de Côme, entre Cernobbio et Moltrasio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac, BHHS Palazzo Estate propose à la vente un élégant et prestigieux appartement, fruit d’un projet architectural de dernière génération.

La résidence, récemment construite avec une grande attention à la confidentialité, se compose de trois unités indépendantes, sans aucune interférence visuelle entre elles.

Un hall d’entrée commun permet d’accéder à l’appartement par un escalier ou un ascenseur menant au deuxième étage du bâtiment.

L’appartement, réparti sur trois niveaux, se distingue par ses espaces lumineux et spacieux, réalisés avec des matériaux de haute qualité et un mobilier design inclus dans le prix – comme le salon “New York” de Saba, les assises coordonnées, les dressings Rimadesio et la cuisine élégante – créant un équilibre raffiné grâce à des combinaisons de couleurs sophistiquées.

La porte d’entrée s’ouvre sur le hall, le grand séjour avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur la vaste terrasse, offrant la sensation d’être suspendu au-dessus du panorama splendide du lac.

Une salle d’eau pour les invités avec vestiaire et un grand cellier avec buanderie complètent la zone de vie.

Sur le même niveau, la zone nuit comprend un grand couloir avec armoires, la chambre principale avec salle de bain de style SPA, deux chambres supplémentaires pour la famille et les invités, ainsi qu’une deuxième salle de bain.

À l’arrière du salon, des baies coulissantes mènent à un petit jardin entre les rochers et à l’escalier conduisant à l’étage supérieur, où se trouve un magnifique solarium avec grande terrasse panoramique, espace barbecue et superbe piscine à débordement privée.

Le solarium comprend également une cuisine d’été et une salle de bain pour les invités.

L’appartement offre une surface d’environ 240 m², un garage d’environ 50 m², une terrasse attenante d’environ 120 m² et une terrasse avec piscine d’environ 240 m², pour une surface totale d’environ 1 200 m².

Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont à vérifier avant tout compromis. Diagnostic énergétique non disponible, remis lors de l’acte.

В самом эксклюзивном районе озера Комо, между Черноббио и Мольтразио, в доминирующем положении с захватывающей панорамой на озеро, BHHS Palazzo Estate предлагает на продажу элегантные и престижные апартаменты, отличающиеся современным архитектурным проектом последнего поколения.

Недавно построенная резиденция, созданная с большим вниманием к приватности, разделена на три независимых единицы, полностью изолированные визуально друг от друга.

Общий вестибюль позволяет подняться к апартаментам по лестнице или на лифте, ведущем на второй этаж здания.

Апартаменты расположены на трёх уровнях и отличаются просторными, светлыми помещениями, оформленными с вниманием к мельчайшим деталям, с использованием высококачественных материалов и дизайнерской мебели, включённой в стоимость. Среди прочего — гостиная с диваном модели “New York” от Saba, подобранные кресла, гардеробные Rimadesio и кухня, создающие гармонию и визуальный баланс благодаря изысканным сочетаниям цветов.

Входная дверь ведёт в просторный холл и большую гостиную с открытой кухней и панорамными окнами, выходящими на террасу, создающую ощущение парения над великолепным видом на озеро.

Гостевой санузел с гардеробом и большая кладовая с прачечной завершают жилую зону.

В той же части расположена спальная зона: широкий коридор с гардеробами, главная спальня с ванной комнатой в стиле SPA, две спальни для семьи и гостей, а также вторая ванная комната.

Через раздвижные двери из гостиной можно попасть в небольшой сад среди скал и на лестницу, ведущую на верхний этаж — в великолепный солярий с большой панорамной террасой, зоной барбекю и частным бесконечным бассейном.

На этом же уровне находятся летняя кухня и гостевой санузел.

Площадь апартаментов составляет около 240 м², гаража — около 50 м², террасы рядом с квартирой — около 120 м², а террасы с бассейном — около 240 м², общая площадь — примерно 1 200 м².

! приведённая информация носит исключительно справочный характер и не имеет договорной силы. Все данные подлежат проверке до подписания какого-либо соглашения. Энергетический сертификат отсутствует и будет предоставлен при заключении акта