A Pieds-dans-l'Eau Gem in the heart of Menaggio
In the very heart of Menaggio, nestled within an elegant historic lakeside residence, this charming and refined apartment offers a truly rare opportunity. A unique home where timeless elegance meets the romantic beauty of Lake Como.
Ground Floor: Light, Harmony and the gentle sound of the lake
Stepping inside, you are immediately welcomed by an abundance of natural light. The bright living area is framed by impressive floor-to-ceiling windows that showcase breathtaking panoramic views over the lake.
The open-plan living space features a stylish, fully equipped kitchen and a bathroom with a bathtub, combining comfort with understated elegance.
The full-height glass doors open directly onto a private covered porch—an enchanting outdoor living space that flows seamlessly into the beautifully maintained lakeside shared garden. Here, the boundary between indoors and outdoors disappears. Relax beneath the portico while taking in uninterrupted views across the lake, accompanied by the soothing sound of gentle waves lapping against the shore.
The Mezzanine Level: an intimate retreat
A staircase leads to the charming mezzanine level, dedicated to the sleeping area. This intimate and romantic space comprises:
The bedroom where you can continue to admire the shimmering reflections on the water
A spacious entrance area
Features that make the difference
Move-in ready: The apartment is sold fully furnished with elegant, high-quality furniture, ready for immediate occupation or as a prestigious luxury rental investment.
A Truly Exceptional Location: Enjoy the convenience of being in the centre of Menaggio, with restaurants, cafés, shops and the ferry terminal all within easy walking distance, while benefiting from the peace and exclusivity of a true pieds-dans-l'eau setting.
This is an exceptional opportunity to own an exclusive lakeside retreat where natural light, the gentle sound of the water and one of Lake Como's most prestigious locations combine to create an extraordinary living experience.
Price: €415,000
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Un Gioiello Pieds-dans-l'Eau nel Cuore di Menaggio
Nel pieno centro di Menaggio, incastonato all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca direttamente a lago, sorge questo grazioso e raffinato appartamento: una dimora rara, unica nel suo genere, dove l’eleganza incontra il fascino romantico del Lario.
Piano Terra: Luce, Armonia e la Melodia del Lago
Varcata la soglia, la prima sensazione è quella di un abbraccio di luce naturale. La zona giorno, straordinariamente luminosa, è dominata da ampie vetrate a tutta altezza che incorniciano una vista lago semplicemente spettacolare.
Il soggiorno integra con gusto una cucina a vista, essenziale ma ben equipaggiata, e un e bagno con vasca.
Dalle vetrate si accede direttamente al portico privato: un salotto all'aperto riservato e incantevole, che sfuma dolcemente nel curatissimo giardino condominiale a lago. Qui il confine tra interno ed esterno scompare: seduti al fresco del portico, non solo si gode di uno panorama mozzafiato su tutto il bacino, ma si può ascoltare il sussurro profondo e rilassante delle onde che accarezzano la riva.
Il Soppalco: Un Rifugio Intimo e Panoramico
Una scala conduce al primo piano soppalcato, dedicato alla zona notte. Un ambiente intimo e romantico che ospita:
La Camera da letto: da cui continuare ad ammirare i riflessi dell'acqua sottostante.
Un ampio ingresso
Dettagli che Fanno la Differenza
Pronto da Vivere: L'appartamento viene venduto completamente ed elegantemente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o inserito nel circuito degli affitti di lusso.
Posizione Introvabile: La comodità di essere al centro di Menaggio, con tutti i servizi, i ristoranti e l'imbarcadero raggiungibili a piedi, unita alla quiete assoluta di una posizione pieds-dans-l'eau.
Un’opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo, dove la luce, il suono del lago e il prestigio della posizione creano un’esperienza abitativa senza eguali.
Prezzo Euro 415.000,00
Im Herzen von Menaggio, eingebettet in ein repräsentatives historisches Gebäude direkt am See, befindet sich dieses charmante und elegante Apartment: Eine seltene, einzigartige Residenz, die in ihrer Eleganz auf den romantischen Charme des Lario trifft.
Erdgeschoss: Licht, Harmonie und die Melodie des Sees
Schon beim Betreten der Wohnung umfängt Sie das natürliche Licht. Der außergewöhnlich helle Wohnbereich wird von großen, bodentiefen Fenstern dominiert, die einen atemberaubenden Seeblick freigeben.
Das Wohnzimmer integriert geschmackvoll eine schlichte, aber gut ausgestattete offene Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Fenster führen direkt auf die private Veranda: Eine abgeschiedene und bezaubernde Lounge im Freien, die sanft in den gepflegten Gemeinschaftsgarten am See übergeht. Hier verschwimmt die Grenze zwischen innen und außen: Auf der kühlen Veranda genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick über den gesamten See, sondern lauschen auch dem tiefen, beruhigenden Rauschen der Wellen.
Das Zwischengeschoss: Ein intimer Rückzugsort mit Panoramablick
Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss mit Schlafbereich. Ein intimer und romantischer Raum mit:
Schlafzimmer: Von hier aus können Sie weiterhin die Spiegelungen des Wassers bewundern.
Eine geräumige Eingangshalle.
Details, die den Unterschied machen
Bezugsfertig: Die Wohnung wird komplett und elegant möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder ideal für die Vermietung im Luxussegment.
Unvergleichliche Lage: Die zentrale Lage in Menaggio mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Pier in unmittelbarer Entfernung, kombiniert mit der absoluten Ruhe direkt am Wasser.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, wo Licht, das Rauschen des Sees und die prestigeträchtige Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen.
Preis: € 415.000.-
