2间卧室公寓, 100 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

APPARTAMENTO CON GARAGE IN CENTRO MENAGGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO.
In posizione davvero privilegiata, nel cuore di Menaggio e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato in  un’antica casa composta da poche unità abitative e caratterizzata da un piacevole affaccio sul Lago di Como.
L’appartamento conserva il fascino delle abitazioni d’epoca, grazie anche ai caratteristici soffitti a volta, ed è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un locale sottotetto, ideale da utilizzare come studio, zona hobby o camera per gli ospiti.
L’immobile presenta finiture risalenti agli anni ’80 ed è abitabile fin da subito, ma una ristrutturazione permetterebbe di valorizzarne pienamente le caratteristiche e di creare una splendida abitazione dal fascino contemporaneo, mantenendo gli elementi originali più caratteristici.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano; recentemente sono stati effettuati importanti interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione della caldaia e di tutte le imposte.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il centro di Menaggio, il lungolago, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La presenza del garage costituisce inoltre un importante valore aggiunto, soprattutto considerando la posizione centrale dell’immobile.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze. Una volta rinnovato, rappresenterebbe inoltre un’interessante opportunità di investimento per chi desidera destinare l’immobile alla locazione turistica di breve periodo.