2间卧室公寓, 100 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina ben curata, recentemente riqualificata con il rifacimento delle facciate e del tetto.
L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e sanitari sospesi. Completa la proprietà un cortile sul retro. Dal terrazzo si può inoltre apprezzare una piacevole vista parziale sul lago.
L’appartamento è stato recentemente rinnovato con la sostituzione dei serramenti, dei pavimenti e del bagno, risultando pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500/600 euro all’anno.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal posto auto coperto ad uso esclusivo, una caratteristica rara e molto ricercata nel centro di Menaggio.
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Inoltre, l’ampio soggiorno offre la possibilità di ricavare un angolo cottura, trasformando l’attuale cucina in una terza camera da letto, aumentando così la versatilità e il potenziale dell’immobile.
Prezzo trattabile.