Lake Como – Menaggio: In the heart of one of the most prestigious locations on Lake Como, we offer an exclusive and elegant detached property set in a quiet residential area, just a few steps from the lively center of Menaggio and the lake.
The property is surrounded by a charming flat garden of approximately 1,800 sqm, beautifully landscaped, to ensure complete privacy. The true highlight of the outdoor area is the 50 sqm swimming pool, from which you can enjoy breathtaking views stretching from the crystal-clear waters of the lake to the picturesque village of Varenna.
The villa extends over approximately 250 sqm of living space, plus an additional 90 sqm of ancillary areas, featuring bright rooms and high-quality finishes, as detailed below:
Ground Floor: The entrance leads to a spacious and striking living room with fireplace, alongside a well-equipped kitchen. Both rooms feature large windows that frame the lake like an artist’s painting and provide direct access to the large covered porch and the garden. The floor is completed by a master bedroom with an en-suite bathroom and a guest restroom
First Floor: The sleeping area features two additional bedrooms, both served by a private terrace with panoramic views, as well as a dedicated bathroom.
Basement Floor: An entire floor devoted to wellness and leisure, including a fitness area, sauna, hot tub, billiard room with fireplace, a fourth bedroom for guests/staff with private bathroom, laundry room, cellar, and a spacious garage.
The property is completed by an outdoor parking space.
Comfort and Technical Features
The villa is sold fully furnished with designer furniture and offers every modern comfort:
• Security: Internal alarm system and external video surveillance.
• Outdoor: Automatic irrigation system and a large double garage (46 sqm).
• Technology: Natural gas heating system and satellite system.
A villa designed to celebrate elegance, the privacy of its exclusive location, the breathtaking beauty of its lake and mountain views and the charm of uncompromising quality.
One of a kind. Exclusive and confidential negotiations at our office.
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Lago Como Menaggio: Nel cuore di una delle località più prestigiose del Lago di Como, proponiamo esclusiva ed elegante proprietà indipendente situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, a pochissimi passi dal vivace centro di Menaggio e dalle sponde del lago. La proprietà è abbracciata da un incantevole giardino pianeggiante di circa 1.800 mq, finemente piantumato, che garantisce una privacy assoluta. Il vero gioiello esterno è la piscina di 50 mq, da cui si gode una vista mozzafiato, che spazia dalle acque cristalline del lago fino al suggestivo borgo di Varenna.
La villa si sviluppa su circa 250 mq abitabili, più 90 mq di accessori caratterizzati da ambienti luminosi e finiture di pregio qui di seguito meglio specificati:
Piano Terra: L’ingresso conduce a un ampio e scenografico soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile ben equipaggiata. Entrambi i locali vantano ampie vetrate che incorniciano il lago come un quadro d’ autore e offrono accesso diretto al grande porticato coperto e al giardino. Completano il piano una camera padronale con bagno en-suite e un servizio per gli ospiti.
Primo Piano: La zona notte superiore ospita due ulteriori camere da letto, entrambe servite da un terrazzo privato con vista panoramica e un bagno dedicato.
Piano Seminterrato: Un intero piano dedicato al benessere e allo svago, con area fitness, sauna, vasca idromassaggio, sala biliardo con camino, una quarta camera per ospiti/personale con bagno privato, lavanderia, cantina e ampio garage.
Completano la proprietà un posto auto esterno.
Comfort e Dotazioni Tecniche
La villa viene venduta completamente arredata con mobili di design e dispone di ogni comfort moderno:
Sicurezza: Sistema di allarme interno e videosorveglianza esterna.
Outdoor: Impianto di irrigazione automatica e ampio garage doppio (46 mq).
Tecnologia: Riscaldamento a metano e impianto satellitare.
Una villa pensata per celebrare l’eleganza, la privacy della sua posizione esclusiva, la bellezza mozzafiato delle sue viste sul lago e sulle montagne e il fascino della qualità senza compromessi.
Unica nel suo genere. Trattativa esclusiva e riservata in ufficio.
MENAGGIO COMER SEE: Im Herzen eines der renommiertesten Orte am Comer See erwartet Sie eine exklusive und elegante Villa in ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom lebhaften Menaggio und dem Seeufer entfernt. Das Anwesen ist von einem bezaubernden, ca. 1.800 qm großen Garten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert. Das Highlight im Außenbereich ist der 50 qm große Pool mit atemberaubendem Blick auf den See und das charmante Städtlein Varenna.
Die Villa bietet ca. 250 qm Wohnfläche sowie 90 qm Nutzfläche mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung:
Erdgeschoss: Der Eingang führt in ein geräumiges und beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an eine gut ausgestattete Wohnküche. Beide Zimmer bestechen durch große Fenster, die den See wie ein Meisterwerk einrahmen und direkten Zugang zur großen überdachten Veranda und zum Garten bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Der obere Schlafbereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über eine Terrasse mit Panoramablick und ein eigenes Bad zugänglich sind.
Untergeschoss: Eine ganze Etage ist Wellness und Erholung gewidmet und bietet einen Fitnessbereich, eine Sauna, einen Whirlpool, ein Billardzimmer mit Kamin, ein viertes Gäste-/Personalzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche, einen Weinkeller und eine große Garage.
Ein Außenstellplatz rundet das Anwesen ab.
Die Villa wird möbliert mit Designermöbeln verkauft und bietet jeden modernen Komfort.
Interne Alarmanlage, draußen Videoüberwachung, automatische Bewässerungsanlage, Satellitenanlage und zimmerindividuelle Einstellung mittels Erdgasheizung.
Eine Villa, die Eleganz, Privatsphäre ihrer exklusiven Lage, die atemberaubende Schönheit des See- und Bergblicks und die Faszination kompromissloser Qualität vereint. Einzigartig. Exklusive und vertrauliche Verhandlungen im Büro.
