1间卧室公寓, 50 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Studio apartment with parking space in the prestigious Poggio Fiorito complex Loveno di Menaggio

In the charming village of Loveno di Menaggio, one of Lake Como's most popular destinations for its tranquility, lush green surroundings, and proximity to key amenities, we offer for sale a charming first-floor studio apartment within the renowned Poggio Fiorito complex.

The property represents an ideal solution for those seeking a comfortable lakeside vacation home or for those seeking a real estate investment with excellent return potential. Its strategic location, just minutes from the center of Menaggio and lakeside transport links, makes the property particularly attractive for the short-term rental market, which is always in high demand in this area of Lake Como among an international clientele.

The apartment is in excellent condition and offers a welcoming, bright, and easily customizable environment. It features independent natural gas heating with radiators, a feature that ensures year-round living comfort and allows for independent management of energy consumption. The well-finished bathroom, in excellent condition, features a convenient shower.

One of the most appealing aspects of the property is undoubtedly its residential setting. The Poggio Fiorito complex is nestled in a magnificent, large, wooded park, a tranquil oasis where you can spend pleasant moments relaxing surrounded by nature. The apartment's windows also offer splendid open views of Bellagio, the famous "pearl of Lake Como," a setting that further enhances the property and increases its appeal to residents and tourists.

The property also includes a convenient private parking space, an increasingly sought-after and particularly valuable asset in a popular tourist destination like Menaggio.

Thanks to the combination of location, setting, panoramic views, and low operating costs, this property represents a rare opportunity for those looking to invest in the Lake Como real estate market. The strong demand for tourist stays in the area, combined with the timeless charm of the lake and the proximity to Bellagio, Varenna, and the area's main attractions, makes this property particularly suitable for a short-term rental business with attractive profitability prospects.

A versatile and ready-to-use property, perfect for those dreaming of a retreat on Lake Como or for those seeking a secure investment in one of Italy's most sought-after and prestigious tourist destinations.

Nel suggestivo borgo di Loveno di Menaggio, una delle località più apprezzate del Lago di Como per la sua tranquillità, il verde circostante e la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al piano primo all'interno del rinomato Complesso Poggio Fiorito.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una comoda casa vacanze sul lago, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendimento. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Menaggio e dai collegamenti lacuali, rende infatti l'immobile particolarmente interessante per il mercato degli affitti turistici brevi, sempre molto richiesti in questa zona del Lago di Como da una clientela internazionale.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre un ambiente accogliente, luminoso e facilmente personalizzabile. È dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, una caratteristica che assicura comfort abitativo durante tutto l'anno e consente una gestione indipendente dei consumi. Il bagno, ben rifinito e in eccellenti condizioni, è completo di pratica doccia.

Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è senza dubbio il contesto residenziale in cui è inserita. Il Complesso Poggio Fiorito è immerso in un magnifico parco alberato di ampie dimensioni, un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax circondati dalla natura. Dalle finestre dell'appartamento si gode inoltre di una splendida vista aperta verso Bellagio, la celebre perla del Lago di Como, uno scenario che valorizza ulteriormente l'immobile e ne aumenta l'attrattiva agli occhi di residenti e turisti.

Completa la proprietà un comodo posto auto privato, un plus sempre più ricercato e particolarmente prezioso in una località turistica di grande richiamo come Menaggio.

Grazie alla combinazione di posizione, contesto, vista panoramica e costi di gestione contenuti, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare del Lago di Como. La forte domanda di soggiorni turistici nella zona, unita al fascino intramontabile del lago e alla vicinanza di Bellagio, Varenna e delle principali attrazioni del territorio, rende questo immobile particolarmente adatto alla realizzazione di un'attività di affitti brevi con interessanti prospettive di redditività.

Una proposta versatile e pronta all'uso, perfetta per chi sogna un rifugio sul Lago di Como o per chi cerca un investimento sicuro in una delle destinazioni turistiche più richieste e prestigiose d'Italia.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione