3间卧室独栋房屋, 135 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Villetta in centro a Menaggio con vista lago
Nel cuore di Menaggio, in centro a pochi passi dal lago e da tutti i servizi, proponiamo splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato di circa 200 mq.

L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da:

• piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, magazzino e cortile privato;
• primo piano: tre camere matrimoniali, bagno e magnifico terrazzo panoramico con vista lago.

Il magazzino al piano terra offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore locale abitabile o uno spazio hobby/taverna.

La proprietà dispone di accesso con un’auto di piccole dimensioni; nelle immediate vicinanze sono presenti comodi parcheggi pubblici ed è inoltre possibile acquistare un garage separatamente.  La casa è dotata di riscaldamento a gas metano ed è pronta da abitare. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento per affitti turistici.
Una soluzione molto interessante perchè  una villetta indipendente nel centro di Menaggio, con queste caratteristiche e a un prezzo così competitivo, rappresenta un’opportunità unica sul mercato.

MENAGGIO
Menaggio è una delle località più prestigiose e amate del Lago di Como, situata in una posizione strategica all’ingresso della valle che conduce verso il Lago di Lugano e la Svizzera. Grazie alla sua posizione privilegiata, rappresenta il punto di partenza ideale per esplorare il lago, le montagne circostanti e i caratteristici borghi del territorio.

Dal centro di Menaggio partono battelli che collegano facilmente le più celebri località del Centro Lago, rinomate in tutto il mondo per le loro ville storiche, i giardini botanici e gli scenari mozzafiato. Le vallate e i paesaggi circostanti possono essere scoperti attraverso suggestivi itinerari panoramici, perfetti da percorrere in auto, moto o bicicletta.
La zona offre numerose opportunità per gli amanti dello sport e della natura: il Parco Val Sanagra propone sentieri immersi nel verde ideali per trekking e mountain bike, mentre gli appassionati di arrampicata possono cimentarsi sulla spettacolare Via Ferrata del Monte Grona o nella palestra di roccia tra Menaggio e Nobiallo.

Menaggio dispone inoltre di servizi di alto livello e strutture dedicate al relax e al tempo libero, tra cui il rinomato Lido di Menaggio con piscine, spiaggia e vista panoramica sul lago, oltre a spiagge pubbliche, campi sportivi, ristoranti e vivaci caffè sul lungolago.
Grazie al suo fascino autentico, all’elevata qualità della vita e alla forte richiesta internazionale, Menaggio è oggi una delle destinazioni più ricercate del mercato immobiliare del Lago di Como.