3间卧室别墅, 435 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

In the reserved and prestigious location of Loveno, just 5 minutes from the center of Menaggio and the shores of the lake, stands Villa Orchidea newly built with a contemporary character, designed to offer an exclusive living experience in one of the most sought-after contexts of Lake Como.
Set in a residential context surrounded by greenery, the property enjoys a pleasant lake view and an atmosphere of absolute privacy, ideal for those who want tranquility without sacrificing proximity to services.
The villa is spread over two living levels plus an important basement, for a generous and perfectly distributed overall surface area.
On the ground floor, a refined open-plan living area opens onto a large covered porch of over 60 sqm, creating a perfect continuity between indoors and outdoors and offering ideal spaces for moments of relaxation and conviviality.
On the upper floor is the sleeping area, with spacious and bright rooms and direct access to a beautiful covered terrace of about 56 sqm, perfect for enjoying the view and the surrounding quiet.
The interiors are enhanced by high quality materials, including natural oak parquet flooring in the sleeping area, elegant marble finishes in the bathrooms and contemporary details that enhance the elegance and construction quality of the property.
Outside, the property is surrounded by a large private garden of over 500 square meters, a true exclusive space where to fully experience nature and privacy. To complete the living experience, a beautiful private swimming pool of about 11 x 4.5 meters, perfectly integrated in the context, ideal for moments of relaxation and well-being.
The basement, of about 187 square meters, houses a spacious garage and accessory rooms, ensuring maximum functionality and comfort.
Equipped with the latest technologies, including underfloor heating, heat pump, energy-efficient systems and the latest generation of windows and doors, the villa represents a state-of-the-art living solution.
A residence of absolute prestige, where architecture, nature and comfort come together in a unique living experience on Lake Como. nn Choosing this exclusive residence in Loveno means immersing yourself in the most authentic and aristocratic atmosphere of Lake Como, where the elegance of a modern design or the historicity of a period villa blend with the beauty of a unique landscape. From the mansion's large windows, you can be enchanted by a breathtaking panoramic view that sweeps from the crystal-clear waters of the first basin to the majestic peaks of the Grigne Mountains, offering a perfect combination of the prestige of a renowned location and the regenerating quiet of the Larian nature.

Just a few steps away, the village of Menaggio welcomes you with its sunny squares, refined cafes and flower-filled lakefront, considered one of the most elegant in the entire area. Thanks to its central and strategic location, you can reach in a few minutes by boat the pearls of the "Larian Triangle" such as Bellagio and Varenna, or visit the architectural masterpieces of Villa Carlotta and Villa del Balbianello, undisputed symbols of international art and botany.

This location is the starting point of excellence for experiencing the Lario in all its nuances: from exclusive afternoons at the prestigious Menaggio & Cadenabbia Golf Club, one of the oldest in Europe, to private speedboat tours to discover hidden bays, to elite food and wine experiences in the starred restaurants dotting the coast.

The property enjoys privileged logistics that allow it to perfectly combine relaxation with convenient connections. In a short time it is possible to reach the Swiss border and cosmopolitan Lugano, as well as Milan and major international airports. A rare balance between the golden isolation of a luxury property and the proximity to the most exclusive services, ideal for those seeking a residence of excellence in the pulsating and most iconic heart of Lake Como. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Loveno.

In der reservierten und prestigeträchtigen Ortschaft Loveno, nur 5 Minuten vom Zentrum von Menaggio und den Ufern des Sees entfernt, steht die neu gebaute Villa Orchidea mit zeitgenössischem Charakter, die ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden des Comer Sees bieten soll.
In einer Wohngegend im Grünen gelegen, genießt das Anwesen einen angenehmen Blick auf den See und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ein großes Untergeschoss, was eine großzügige und perfekt verteilte Gesamtfläche ergibt.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein raffinierter, offener Wohnbereich zu einem großen überdachten Laubengang von über 60 Quadratmetern, der eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und ideale Räume für Momente der Entspannung und Geselligkeit bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit großen, hellen Zimmern und direktem Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse von ca. 56 Quadratmetern, auf der man die Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen kann.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein natürlicher Eichenparkettboden im Schlafbereich, elegante Marmorverkleidungen in den Badezimmern und zeitgenössische Details, die die Eleganz und die Bauqualität der Immobilie unterstreichen.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem großen privaten Garten von über 500 Quadratmetern umgeben, einem wirklich exklusiven Raum, in dem man die Natur und die Privatsphäre genießen kann. Ein herrlicher privater Swimmingpool von ca. 11 x 4,5 Metern, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und ideal für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens ist, rundet das Wohnerlebnis ab.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 187 Quadratmetern beherbergt eine geräumige Garage und Nebenräume, die ein Maximum an Funktionalität und Komfort garantieren.
Ausgestattet mit den modernsten Technologien, wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, energieeffiziente Systeme und Fenster und Türen der neuesten Generation, stellt die Villa eine hochmoderne Wohnlösung dar.
Eine Residenz von absolutem Prestige, in der sich Architektur, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am Comer See vereinen. nn Die Wahl dieser exklusiven Residenz in Loveno bedeutet, in die authentischste und aristokratischste Atmosphäre des Comer Sees einzutauchen, wo die Eleganz eines modernen Designs oder die Historizität einer historischen Villa mit der Schönheit einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Von den großen Fenstern der Villa aus werden Sie von einem atemberaubenden Panoramablick verzaubert, der sich vom kristallklaren Wasser des ersten Beckens bis zu den majestätischen Gipfeln der Grigne erstreckt und das Prestige eines renommierten Ortes mit der erholsamen Ruhe der Natur des Comer Sees perfekt verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt empfängt Sie das Dorf Menaggio mit seinen sonnigen Plätzen, raffinierten Cafés und der blumengeschmückten Seepromenade, die als eine der elegantesten in der ganzen Gegend gilt. Dank seiner zentralen und strategischen Lage können Sie in wenigen Minuten mit dem Boot die Perlen des "Larianischen Dreiecks" wie Bellagio und Varenna erreichen oder die architektonischen Meisterwerke der Villa Carlotta und der Villa del Balbianello, unbestrittene Symbole der internationalen Kunst und Botanik, besuchen.

Diese Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um den Lario in all seinen Nuancen zu erleben: von exklusiven Nachmittagen im prestigeträchtigen Menaggio & Cadenabbia Golf Club, einem der ältesten in Europa, über private Motorboottouren zur Entdeckung versteckter Buchten bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den Sternerestaurants an der Küste.

Das Anwesen genießt eine privilegierte logistische Lage, die Entspannung und bequeme Verbindungen perfekt miteinander verbindet. In kürzester Zeit erreicht man die Schweizer Grenze und das kosmopolitische Lugano sowie Mailand und die wichtigsten internationalen Flughäfen. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen der goldenen Abgeschiedenheit einer Luxusimmobilie und der Nähe zu den exklusivsten Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die einen Wohnsitz der Spitzenklasse im pulsierenden und ikonischen Herzen des Comer Sees suchen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Loveno.

Dans la localité réservée et prestigieuse de Loveno, à seulement 5 minutes du centre de Menaggio et des rives du lac, se trouve la Villa Orchidea, de construction récente et de caractère contemporain, conçue pour offrir une expérience de vie exclusive dans l'un des contextes les plus recherchés du lac de Côme.
Située dans un contexte résidentiel immergé dans la verdure, la propriété jouit d'une agréable vue sur le lac et d'une atmosphère d'intimité absolue, idéale pour ceux qui désirent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services.
La villa est répartie sur deux niveaux habitables plus un important sous-sol, pour une surface globale généreuse et parfaitement distribuée.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et raffiné s'ouvre sur un grand portique couvert de plus de 60 mètres carrés, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant des espaces idéaux pour des moments de détente et de convivialité.
À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, avec de grandes chambres lumineuses et un accès direct à une splendide terrasse couverte d'environ 56 mètres carrés, idéale pour profiter de la vue et de la tranquillité de l'environnement.
Les intérieurs sont rehaussés par des matériaux de haute qualité, notamment du parquet en chêne naturel dans la partie nuit, d'élégantes finitions en marbre dans les salles de bains et des détails contemporains qui rehaussent l'élégance et la qualité de construction de la propriété.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand jardin privé de plus de 500 mètres carrés, un espace vraiment exclusif où l'on peut profiter de la nature et de l'intimité. Une splendide piscine privée d'environ 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée dans le contexte, idéale pour les moments de détente et de bien-être, complète l'expérience de vie.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ 187 mètres carrés, abrite un garage spacieux et des pièces annexes, garantissant une fonctionnalité et un confort maximum.
Équipée des technologies les plus modernes, comme le chauffage par le sol, la pompe à chaleur, les systèmes d'efficacité énergétique et les fenêtres et portes de dernière génération, la villa représente une solution d'habitation à la pointe de la technologie.
Une résidence de prestige absolu, où l'architecture, la nature et le confort s'unissent dans une expérience de vie unique sur le lac de Côme. nn Choisir cette résidence exclusive à Loveno, c'est s'immerger dans l'atmosphère la plus authentique et aristocratique du lac de Côme, où l'élégance d'un design moderne ou l'historicité d'une villa d'époque se mêlent à la beauté d'un paysage unique. Depuis les grandes fenêtres de la demeure, vous serez séduit par une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend des eaux cristallines du premier bassin aux majestueux sommets des Grigne, offrant ainsi une combinaison parfaite entre le prestige d'un lieu renommé et la tranquillité régénératrice de la nature du lac de Côme.

À quelques pas, le village de Menaggio vous accueille avec ses places ensoleillées, ses cafés raffinés et son bord de lac fleuri, considéré comme l'un des plus élégants de toute la région. Grâce à sa situation centrale et stratégique, vous pourrez rejoindre en quelques minutes de bateau les perles du "Triangle Larian" telles que Bellagio et Varenna, ou visiter les chefs-d'œuvre architecturaux de la Villa Carlotta et de la Villa del Balbianello, symboles incontestés de l'art et de la botanique internationale.

Cet emplacement est le point de départ idéal pour découvrir le Lario dans toutes ses nuances : des après-midi exclusifs au prestigieux club de golf de Menaggio et Cadenabbia, l'un des plus anciens d'Europe, aux excursions privées en bateau à moteur pour découvrir des baies cachées, en passant par des expériences gastronomiques et vinicoles d'élite dans les restaurants étoilés qui parsèment le littoral.

La propriété jouit d'une situation logistique privilégiée qui allie parfaitement la détente et les connexions pratiques. En peu de temps, il est possible de rejoindre la frontière suisse et la ville cosmopolite de Lugano, ainsi que Milan et les principaux aéroports internationaux. Un équilibre rare entre l'isolement doré d'une propriété de luxe et la proximité des services les plus exclusifs, idéal pour ceux qui recherchent une résidence d'excellence dans le cœur animé et emblématique du lac de Côme. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Loveno.

В заповедном и престижном местечке Ловено, всего в 5 минутах от центра Менаджо и берега озера, расположилась недавно построенная вилла Orchidea с современным характером, созданная для эксклюзивного проживания в одном из самых востребованных районов озера Комо.
Расположенная в жилом квартале, утопающем в зелени, вилла имеет приятный вид на озеро и атмосферу абсолютной приватности, идеальную для тех, кто желает спокойствия, не отказываясь от близости к услугам.
Вилла расположена на двух жилых уровнях плюс цокольный этаж, что позволяет идеально распределить общую площадь.
На первом этаже изысканная гостиная открытой планировки выходит на большой крытый портик площадью более 60 квадратных метров, создавая идеальное единство между внутренним и внешним пространством и предлагая идеальные места для отдыха и общения.
На верхнем этаже находится спальная зона с большими светлыми комнатами и прямым выходом на великолепную крытую террасу площадью около 56 квадратных метров, идеальную для наслаждения видом и тишиной вокруг.
Интерьеры дополнены высококачественными материалами, включая паркетный пол из натурального дуба в спальной зоне, элегантную мраморную отделку ванных комнат и современные детали, которые подчеркивают элегантность и качество строительства.
Снаружи особняк окружен большим частным садом площадью более 500 квадратных метров - поистине эксклюзивное пространство, где можно насладиться природой и уединением. Дополняет картину великолепный частный бассейн размером примерно 11 x 4,5 метра, идеально вписанный в контекст и идеально подходящий для моментов релаксации и оздоровления.
На цокольном этаже площадью около 187 квадратных метров расположен просторный гараж и вспомогательные помещения, гарантирующие максимальную функциональность и комфорт.
Оснащенная самыми современными технологиями, включая полы с подогревом, тепловой насос, энергосберегающие системы и окна и двери последнего поколения, вилла представляет собой ультрасовременное решение для жизни.
Резиденция абсолютного престижа, где архитектура, природа и комфорт объединяются в уникальный опыт жизни на озере Комо. nn Выбрать эту эксклюзивную резиденцию в Ловено - значит погрузиться в самую подлинную и аристократическую атмосферу озера Комо, где элегантность современного дизайна или историчность старинной виллы сочетаются с красотой уникального ландшафта. Из больших окон особняка открывается захватывающий панорамный вид, простирающийся от кристально чистых вод первого бассейна до величественных вершин Гриньи, предлагая идеальное сочетание престижа знаменитого места и восстанавливающего спокойствия природы озера Комо.

В нескольких шагах от отеля находится деревня Менаджио, которая встретит вас своими солнечными площадями, изысканными кафе и утопающей в цветах набережной озера, считающейся одной из самых элегантных во всем регионе. Благодаря центральному и стратегическому расположению, вы можете за несколько минут добраться на лодке до жемчужин "Ларианского треугольника", таких как Белладжио и Варенна, или посетить архитектурные шедевры виллы Карлотта и виллы дель Бальбьянелло, бесспорные символы международного искусства и ботаники.

Это место является отличной отправной точкой для знакомства с Ларио во всех его нюансах: от эксклюзивных дневных игр в престижном гольф-клубе Menaggio & Cadenabbia, одном из старейших в Европе, до частных экскурсий на моторных лодках для открытия скрытых бухт и элитной кухни и вина в звездных ресторанах, усеявших береговую линию.

Вилла имеет привилегированное логистическое расположение, которое идеально сочетает отдых с удобным транспортным сообщением. За короткое время можно добраться до швейцарской границы и космополитичного Лугано, а также до Милана и основных международных аэропортов. Редкий баланс между золотой изоляцией роскошного особняка и близостью к самым эксклюзивным услугам, идеальный для тех, кто ищет резиденцию высочайшего класса в пульсирующем и самом знаковом сердце озера Комо. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Ловено.