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Set in close proximity to the prestigious Menaggio Golf Club, within an established residential enclave of well-kept detached villas, this independent residence is surrounded by private grounds and a mature, landscaped garden extending to both the front and rear of the property. From both aspects, the house enjoys open views towards the lake.
The property is arranged over multiple levels. The ground floor accommodates a generously proportioned garage, suitable for several vehicles as well as motorcycles and bicycles, alongside a bathroom, a spacious laundry and storage area, and an additional room currently used as a hobby room. This versatile space may be readily adapted as a guest suite, study, or leisure room.
The main entrance is located on the first floor, accessible via an internal staircase from the garage or by an external stone stairway. This level comprises a well-balanced open-plan living area, including kitchen, dining, and sitting room, with direct access to a covered portico, terrace, and the front garden, all benefiting from a pleasing lake view. A bedroom and a bathroom complete this floor.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features two bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the lake, in addition to a further bathroom.
Presented in good overall condition, the property offers well-proportioned interiors and a high degree of privacy. Its location, setting, and outdoor spaces make it equally suited as a primary residence or a refined holiday retreat.
Nelle immediate vicinanze del Golf Club di Menaggio, in un contesto residenziale di ville indipendenti curate e ben mantenute, si inserisce questa proprietà indipendente, circondata da un terreno privato e da un giardino piantumato che si sviluppa sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione. Da entrambe le esposizioni si gode di una piacevole vista aperta sul lago.
L’immobile si articola su più livelli. Al piano terra si trovano un ampio garage, idoneo ad accogliere più veicoli, oltre a moto e biciclette, un bagno, una spaziosa zona lavanderia/ripostiglio e un locale attualmente adibito a taverna/locale hobby, facilmente adattabile a studio o camera per gli ospiti.
L’ingresso principale è collocato al piano terra, raggiungibile sia tramite scala interna collegata al garage sia attraverso una scalinata esterna in pietra. Questo livello accoglie la zona giorno, organizzata in un ambiente aperto con cucina, pranzo e soggiorno, con accesso diretto al porticato, al terrazzo e al giardino frontale, da cui si apprezza una gradevole vista lago. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto e un bagno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, di cui una con terrazzo privato affacciato sul lago, oltre a un ulteriore bagno.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. La posizione, il contesto e gli spazi esterni garantiscono privacy e rendono l’immobile adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze.
