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6间卧室别墅, 400 m² 梅纳焦, Como (省) 科莫湖
科莫湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
位于科莫湖宁静且朝向良好的位置，这座独立别墅呈现出坚实而多功能的解决方案，旨在以简单的方式居住，但拥有所有必要的元素，以获得舒适和友好的住宿。
房屋分布在多个楼层，并开辟出宽敞明亮的空间，每个环境都设计成没有僵化的欢迎。
生活区是该房产的核心：一个宽敞的客厅，专为日常生活和共享时光而设计，旁边是现代化的功能性厨房和一个独立的餐厅，非常适合在同一张桌子周围容纳大量人群。
卧室区分为六间卧室，所有卧室都尺寸舒适，布局优先考虑实用性。环境简单、整洁且易于管理，既适用于家庭使用，也适用于以招待为导向的管理。房屋内浴室分布良好，功能性与该房产的整体设置一致。
然而，在室外，别墅最好地展现了其潜力。空间组织成全天候生活，拥有一个围绕游泳池的大型铺砌区域，创造了一个宽敞且易于使用的休闲区。躺椅和日光浴区的布置暗示着已有的招待管理，而加热按摩浴缸的存在则增加了即时的舒适感。
露台和外部景观使您可以欣赏开阔的景色和良好的采光，使空间始终宜居且令人愉悦。通道便利，房产内私家停车位完善了实用配置，专为团体和长期住宿而设计。
总而言之，该房产不追求炫耀，而是注重功能性、接待能力以及简单而有效的方式管理空间。对于那些正在寻找可以在科莫湖自然生活或纳入旅游租赁循环的别墅的人来说，这是一个特别有吸引力的解决方案，其中游泳池、众多卧室和外部空间相结合是强大的吸引力所在。
能源等级：G 198.21 千瓦时/立方米 a
房屋分布在多个楼层，并开辟出宽敞明亮的空间，每个环境都设计成没有僵化的欢迎。
生活区是该房产的核心：一个宽敞的客厅，专为日常生活和共享时光而设计，旁边是现代化的功能性厨房和一个独立的餐厅，非常适合在同一张桌子周围容纳大量人群。
卧室区分为六间卧室，所有卧室都尺寸舒适，布局优先考虑实用性。环境简单、整洁且易于管理，既适用于家庭使用，也适用于以招待为导向的管理。房屋内浴室分布良好，功能性与该房产的整体设置一致。
然而，在室外，别墅最好地展现了其潜力。空间组织成全天候生活，拥有一个围绕游泳池的大型铺砌区域，创造了一个宽敞且易于使用的休闲区。躺椅和日光浴区的布置暗示着已有的招待管理，而加热按摩浴缸的存在则增加了即时的舒适感。
露台和外部景观使您可以欣赏开阔的景色和良好的采光，使空间始终宜居且令人愉悦。通道便利，房产内私家停车位完善了实用配置，专为团体和长期住宿而设计。
总而言之，该房产不追求炫耀，而是注重功能性、接待能力以及简单而有效的方式管理空间。对于那些正在寻找可以在科莫湖自然生活或纳入旅游租赁循环的别墅的人来说，这是一个特别有吸引力的解决方案，其中游泳池、众多卧室和外部空间相结合是强大的吸引力所在。
能源等级：G 198.21 千瓦时/立方米 a
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广告商输入的描述
In a quiet and well-positioned area of Lake Como, this independent villa presents itself as a solid and versatile property, designed to be lived in with simplicity while offering all the necessary elements for a comfortable and convivial stay.The house is spread over multiple levels and opens onto spacious and bright interiors, where each room is designed to welcome without rigidity.The living area is the heart of the property: a generous lounge conceived for everyday life and shared moments, complemented by a modern and functional kitchen and a separate dining room, ideal for hosting large groups around a single table.The sleeping area consists of six bedrooms, all of comfortable size and arranged with a practical layout.The spaces are simple, tidy and easy to manage, suitable both for family use and for hospitality purposes.The bathrooms, well distributed throughout the house, are functional and consistent with the overall character of the property.It is outdoors, however, that the villa expresses its full potential.The spaces are designed to be enjoyed throughout the day, with a large paved area surrounding the pool and creating a spacious and easily accessible relaxation zone.The arrangement of sunbeds and lounging areas suggests a setup already oriented towards hospitality, while the presence of a heated jacuzzi adds an immediate element of comfort.The terraces and outdoor openings allow for open views and excellent natural light exposure, making the spaces consistently pleasant and livable.Access is convenient and the presence of private parking within the property completes a practical configuration, ideal for groups and extended stays.Overall, the property does not aim for ostentation, but rather focuses on functionality, accommodation capacity and efficient space management.A particularly interesting solution for those seeking a villa on Lake Como to enjoy naturally or to include in the short-term rental market, where the combination of pool, multiple bedrooms and outdoor areas represents a strong point of appeal.
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In una posizione tranquilla e ben esposta del Lago di Como, questa villa indipendente si presenta come una soluzione solida e versatile, pensata per essere vissuta con semplicità ma con tutti gli elementi necessari per un soggiorno confortevole e conviviale.
La casa si sviluppa su più livelli e si apre su spazi ampi e luminosi, dove ogni ambiente è progettato per accogliere senza rigidità. La zona giorno è il fulcro della proprietà: un soggiorno generoso, pensato per la vita quotidiana e per momenti condivisi, affiancato da una cucina moderna e funzionale e da una sala da pranzo separata, ideale per ospitare gruppi numerosi attorno a un unico tavolo.
La zona notte si articola in sei camere da letto, tutte di dimensioni comode e con una distribuzione che privilegia la praticità. Gli ambienti sono semplici, ordinati e facilmente gestibili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una gestione in chiave ricettiva. I bagni, ben distribuiti nella casa, risultano funzionali e coerenti con l'impostazione generale della proprietà.
È peró all'esterno che la villa esprime al meglio il suo potenziale. Gli spazi sono organizzati per essere vissuti durante tutta la giornata, con una grande area pavimentata che circonda la piscina e crea una zona relax ampia e facilmente fruibile. La disposizione dei lettini e delle aree prendisole suggerisce una gestione già orientata all'ospitalità, mentre la presenza della vasca idromassaggio riscaldata aggiunge un elemento di comfort immediato.
Le terrazze e gli affacci esterni permettono di godere di scorci aperti e di una buona esposizione alla luce, rendendo gli spazi sempre vivibili e piacevoli. L'accesso è comodo e la presenza di posti auto privati all'interno della proprietà completa una configurazione pratica, pensata per gruppi e soggiorni prolungati.
Nel suo insieme, la proprietà non punta sull'ostentazione, ma sulla funzionalità, sulla capacità ricettiva e su una gestione semplice ed efficace degli spazi. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una villa sul Lago di Como da vivere con naturalezza o da inserire nel circuito degli affitti turistici, dove la combinazione di piscina, numerose camere e spazi esterni rappresenta un elemento di forte attrattività.
CLASSE ENERGETICA: G 198,21 kWh/m3 a
La casa si sviluppa su più livelli e si apre su spazi ampi e luminosi, dove ogni ambiente è progettato per accogliere senza rigidità. La zona giorno è il fulcro della proprietà: un soggiorno generoso, pensato per la vita quotidiana e per momenti condivisi, affiancato da una cucina moderna e funzionale e da una sala da pranzo separata, ideale per ospitare gruppi numerosi attorno a un unico tavolo.
La zona notte si articola in sei camere da letto, tutte di dimensioni comode e con una distribuzione che privilegia la praticità. Gli ambienti sono semplici, ordinati e facilmente gestibili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una gestione in chiave ricettiva. I bagni, ben distribuiti nella casa, risultano funzionali e coerenti con l'impostazione generale della proprietà.
È peró all'esterno che la villa esprime al meglio il suo potenziale. Gli spazi sono organizzati per essere vissuti durante tutta la giornata, con una grande area pavimentata che circonda la piscina e crea una zona relax ampia e facilmente fruibile. La disposizione dei lettini e delle aree prendisole suggerisce una gestione già orientata all'ospitalità, mentre la presenza della vasca idromassaggio riscaldata aggiunge un elemento di comfort immediato.
Le terrazze e gli affacci esterni permettono di godere di scorci aperti e di una buona esposizione alla luce, rendendo gli spazi sempre vivibili e piacevoli. L'accesso è comodo e la presenza di posti auto privati all'interno della proprietà completa una configurazione pratica, pensata per gruppi e soggiorni prolungati.
Nel suo insieme, la proprietà non punta sull'ostentazione, ma sulla funzionalità, sulla capacità ricettiva e su una gestione semplice ed efficace degli spazi. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una villa sul Lago di Como da vivere con naturalezza o da inserire nel circuito degli affitti turistici, dove la combinazione di piscina, numerose camere e spazi esterni rappresenta un elemento di forte attrattività.
CLASSE ENERGETICA: G 198,21 kWh/m3 a
In ruhiger und gut gelegener Position am Comer See präsentiert sich diese freistehende Villa als solide und vielseitige Immobilie, die für ein unkompliziertes Wohnen konzipiert wurde und gleichzeitig alle Voraussetzungen für einen komfortablen und geselligen Aufenthalt bietet.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und öffnet sich zu großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, in denen jeder Bereich einladend und funktional gestaltet ist.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: ein großzügiges Wohnzimmer für den Alltag und gemeinsame Momente, ergänzt durch eine moderne und funktionale Küche sowie ein separates Esszimmer, ideal für größere Gruppen.Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, alle gut dimensioniert und praktisch angeordnet.Die Räume sind schlicht, ordentlich und leicht zu verwalten, geeignet sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Vermietung.Die Badezimmer sind gut im Haus verteilt, funktional und im Einklang mit dem Gesamtcharakter der Immobilie.Am stärksten entfaltet die Villa jedoch ihr Potenzial im Außenbereich.Die Flächen sind so gestaltet, dass sie den ganzen Tag über genutzt werden können, mit einer großen gepflasterten Zone rund um den Pool, die einen großzügigen und gut nutzbaren Entspannungsbereich schafft.Die Anordnung der Liegen und Außenbereiche deutet auf eine bereits gastorientierte Nutzung hin, während der beheizte Whirlpool zusätzlichen Komfort bietet.Die Terrassen und Außenbereiche ermöglichen offene Ausblicke und eine hervorragende Lichtausrichtung, wodurch die Räume jederzeit angenehm nutzbar bleiben.Der Zugang ist bequem, und private Stellplätze innerhalb des Grundstücks runden die praktische Struktur ab, ideal für Gruppen und längere Aufenthalte.Insgesamt setzt die Immobilie nicht auf Übertreibung, sondern auf Funktionalität, hohe Kapazität und effiziente Raumnutzung.Eine interessante Lösung für alle, die eine Villa am Comer See suchen, sei es zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung.
Située dans une position calme et bien exposée du Lac de Côme, cette villa indépendante se présente comme une propriété solide et polyvalente, conçue pour être vécue avec simplicité tout en offrant tous les éléments nécessaires à un séjour confortable et convivial.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et s'ouvre sur des espaces vastes et lumineux, où chaque pièce est pensée pour accueillir avec fluidité.L'espace de vie constitue le cur de la propriété : un séjour généreux dédié à la vie quotidienne et aux moments partagés, accompagné d'une cuisine moderne et fonctionnelle et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir de grands groupes.La partie nuit comprend six chambres, toutes de dimensions confortables et organisées de manière pratique.Les espaces sont simples, ordonnés et faciles à gérer, adaptés aussi bien à un usage familial qu'à une activité de location touristique.Les salles de bains, bien réparties dans la maison, sont fonctionnelles et cohérentes avec l'ensemble de la propriété.C'est toutefois à l'extérieur que la villa exprime pleinement son potentiel.Les espaces sont conçus pour être utilisés tout au long de la journée, avec une grande zone pavée entourant la piscine et créant un vaste espace de détente facilement accessible.L'agencement des transats et des zones extérieures suggère une organisation déjà orientée vers l'accueil, tandis que la présence d'un jacuzzi chauffé ajoute un confort immédiat.Les terrasses et ouvertures extérieures offrent des vues dégagées et une excellente exposition à la lumière, rendant les espaces toujours agréables à vivre.L'accès est facile et la présence de places de stationnement privées à l'intérieur de la propriété complète une configuration pratique, idéale pour des groupes et des séjours prolongés.Dans son ensemble, la propriété ne mise pas sur l'ostentation mais sur la fonctionnalité, la capacité d'accueil et une gestion efficace des espaces.Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une villa au lac de Côme, à vivre naturellement ou à intégrer dans le marché de la location touristique.
En una posiciòn tranquila y bien orientada del Lago de Como, esta villa independiente se presenta como una propiedad sòlida y versátil, pensada para ser vivida con sencillez pero con todos los elementos necesarios para una estancia còmoda y acogedora.La vivienda se distribuye en varios niveles y se abre a espacios amplios y luminosos, donde cada ambiente está diseñado para acoger sin rigidez.La zona de día es el núcleo de la propiedad: un salòn generoso, pensado tanto para la vida cotidiana como para momentos compartidos, acompañado de una cocina moderna y funcional y de un comedor independiente, ideal para recibir a grupos numerosos alrededor de una misma mesa.La zona de noche se compone de seis dormitorios, todos de tamaño còmodo y con una distribuciòn que prioriza la practicidad.Los espacios son sencillos, ordenados y fáciles de gestionar, adecuados tanto para uso familiar como para explotaciòn turística.Los baños, bien distribuidos en la vivienda, son funcionales y coherentes con el conjunto de la propiedad.Es sin embargo en el exterior donde la villa expresa mejor su potencial.Los espacios están organizados para ser disfrutados durante todo el día, con una amplia zona pavimentada que rodea la piscina y crea un área de relax amplia y fácilmente accesible.La disposiciòn de las tumbonas y zonas de solárium sugiere una gestiòn ya orientada a la hospitalidad, mientras que la presencia de un jacuzzi climatizado añade un elemento inmediato de confort.Las terrazas y las aperturas exteriores permiten disfrutar de vistas abiertas y de una excelente exposiciòn a la luz, haciendo que los espacios sean siempre agradables y habitables.El acceso es còmodo y la presencia de plazas de aparcamiento privadas dentro de la propiedad completa una configuraciòn práctica, ideal para grupos y estancias prolongadas.En su conjunto, la propiedad no busca la ostentaciòn, sino la funcionalidad, la capacidad de alojamiento y una gestiòn eficiente de los espacios.Una soluciòn especialmente interesante para quienes buscan una villa en el Lago de Como para disfrutarla con naturalidad o para incorporarla al mercado de alquiler turístico, donde la combinaciòn de piscina, múltiples dormitorios y espacios exteriores representa un fuerte atractivo.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 400 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 3
- 花园
- 250 m²
- 能效评级
- G198,21
- 参考代码
- Lago di Como 42
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
63.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 25.0 km - Raccordo di Brogeda
- 医院
- 990 m - ASST Lariana
- 海岸
- 180.6 km
- 滑雪胜地
- 3.5 km
在此物业附近
梅纳焦：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面203m
- 面积
- 11.77 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 3073
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