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Lake Como, Menaggio - Prestigious Residence with Swimming Pool – Beautiful Fully Furnished 130 sqm Attic Apartment with Garage
In the heart of Menaggio, just 100 meters from the lakeside promenade and set within one of the most prestigious and sought-after areas of Lake Como, stands Villa Eva, a period building meticulously restored through an architectural renovation that preserved the villa’s original historical details—such as the restored frescoes carried out by a renowned Tuscan specialist—and enhanced with carefully selected traditional materials combined with the most modern technologies.
The 130 sqm LakeView Attic Apartment - Located on the top floor of the villa, fully furnished and ready to move into, this remarkable attic stands out for its exceptional brightness and windows overlooking the lake: the interior layout includes a spacious living area with open-plan kitchen and dining space, featuring charming exposed wooden beams, two double bedrooms—one of which is the master bedroom with private en-suite bathroom—and a second windowed bathroom.
A private parking space is included in the purchase price.
The finishes are of the highest quality, with underfloor heating, independent air-conditioning in every room, and carefully selected materials to ensure comfort and style.
Residents can enjoy an elegant panoramic glass elevator, a refined swimming pool area with a solarium, landscaped gardens with automatic irrigation, and charming walkways in Moltrasio stone, creating a unique atmosphere filled with charm and tranquility.
The exclusive residence “Villa Eva” represents a rare combination of history, design, privileged central location, and modern technology—all within a complex featuring a swimming pool—making it ideal both as a primary home and as a high-end investment property.
Additional Information:
Annual condominium fees: approx. € 1,800
The villa has been completely renovated, including all internal floors (fully demolished and rebuilt), a double insulated ventilated roof (14 cm), autonomous underfloor heating system with central methane gas boiler and individual heat meters for each unit; private air-conditioning system with split units in each room.
Located in the heart of Menaggio—one of the best-known towns on Lake Como—offering easy access to:
• Lugano ~ 35 minutes - Como city ~ 45 minutes - Milan Malpensa Airport ~ 1 hour 15 minute.
Ferries, buses, shops, restaurants, and all essential services are just a short walk from the villa, making daily life and travel extremely convenient.
Rif.MA023
Lago di Como, Menaggio – Residenza Prestigiosa con Piscina – Bellissimo Attico Completamente Arredato di 130 mq con Garage
Nel cuore di Menaggio, a soli 100 metri dal lungolago e situato in una delle zone più prestigiose e ricercate del Lago di Como, si erge Villa Eva, un edificio storico meticolosamente restaurato attraverso una ristrutturazione architettonica che ha preservato i dettagli storici originali della villa – come gli affreschi restaurati realizzati da un rinomato specialista toscano – e arricchito con materiali tradizionali accuratamente selezionati combinati con le tecnologie più moderne.
L'Attico con Vista Lago di 130 mq – Situato all'ultimo piano della villa, completamente arredato e pronto per essere abitato, questo eccezionale attico si distingue per la sua luminosità eccezionale e finestre con vista sul lago: la disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo, con affascinanti travi a vista in legno, due camere da letto matrimoniali – una delle quali è la camera da letto principale con bagno privato – e un secondo bagno finestrato.
Un posto auto privato è incluso nel prezzo di acquisto.
Le finiture sono di altissima qualità, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata indipendente in ogni stanza e materiali accuratamente selezionati per garantire comfort ed eleganza.
I residenti possono godere di un elegante ascensore panoramico in vetro, una raffinata area piscina con solarium, giardini paesaggistici con irrigazione automatica e affascinanti vialetti in pietra di Moltrasio, creando un'atmosfera unica piena di fascino e tranquillità.
L'esclusiva residenza “Villa Eva” rappresenta una rara combinazione di storia, design, posizione centrale privilegiata e tecnologia moderna – il tutto all'interno di un complesso dotato di piscina – rendendola ideale sia come abitazione principale che come proprietà di investimento di lusso.
Informazioni aggiuntive:
Spese condominiali annuali: circa € 1.800
La villa è stata completamente ristrutturata, inclusi tutti i pavimenti interni (completamente demoliti e ricostruiti), un tetto ventilato isolato a doppio strato (14 cm), sistema di riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a metano centralizzata e contatori di calore individuali per ogni unità; sistema di aria condizionata privato con unità split in ogni stanza.
Situata nel cuore di Menaggio – uno dei paesi più conosciuti del Lago di Como – offre facile accesso a:
• Lugano ~ 35 minuti – Como città ~ 45 minuti – Aeroporto di Milano Malpensa ~ 1 ora e 15 minuti.
Traghetti, autobus, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali sono a pochi passi dalla villa, rendendo la vita quotidiana e i viaggi estremamente convenienti.
Rif.MA023
