3间卧室半独立房屋, 150 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Lake Como Menaggio: In an elegant setting of just four units, well-kept end house villetta with garden and access with private road.
Built in 2000 in typical Lombard style, in a sunny location just 2 km from the town center and 1.5 km from the renowned Menaggio and Cadenabbia Golf Club, the villa enjoys amazing views of the lake, Bellagio, and Varenna.
The ground floor leads to a large terrace that spans both sides of the property, where you'll find: a spacious and bright living room with large windows, a panoramic dining room, a well-equipped open kitchen with a large terrace, a double bedroom with private bathroom with shower/sauna and whirlpool tub, a guest bathroom.
An easy internal staircase leads to the attic floor where there are two bedrooms both with bathroom.
An internal staircase from the ground floor leads to the basement, where there is a large garage with shelving, a heated laundry room and a cellar with shelves.
The property is surrounded by a well-kept planted garden 150 qm. with a charming corner furnished with a table, chairs, benches, and deckchairs.
There is underfloor heating on each floor, adjustable in each room.
The house is in perfect condition and ready to live.
It is being sold fully furnished with high-quality Italian furniture.

MENAGGIO COMER SEE: Dieses sehr gepflegte und elegante, an drei Seiten freie Endhaus mit Garten, ist Teil einer Gruppe von vier Häusern. Es wurde im typisch lombardischen Stil im Jahr 2000 erbaut und liegt in einem Wohngebiet mit einer leicht zugänglichen Privatstraße. Es genießt eine sonnige Lage, 2 km vom Zentrum und dem See, sowie 1,5 km vom renommierten Golfclub Menaggio &  Cadenabbia entfernt. Das Haus bietet einen spektakulären Blick auf das Dorf Menaggio und einen großen Teil der Seemitte, Varenna und Bellagio.
EG.: Ein gepflegter Garten führt zu einem hellen großen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, einer offenen Küche komplett möbliert mit Geräten und einer schönen großen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Hydromassage-Dusche/Sauna. Ein Flur führt auch zum Gästebad.  Wohn- und Schlafzimmer sind schallisoliert.
1 ST. Dachgeschoss: Zwei Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, jeweils mit eigenem Bad.
UG.: Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe zu einer großen Garage. Separat finden wir eine große beheizte und komplett eingerichtete Waschküche und einen Keller mit Regalen.
Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben mit ca. 150 qm, der mit mediterranen Pflanzen und antiken Vasen bepflanzt ist. Automatische Bewässerung und komplette Gartenpflegegeräte sind vorhanden.
Ein sonniger, mit Jasmin bewachsener Pavillon mit Tisch, Stühlen, Bänken und Liegen – alles von einem italienischen Hersteller.
Das Haus ist sehr gepflegt und bezugsfertig. Es ist komplett mit  italienischen Designermöbeln möbliert.
Zentrale Fußbodenheizung und kann in jedem Raum reguliert werden.
Weitere Informationen auf Anfrage im Büro.