In a prime central location in Menaggio, Residenza Marconi is a modern residential complex of just six units, designed to offer comfort, energy efficiency, and a contemporary lifestyle just steps from all amenities.
Apartment 2: Located on the ground floor with a private garden and covered porch, this apartment offers a commercial surface area of 140 sqm and is arranged over two levels. The ground floor features an entrance leading to a bright, open-plan living space with floor-to-ceiling windows, a fully equipped kitchen with dining and living area, all opening onto the covered outdoor area and garden. This level also includes two bedrooms and a bathroom with shower.
On the mezzanine level, there is a spacious open area that can be used as a study, additional bedroom, or hobby room, with a laundry area.
The residence will feature a panoramic shared swimming pool on the first floor and a large rooftop terrace/solarium with scenic views.
Each apartment can be customized with materials chosen from the specifications list and is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, PVC double-glazed windows, aluminum shutters, a security door, and lift access. The building will benefit from internal insulation and a photovoltaic system for the common areas, ensuring Energy Class A certification.
Each apartment includes one uncovered private parking space in the price, with the option to purchase a second parking space for €30,000 + VAT.
A unique opportunity to live or invest in the heart of Menaggio, offering maximum comfort, efficiency, and style.
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In posizione centralissima a Menaggio, nasce Residenza Marconi: un moderno complesso residenziale di sole sei unità, pensato per offrire comfort, efficienza e uno stile di vita contemporaneo a pochi passi da tutti i servizi.
Apt. 2 : Posto al piano terra con giardino e portico coperto questo appartamento di 140 mq commerciali si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso che conduce al luminosissimo open space con vetrate a tutta altezza che ospita la cuina a vista con zona pranzo e soggiorno dove si può accedere alla zona esterna coperta e al giardino, il piano è completato da due camere d aletto e un bagno con doccia. Al piano soppalcato troviamo un ampia zona utilizzabile come studio, camera o sala hobby con lavanderia.
La residenza sarà dotata di piscina panoramica condominiale al piano primo e di un’ampia terrazza/solarium comune con vista.
Ogni appartamento potrà essere personalizzato con scelta da capitolato e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porta blindata e ascensore. L'intervento prevede cappotto interno e impianto fotovoltaico per le parti comuni, garantendo la Classe Energetica A.
Ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un secondo posto auto a €30.000 + IVA.
Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Menaggio, con il massimo del comfort e dell’efficienza
