3间卧室别墅, 270 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

For Sale – Prestigious Modern Villa with Breathtaking Lake View in Menaggio

Just a 5-minute walk from the enchanting shores of Lake Como, we offer for sale an exclusive newly built villa, located in one of the most charming areas of Lake Como: Menaggio.

Set in an environment of absolute privacy and tranquility, the property spans approximately 300 sqm of garden and boasts a spectacular lake view from every room.

The villa will be completed by October 2025, offering the future owner the opportunity to customize materials, colors, garden, and bespoke details.

Main Features:

Modern design with top-quality finishes

Infinity-edge private pool with waterfall, overlooking the garden and directly accessible from the living area

Bright open-plan living room and kitchen on the 88 sqm ground floor, enhanced by a 33 sqm covered porch

Three beautiful bedrooms on the 100 sqm first floor, each with en-suite bathroom and panoramic view, plus terraces totaling 20 sqm

Spacious underground garage and accessory rooms totaling 113 sqm, suitable for 2 large cars, motorcycles, and bicycles

Double technical room and large multifunctional room, ideal for a gym, wellness area, or home cinema

Reinforced concrete, earthquake-resistant, and highly efficient structure

15 kW photovoltaic system, state-of-the-art materials and technologies

This villa is the ideal choice for those seeking a prestigious residence in one of the most picturesque settings in northern Italy, where nature, comfort, and design meet perfectly.

Location – Menaggio

Menaggio is one of the most sought-after locations on Lake Como, thanks to its strategic position, the liveliness of the historic center, and proximity to the most renowned destinations on the lake. A place that combines elegance, nature, and quality of life.

Main Distances:

Menaggio center and Lake Como: 5 minutes on foot

Bellagio and Varenna: reachable in a few minutes by ferry

Lugano (Switzerland): 40 minutes

All major international airports (Malpensa, Linate, Orio al Serio): about 1 hour by car

Zu verkaufen – Prestigeträchtige moderne Villa mit atemberaubendem Seeblick in Menaggio

Nur 5 Gehminuten von den bezaubernden Ufern des Comer Sees entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive neu gebaute Villa an, die sich in einer der charmantesten Gegenden des Lario befindet: Menaggio.

Eingebettet in eine Umgebung von absoluter Privatsphäre und Ruhe, erstreckt sich das Anwesen über ca. 300 m² Gartenfläche und bietet von jedem Raum aus einen spektakulären Seeblick.

Die Villa wird bis Oktober 2025 fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Materialien, Farben, Garten und maßgeschneiderte Details anzupassen.

Hauptmerkmale:

Modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen

Infinity-Pool mit Wasserfall, der auf den Garten blickt und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist

Helles offenes Wohnzimmer und Küche im 88 m² großen Erdgeschoss, ergänzt durch eine 33 m² große überdachte Veranda

Drei wunderschöne Schlafzimmer im 100 m² großen ersten Stock, jedes mit eigenem Bad und Panoramablick, plus Terrassen mit insgesamt 20 m²

Geräumige Tiefgarage und Nebenräume mit insgesamt 113 m², geeignet für 2 große Autos, Motorräder und Fahrräder

Doppelter Technikraum und großer multifunktionaler Raum, ideal für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Heimkino

Erdbebensichere und hoch effiziente Stahlbetonstruktur

15 kW Photovoltaikanlage, moderne Materialien und Technologien

Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der malerischsten Gegenden Norditaliens suchen, wo Natur, Komfort und Design perfekt aufeinandertreffen.

Lage – Menaggio

Menaggio ist einer der begehrtesten Orte am Comer See, dank seiner strategischen Lage, der Lebendigkeit des historischen Zentrums und der Nähe zu den bekanntesten Zielen des Sees. Ein Ort, der Eleganz, Natur und Lebensqualität vereint.

Wichtige Entfernungen:

Zentrum von Menaggio und Comer See: 5 Gehminuten

Bellagio und Varenna: in wenigen Minuten mit der Fähre erreichbar

Lugano (Schweiz): 40 Minuten

Alle wichtigen internationalen Flughäfen (Malpensa, Linate, Orio al Serio): ca. 1 Stunde mit dem Auto

À vendre – Villa moderne prestigieuse avec vue imprenable sur le lac à Menaggio

À seulement 5 minutes à pied des rives enchanteresses du lac de Côme, nous proposons à la vente une villa exclusive de construction neuve, située dans l'une des régions les plus charmantes du Lario : Menaggio.

Implantée dans un environnement offrant une intimité et une tranquillité absolues, la propriété s'étend sur environ 300 m² de jardin et offre une vue spectaculaire sur le lac depuis chaque pièce.

La villa sera achevée d'ici octobre 2025, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les matériaux, les couleurs, le jardin et les détails sur mesure.

Caractéristiques principales :

Design moderne avec des finitions haut de gamme

Piscine à débordement avec cascade, donnant sur le jardin et accessible directement depuis le séjour

Salon lumineux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée de 88 m², complété par un porche couvert de 33 m²

Trois magnifiques chambres au premier étage de 100 m², chacune avec salle de bains privée et vue panoramique, plus terrasses de 20 m² au total

Spacieux garage souterrain et locaux annexes totalisant 113 m², adaptés pour 2 grandes voitures, motos et vélos

Double local technique et grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, un espace bien-être ou un home cinéma

Structure en béton armé, résistante aux tremblements de terre et très efficace

Installation photovoltaïque de 15 kW, matériaux et technologies de dernière génération

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'un des cadres les plus pittoresques du nord de l'Italie, où nature, confort et design se conjuguent parfaitement.

Localisation – Menaggio

Menaggio est l'un des lieux les plus recherchés du lac de Côme, grâce à sa position stratégique, son centre historique animé et sa proximité avec les destinations les plus renommées du lac. Un lieu qui allie élégance, nature et qualité de vie.

Distances principales :

Centre de Menaggio et lac de Côme : 5 minutes à pied

Bellagio et Varenna : accessibles en quelques minutes en ferry

Lugano (Suisse) : 40 minutes

Principaux aéroports internationaux (Malpensa, Linate, Orio al Serio) : environ 1 heure en voiture

Продаётся – Престижная современная вилла с захватывающим видом на озеро в Менаджо

Всего в 5 минутах ходьбы от живописных берегов озера Комо предлагается на продажу эксклюзивная современная вилла, расположенная в одном из самых очаровательных уголков Ларио — Менаджо.

Находясь в обстановке полной уединенности и тишины, вилла окружена садом площадью около 300 м² и предлагает захватывающий вид на озеро из каждой комнаты.

Завершение строительства запланировано на октябрь 2025 года, при этом будущий владелец сможет выбрать материалы, цвета, оформление сада и индивидуальные детали по своему вкусу.

Основные характеристики:

Современный дизайн с отделкой высокого класса

Частный пейзажный бассейн с водопадом, с видом на сад и прямым выходом из гостиной

Светлая гостиная с открытой кухней на первом этаже площадью 88 м², плюс крытая терраса 33 м²

Три прекрасные спальни на втором этаже площадью 100 м², каждая с собственной ванной и панорамным видом, плюс террасы общей площадью 20 м²

Просторный подземный гараж и подсобные помещения общей площадью 113 м², рассчитаны на 2 больших автомобиля, мотоциклы и велосипеды

Два технических помещения и большая многофункциональная комната — идеально для тренажерного зала, зоны отдыха или домашнего кинотеатра

Железобетонная конструкция, сейсмоустойчивая и энергоэффективная

Фотоэлектрическая установка мощностью 15 кВт, современные материалы и технологии

Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет престижное жильё в одном из самых живописных мест северной Италии, где природа, комфорт и дизайн сочетаются воедино.

Локация — Менаджо

Менаджо — одно из самых востребованных мест на озере Комо благодаря стратегическому положению, оживлённому историческому центру и близости к самым известным достопримечательностям озера. Это место, где сочетаются элегантность, природа и высокое качество жизни.

Основные расстояния:

Центр Менаджо и озеро Комо: 5 минут пешком

Белладжо и Варенна: всего несколько минут на пароме

Лугано (Швейцария): 40 минут

Крупнейшие международные аэропорты (Мальпенса, Линате, Орио аль Серио): около 1 часа на автомобиле

En venta – Villa moderna de prestigio con impresionantes vistas al lago en Menaggio

A solo 5 minutos a pie de las encantadoras orillas del lago de Como, ofrecemos en venta una villa exclusiva de nueva construcciòn, situada en una de las zonas más atractivas del Lario: Menaggio.

Rodeada de total privacidad y tranquilidad, la propiedad cuenta con un jardín de aproximadamente 300 m² y ofrece espectaculares vistas al lago desde todas las estancias.

La villa estará terminada en octubre de 2025, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de personalizar materiales, colores, el jardín y detalles a medida.

Características principales:

Diseño moderno con acabados de alta calidad

Piscina infinita privada con cascada, con vistas al jardín y acceso directo desde la zona de estar

Luminoso salòn de concepto abierto con cocina en la planta baja de 88 m², más un porche cubierto de 33 m²

Tres espléndidos dormitorios en la primera planta de 100 m², cada uno con baño privado y vista panorámica, más terrazas que suman 20 m²

Amplio garaje subterráneo y zonas auxiliares con un total de 113 m², adecuado para 2 coches grandes, motos y bicicletas

Sala técnica doble y una gran sala polivalente, ideal para gimnasio, zona wellness o cine en casa

Estructura de hormigòn armado, antisísmica y altamente eficiente

Sistema fotovoltaico de 15 kW, con materiales y tecnologías de última generaciòn

Esta villa es la elecciòn ideal para quienes buscan una residencia prestigiosa en uno de los escenarios más pintorescos del norte de Italia, donde la naturaleza, el confort y el diseño se unen a la perfecciòn.

Ubicaciòn – Menaggio

Menaggio es uno de los destinos más codiciados del lago de Como, gracias a su ubicaciòn estratégica, el encanto de su centro històrico y la cercanía a los destinos más famosos del lago. Un lugar que combina elegancia, naturaleza y calidad de vida.

Distancias principales:

Centro de Menaggio y lago de Como: 5 minutos a pie

Bellagio y Varenna: accesibles en pocos minutos en ferry

Lugano (Suiza): 40 minutos

Principales aeropuertos internacionales (Malpensa, Linate, Orio al Serio): aproximadamente 1 hora en coche