私人洽谈
4间卧室别墅, 500 m² 梅纳焦, Como (省) 科莫湖
科莫湖
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主要特点
- 地窖
描述
梅纳焦的现代别墅,可欣赏科莫湖的全景
Villa Clara 非凡和罕见的新建筑住宅旨在将优雅、功能和舒适结合起来,对于那些在科莫湖中心寻找和梦想独家住宅的人来说,这是一个难得的机会。
Villa Clara建在美丽的Menaggio村的主导地位,通过大窗户其阳台和露台提供每一个内部环境,享有湖泊的壮观景色。
能源 A + +,与效率和可持续性同义词。
门廊和露台: 97平方米的户外空间,每个季节都覆盖户外居住。
ML游泳池。 10.00 x 4.50 与相关的休闲区和日光浴室。
私人花园约。 1,400,由带休闲区和日光浴室的游泳池增强。
Villa Clara别墅分布在三个不同的级别,组成如下:
地面(138平方米).:
* 非常大的车库,可以容纳更多的车辆,可直接通往房屋以及杂物间。
海底楼(121平方米)
* 客厅
* 爱好室
* 浴室
*更衣室
*洗衣房
*储藏室
地面(182平方米)
* 带大窗户的大客厅
*宽敞的用餐室
*宽敞的大小用餐厨房
* 客人浴室
* 1间带私人浴室和步入式衣柜的双人卧室
第一层(平方米.140)
* 3间带私人浴室的双人卧室和2间带自己衣柜的双人卧室。
可以立即预订带有个性化初始存储(至少10%的销售价格)的购买,以确保这个现代住宅,其中规定在签署初步出售后20个月内完成工作和交付。
一个独特的和不可重现的机会,生活在科莫湖的豪华和美丽。
联系我们预订和内部定制您的梦想别墅! nn Menaggio是伦巴第科莫省一个拥有 3.021 名居民的意大利小镇。
该市是Valli del Lario山社区和Ceresio社区的一部分,位于科莫湖的西海岸,位于同名山谷的入口处。
它由一个中心和三个村庄组成: 克罗斯,洛夫诺和诺比亚洛。
- 在日落时离开: 当我们到达梅纳焦(Menaggio)时,满月升起在山顶上,并在海浪上绘制了一条银色小径......我们追逐渔民船只的铃声,我们等待了几个小时(Mary Shelley)
该标志未经正式授权由市政府使用,恢复了在Via Calvi圣玛尔塔教堂立面的柱石上复制的代表,由15世纪村庄封建统治者Castelli家族委托。
路径"Meaggio"及其村庄"带您去发现他们的历史和艺术证据。
你会发现美丽的拉韦诺村及其著名的别墅,其中米利乌斯维戈尼别墅突出。 诺比亚洛,一个古老的渔村,围绕着党卫军的教区教堂。巴托洛梅奥和尼古拉及其精致的罗马式钟楼,居住者被古老的里贾纳路穿过,罗马起源。
由于其中心位置,在湖泊和山脉之间,梅纳吉奥是任何类型游览的理想起点:乘船,您可以进入湖中心精美的别墅及其美丽的花园,驾车可以步行或骑山骑自行车前往众多的山谷,拥有乡村住区和古老的道路,步行或骑自行车,您可以发现瓦尔萨纳格拉公园的路径,梅纳吉奥郊区的大肺。
运动员可以冒险前往Via Ferrata del Monte Grona。
梅纳焦市拥有一个独特的18洞高尔夫球场,建于1907年,周围环绕着俯瞰科莫湖的绿地。 令人愉快; 带铝制图案,Db 30带双层玻璃。
苏格丽亚和门: 在天然石头。
内部港口; 贝尔托托托品牌或类似的,白色或木材精华,您选择买家。
塞万达奥蒂米萨; 电动部分类型。
暖气和房屋的技术影响; 由冬季和夏季冷却和家用热水生产系统的电力供应泵制成。
控制机械VENTAL系统; 通过带高效热交换器的双纤维通风单元。
机场 IMPIANTO 条件; 由外部机械和内部机器制成
PhotovoltaIC IMPIANTO; 它将符合有关新技术的法律指示。
设备充足; 它将与家庭自动化基地一起建造。
伊米尼亚电视和VIDEO CALABRIA;
卫星电视系统,传统的,可以在每层的每个房间进入网络。
新一代视频电话
普尔; 它将与滑雪器系统,彩色PVC涂层由买家选择。 N
Villa Clara 非凡和罕见的新建筑住宅旨在将优雅、功能和舒适结合起来,对于那些在科莫湖中心寻找和梦想独家住宅的人来说,这是一个难得的机会。
Villa Clara建在美丽的Menaggio村的主导地位,通过大窗户其阳台和露台提供每一个内部环境,享有湖泊的壮观景色。
能源 A + +,与效率和可持续性同义词。
门廊和露台: 97平方米的户外空间,每个季节都覆盖户外居住。
ML游泳池。 10.00 x 4.50 与相关的休闲区和日光浴室。
私人花园约。 1,400,由带休闲区和日光浴室的游泳池增强。
Villa Clara别墅分布在三个不同的级别,组成如下:
地面(138平方米).:
* 非常大的车库,可以容纳更多的车辆,可直接通往房屋以及杂物间。
海底楼(121平方米)
* 客厅
* 爱好室
* 浴室
*更衣室
*洗衣房
*储藏室
地面(182平方米)
* 带大窗户的大客厅
*宽敞的用餐室
*宽敞的大小用餐厨房
* 客人浴室
* 1间带私人浴室和步入式衣柜的双人卧室
第一层(平方米.140)
* 3间带私人浴室的双人卧室和2间带自己衣柜的双人卧室。
可以立即预订带有个性化初始存储(至少10%的销售价格)的购买,以确保这个现代住宅,其中规定在签署初步出售后20个月内完成工作和交付。
一个独特的和不可重现的机会,生活在科莫湖的豪华和美丽。
联系我们预订和内部定制您的梦想别墅! nn Menaggio是伦巴第科莫省一个拥有 3.021 名居民的意大利小镇。
该市是Valli del Lario山社区和Ceresio社区的一部分,位于科莫湖的西海岸,位于同名山谷的入口处。
它由一个中心和三个村庄组成: 克罗斯,洛夫诺和诺比亚洛。
- 在日落时离开: 当我们到达梅纳焦(Menaggio)时,满月升起在山顶上,并在海浪上绘制了一条银色小径......我们追逐渔民船只的铃声,我们等待了几个小时(Mary Shelley)
该标志未经正式授权由市政府使用,恢复了在Via Calvi圣玛尔塔教堂立面的柱石上复制的代表,由15世纪村庄封建统治者Castelli家族委托。
路径"Meaggio"及其村庄"带您去发现他们的历史和艺术证据。
你会发现美丽的拉韦诺村及其著名的别墅,其中米利乌斯维戈尼别墅突出。 诺比亚洛,一个古老的渔村,围绕着党卫军的教区教堂。巴托洛梅奥和尼古拉及其精致的罗马式钟楼,居住者被古老的里贾纳路穿过,罗马起源。
由于其中心位置,在湖泊和山脉之间,梅纳吉奥是任何类型游览的理想起点:乘船,您可以进入湖中心精美的别墅及其美丽的花园,驾车可以步行或骑山骑自行车前往众多的山谷,拥有乡村住区和古老的道路,步行或骑自行车,您可以发现瓦尔萨纳格拉公园的路径,梅纳吉奥郊区的大肺。
运动员可以冒险前往Via Ferrata del Monte Grona。
梅纳焦市拥有一个独特的18洞高尔夫球场,建于1907年,周围环绕着俯瞰科莫湖的绿地。 令人愉快; 带铝制图案,Db 30带双层玻璃。
苏格丽亚和门: 在天然石头。
内部港口; 贝尔托托托品牌或类似的,白色或木材精华,您选择买家。
塞万达奥蒂米萨; 电动部分类型。
暖气和房屋的技术影响; 由冬季和夏季冷却和家用热水生产系统的电力供应泵制成。
控制机械VENTAL系统; 通过带高效热交换器的双纤维通风单元。
机场 IMPIANTO 条件; 由外部机械和内部机器制成
PhotovoltaIC IMPIANTO; 它将符合有关新技术的法律指示。
设备充足; 它将与家庭自动化基地一起建造。
伊米尼亚电视和VIDEO CALABRIA;
卫星电视系统,传统的,可以在每层的每个房间进入网络。
新一代视频电话
普尔; 它将与滑雪器系统,彩色PVC涂层由买家选择。 N
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广告商输入的描述
Modern villa in Menaggio with panoramic views of Lake Como
Villa Clara extraordinary and rare new residence is designed to combine elegance, functionality and comfort and represents a rare opportunity for those seeking and dreaming of an exclusive residence in the heart of Lake Como.
Built in a dominant position in the beautiful village of Menaggio, Villa Clara offers from every interior room through the large windows its balconies and terraces a spectacular view of the Lake.
Energy class A+, synonymous with efficiency and sustainability.
Porches and terraces: 97 sqm of covered outdoor spaces for outdoor living in every season.
Swimming pool of ml. 10.00 x 4.50 with related relaxation area and solarium.
Private garden of about sq. m. 1,400 enriched by a swimming pool with relaxation area and solarium.
Villa Clara which is spread over three different levels is composed as follows:
BASEMENT FLOOR (sq. m. 138 ) :
* Very large garage that can accommodate several vehicles with direct access to the house in addition to technical rooms.
BASEMENT FLOOR ( sq m 121 ).
* Living room
* Hobby room
* Bathroom
* Dressing room
* Laundry room
* Utility room
GROUND FLOOR (182 sq. m.)
* Spacious living room with large windows
* Spacious dining room
* Generously sized eat-in kitchen
* Guest bathroom
* 1 Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
FIRST FLOOR (SQM 140)
* 3 double bedrooms each with private bathroom and 2 with related wardrobe.
You can immediately book the purchase with a customized initial deposit (minimum 10% of the sale price), in order to secure this modern residence, which provides for the completion of the work and delivery within 20 months after signing the Preliminary Sale.
A unique and unrepeatable opportunity to live in the luxury and beauty of Lake Como.
Contact us to book and internally customize the Villa of your dreams! nn Menaggio (Menaas in Como dialect) is an Italian municipality of 3,021 inhabitants in the province of Como in Lombardy.
The municipality is part of the Valli del Lario e del Ceresio Mountain Community located on the western shore of Lake Como at the mouth of the valley of the same name.
It consists of a center and three hamlets: Croce, Loveno and Nobiallo.
"We went out at sunset: when we reached Menaggio the full moon had risen above the mountain peaks and drawn a silver path over the waves... We chased the tinkling bells of the fishermen's boats and lingered for hours" (Mary Shelley)
The coat of arms, used by the municipality despite lacking a formal concession, echoes a depiction reproduced on the keystone of the façade of the church of Santa Marta in Via Calvi, commissioned by the Castelli family, feudal lords of the town in the 15th century.
The "Menaggio and its Villages" itinerary takes you to discover their historical and artistic testimonies.
You will discover the beautiful village of Loveno with its prestigious villas, among which Villa Mylius Vigoni stands out. You will touch on Nobiallo, an ancient fishing village clustered around the parish church of SS.Bartolomeo and Nicola with its leaning Romanesque bell tower where the settlement is crossed by the Ancient Strada Regina, of Roman origin.
Thanks to its central location between the lake and the mountains, Menaggio is an ideal starting point for any kind of excursion: by boat one can access the sumptuous villas of the Centro Lago with their beautiful gardens, by car one can travel through the many valleys with their rural settlements and ancient roads, on foot or by mountain bike one can discover the paths of the Val Sanagra Park, a wide lung at the gates of Menaggio.
Sportsmen can venture out on the Via Ferrata of Mount Grona.
The town of Menaggio boasts the presence of an exclusive 18-hole golf course, founded in 1907, surrounded by greenery overlooking Lake Como. nn WINDOWS ; with pvc profile, dB 30 , with double glazing.
SIDES and SILLS :in natural stone.
INTERIOR DOORS ; Bertolotto brand or similar, white color or wood essences at buyer's choice.
DRIVE SHUTTER ;electrically motorized sectional type.
SHUTTER SYSTEM ;consisting of roller blinds with electrified movement and adjustment.
MECHANICAL HEATING AND BOILING SYSTEM ;made with electric feed pump for winter and summer cooling and domestic hot water production system.
MECHANICAL CONTROLLED VENTILATION SYSTEM ; by means of double-fan ventilation unit with high-efficiency heat exchanger.
AIR CONDITIONING SYSTEM ; realized with outdoor machines and indoor machines.
PHOTOVOLTAIC PLANT ;will be in compliance with the legal indications inherent in new technologies.
ELECTRICAL SYSTEM ;will be realized with home automation base.
TV and VIDEOCYTOPHONE SYSTEM;
Satellite TV system, traditional with network access in every room on every level.
New generation video intercom system.
SWIMMING POOL; will be made with skimmer system, pvc lining color of buyer's choice. nn
Villa Clara extraordinary and rare new residence is designed to combine elegance, functionality and comfort and represents a rare opportunity for those seeking and dreaming of an exclusive residence in the heart of Lake Como.
Built in a dominant position in the beautiful village of Menaggio, Villa Clara offers from every interior room through the large windows its balconies and terraces a spectacular view of the Lake.
Energy class A+, synonymous with efficiency and sustainability.
Porches and terraces: 97 sqm of covered outdoor spaces for outdoor living in every season.
Swimming pool of ml. 10.00 x 4.50 with related relaxation area and solarium.
Private garden of about sq. m. 1,400 enriched by a swimming pool with relaxation area and solarium.
Villa Clara which is spread over three different levels is composed as follows:
BASEMENT FLOOR (sq. m. 138 ) :
* Very large garage that can accommodate several vehicles with direct access to the house in addition to technical rooms.
BASEMENT FLOOR ( sq m 121 ).
* Living room
* Hobby room
* Bathroom
* Dressing room
* Laundry room
* Utility room
GROUND FLOOR (182 sq. m.)
* Spacious living room with large windows
* Spacious dining room
* Generously sized eat-in kitchen
* Guest bathroom
* 1 Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
FIRST FLOOR (SQM 140)
* 3 double bedrooms each with private bathroom and 2 with related wardrobe.
You can immediately book the purchase with a customized initial deposit (minimum 10% of the sale price), in order to secure this modern residence, which provides for the completion of the work and delivery within 20 months after signing the Preliminary Sale.
A unique and unrepeatable opportunity to live in the luxury and beauty of Lake Como.
Contact us to book and internally customize the Villa of your dreams! nn Menaggio (Menaas in Como dialect) is an Italian municipality of 3,021 inhabitants in the province of Como in Lombardy.
The municipality is part of the Valli del Lario e del Ceresio Mountain Community located on the western shore of Lake Como at the mouth of the valley of the same name.
It consists of a center and three hamlets: Croce, Loveno and Nobiallo.
"We went out at sunset: when we reached Menaggio the full moon had risen above the mountain peaks and drawn a silver path over the waves... We chased the tinkling bells of the fishermen's boats and lingered for hours" (Mary Shelley)
The coat of arms, used by the municipality despite lacking a formal concession, echoes a depiction reproduced on the keystone of the façade of the church of Santa Marta in Via Calvi, commissioned by the Castelli family, feudal lords of the town in the 15th century.
The "Menaggio and its Villages" itinerary takes you to discover their historical and artistic testimonies.
You will discover the beautiful village of Loveno with its prestigious villas, among which Villa Mylius Vigoni stands out. You will touch on Nobiallo, an ancient fishing village clustered around the parish church of SS.Bartolomeo and Nicola with its leaning Romanesque bell tower where the settlement is crossed by the Ancient Strada Regina, of Roman origin.
Thanks to its central location between the lake and the mountains, Menaggio is an ideal starting point for any kind of excursion: by boat one can access the sumptuous villas of the Centro Lago with their beautiful gardens, by car one can travel through the many valleys with their rural settlements and ancient roads, on foot or by mountain bike one can discover the paths of the Val Sanagra Park, a wide lung at the gates of Menaggio.
Sportsmen can venture out on the Via Ferrata of Mount Grona.
The town of Menaggio boasts the presence of an exclusive 18-hole golf course, founded in 1907, surrounded by greenery overlooking Lake Como. nn WINDOWS ; with pvc profile, dB 30 , with double glazing.
SIDES and SILLS :in natural stone.
INTERIOR DOORS ; Bertolotto brand or similar, white color or wood essences at buyer's choice.
DRIVE SHUTTER ;electrically motorized sectional type.
SHUTTER SYSTEM ;consisting of roller blinds with electrified movement and adjustment.
MECHANICAL HEATING AND BOILING SYSTEM ;made with electric feed pump for winter and summer cooling and domestic hot water production system.
MECHANICAL CONTROLLED VENTILATION SYSTEM ; by means of double-fan ventilation unit with high-efficiency heat exchanger.
AIR CONDITIONING SYSTEM ; realized with outdoor machines and indoor machines.
PHOTOVOLTAIC PLANT ;will be in compliance with the legal indications inherent in new technologies.
ELECTRICAL SYSTEM ;will be realized with home automation base.
TV and VIDEOCYTOPHONE SYSTEM;
Satellite TV system, traditional with network access in every room on every level.
New generation video intercom system.
SWIMMING POOL; will be made with skimmer system, pvc lining color of buyer's choice. nn
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Villa Moderna a Menaggio con vista panoramica sul Lago di Como
Villa Clara straordinaria e rara residenza di nuova realizzazione è stata progettata per combinare eleganza, funzionalità e comfort e rappresenta una rara opportunità per chi cerca e sogna una residenza esclusiva nel cuore del Lago di Como.
Costruita in posizione dominante nel bellissimo paese di Menaggio, Villa Clara offre da ogni ambiente interno attraverso le ampie finestre i suoi balconi e terrazzi una vista spettacolare sul Lago.
Classe energetica A+, sinonimo di efficienza e sostenibilità.
Portici e terrazzi: 97 mq. di spazi esterni coperti per vivere all’aperto in ogni stagione.
Piscina di ml. 10,00 x 4,50 con relativa area area relax e solarium.
Giardino privato di circa mq. 1.400 arricchito da una piscina con area relax e solarium.
Villa Clara che si sviluppa su tre diversi livelli è così composta:
PIANO INTERRATO (mq 138 ) :
* Garage molto ampio che può ospitare più veicoli con accesso diretto all'abitazione oltre a locali tecnici.
PIANO SEMINTERRATO ( mq 121 )
* Soggiorno
* Locale Hobby
* Bagno
* Spogliatoio
* Lavanderia
* Ripostiglio
PIANO TERRA (182 mq)
* Ampio soggiorno con grandi vetrate
* Spazioso locale pranzo
* Cucina abitabile di generose dimensioni
* Bagno per ospiti
* 1 Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
PIANO PRIMO (Mq. 140)
* 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato e 2 con relativo guardaroba.
È possibile da subito prenotare l’acquisto con un deposito iniziale personalizzato (minimo 10% del prezzo di vendita), per potersi assicurare questa moderna residenza, che prevede il completamento dei lavori e della consegna entro 20 mesi dalla firma del preliminare di Vendita.
Un’opportunità unica e irripetibile per vivere nel lusso e nella bellezza del Lago di Como.
Contattaci per prenotare e personalizzare internamente la Villa dei tuoi sogni! nn Menaggio è un comune italiano di 3.021 abitanti della provincia di Como in Lombardia.
Il comune fa parte della Comunità montana Valli del Lario e del Ceresio situato sulla sponda occidentale del lago di Como all'imbocco dell'omonima valle.
È costituito da un centro e tre frazioni: Croce, Loveno e Nobiallo.
«Uscimmo al tramonto: quando raggiungemmo Menaggio la luna piena era sorta sopra le cime delle montagne e aveva disegnato un sentiero d’argento sulle onde… Inseguimmo le tintinnanti campanelle delle barche dei pescatori e indugiammo per ore» (Mary Shelley)
Lo stemma, utilizzato dal Comune pur privo di formale concessione, riprende una raffigurazione riprodotta sulla chiave di volta della facciata della chiesa di Santa Marta in via Calvi, commissionata dalla famiglia Castelli, feudataria del paese nel XV secolo.
Il percorso “Menaggio e i suoi Borghi” vi porta a scoprire le loro testimonianze storiche e artistiche.
Scoprirete il bellissimo borgo di Loveno con le sue prestigiose ville, tra le quali primeggia la Villa Mylius Vigoni. Si tocca Nobiallo, un antico borgo di pescatori, raggruppato attorno alla parrocchiale dei SS.Bartolomeo e Nicola con il suo campanile romanico pendente dove l’abitato è attraversato dall’Antica Strada Regina, di origine Romana.
Grazie alla sua posizione centrale, fra lago e montagne, Menaggio è un ideale punto di partenza per qualsiasi tipo di escursione: in battello si può accedere alle le sontuose ville del Centro Lago con i loro bellissimi giardini, in automobile si possono percorrere le numerose vallate con i loro insediamenti rurali e antiche vie di comunicazione, a piedi oppure in mountain bike si possono scoprire i sentieri del Parco Val Sanagra, ampio polmone alle porte di Menaggio.
Gli sportivi possono avventurarsi sulla Via Ferrata del monte Grona.
Il comune di Menaggio vanta la presenza di un esclusivo campo da golf di 18 buche, fondato nel 1907, immerso nel verde con vista sul Lago di Como. nn SERRAMENTI ; con profilo in alluminio, Db 30 con doppio vetro.
SOGLIE e DAVANZALI : in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta acquirente.
SERRANDA AUTORIMESSE ;di tipo sezionale motorizzato elettricamente.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per inverno e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; tramite unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ;sarà in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO; sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;
Impianto Tv Satellitare, tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione
PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell'acquirente. nn
Villa Clara straordinaria e rara residenza di nuova realizzazione è stata progettata per combinare eleganza, funzionalità e comfort e rappresenta una rara opportunità per chi cerca e sogna una residenza esclusiva nel cuore del Lago di Como.
Costruita in posizione dominante nel bellissimo paese di Menaggio, Villa Clara offre da ogni ambiente interno attraverso le ampie finestre i suoi balconi e terrazzi una vista spettacolare sul Lago.
Classe energetica A+, sinonimo di efficienza e sostenibilità.
Portici e terrazzi: 97 mq. di spazi esterni coperti per vivere all’aperto in ogni stagione.
Piscina di ml. 10,00 x 4,50 con relativa area area relax e solarium.
Giardino privato di circa mq. 1.400 arricchito da una piscina con area relax e solarium.
Villa Clara che si sviluppa su tre diversi livelli è così composta:
PIANO INTERRATO (mq 138 ) :
* Garage molto ampio che può ospitare più veicoli con accesso diretto all'abitazione oltre a locali tecnici.
PIANO SEMINTERRATO ( mq 121 )
* Soggiorno
* Locale Hobby
* Bagno
* Spogliatoio
* Lavanderia
* Ripostiglio
PIANO TERRA (182 mq)
* Ampio soggiorno con grandi vetrate
* Spazioso locale pranzo
* Cucina abitabile di generose dimensioni
* Bagno per ospiti
* 1 Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio
PIANO PRIMO (Mq. 140)
* 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato e 2 con relativo guardaroba.
È possibile da subito prenotare l’acquisto con un deposito iniziale personalizzato (minimo 10% del prezzo di vendita), per potersi assicurare questa moderna residenza, che prevede il completamento dei lavori e della consegna entro 20 mesi dalla firma del preliminare di Vendita.
Un’opportunità unica e irripetibile per vivere nel lusso e nella bellezza del Lago di Como.
Contattaci per prenotare e personalizzare internamente la Villa dei tuoi sogni! nn Menaggio è un comune italiano di 3.021 abitanti della provincia di Como in Lombardia.
Il comune fa parte della Comunità montana Valli del Lario e del Ceresio situato sulla sponda occidentale del lago di Como all'imbocco dell'omonima valle.
È costituito da un centro e tre frazioni: Croce, Loveno e Nobiallo.
«Uscimmo al tramonto: quando raggiungemmo Menaggio la luna piena era sorta sopra le cime delle montagne e aveva disegnato un sentiero d’argento sulle onde… Inseguimmo le tintinnanti campanelle delle barche dei pescatori e indugiammo per ore» (Mary Shelley)
Lo stemma, utilizzato dal Comune pur privo di formale concessione, riprende una raffigurazione riprodotta sulla chiave di volta della facciata della chiesa di Santa Marta in via Calvi, commissionata dalla famiglia Castelli, feudataria del paese nel XV secolo.
Il percorso “Menaggio e i suoi Borghi” vi porta a scoprire le loro testimonianze storiche e artistiche.
Scoprirete il bellissimo borgo di Loveno con le sue prestigiose ville, tra le quali primeggia la Villa Mylius Vigoni. Si tocca Nobiallo, un antico borgo di pescatori, raggruppato attorno alla parrocchiale dei SS.Bartolomeo e Nicola con il suo campanile romanico pendente dove l’abitato è attraversato dall’Antica Strada Regina, di origine Romana.
Grazie alla sua posizione centrale, fra lago e montagne, Menaggio è un ideale punto di partenza per qualsiasi tipo di escursione: in battello si può accedere alle le sontuose ville del Centro Lago con i loro bellissimi giardini, in automobile si possono percorrere le numerose vallate con i loro insediamenti rurali e antiche vie di comunicazione, a piedi oppure in mountain bike si possono scoprire i sentieri del Parco Val Sanagra, ampio polmone alle porte di Menaggio.
Gli sportivi possono avventurarsi sulla Via Ferrata del monte Grona.
Il comune di Menaggio vanta la presenza di un esclusivo campo da golf di 18 buche, fondato nel 1907, immerso nel verde con vista sul Lago di Como. nn SERRAMENTI ; con profilo in alluminio, Db 30 con doppio vetro.
SOGLIE e DAVANZALI : in pietra naturale.
PORTE INTERNE; marca Bertolotto o similari, colore bianco o essenze legno a scelta acquirente.
SERRANDA AUTORIMESSE ;di tipo sezionale motorizzato elettricamente.
IMPIANTO MECCANICO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA; realizzato con pompa di alimentazione elettrica per inverno e raffrescamento estivo e sistema di produzione di acqua calda sanitaria.
SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA ; tramite unità di ventilazione a doppio ventilatore con scambiatore di calore ad alta efficienza.
IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA; realizzato con macchine esterne e macchine interne
IMPIANTO FOTOVOLTAICO ;sarà in ottemperanza delle indicazioni di legge inerenti le nuove tecnologie.
IMPIANTO ELETTRICO; sarà realizzato con base domotica.
IMPIANTO TV e VIDEOCITOFONICO;
Impianto Tv Satellitare, tradizionale con accesso alla rete in ogni locale di ogni livello.
Videocitofono di nuova generazione
PISCINA; sarà realizzata con impianto a skimmer, rivestimento in pvc colore a scelta dell'acquirente. nn
Moderne Villa in Menaggio mit Panoramablick auf den Comer See
Villa Clara außergewöhnliche und seltene neue Residenz wurde entworfen, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu kombinieren und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die suchen und träumen von einem exklusiven Wohnsitz im Herzen des Comer Sees.
Erbaut in einer dominanten Position in dem schönen Dorf Menaggio, Villa Clara bietet einen spektakulären Blick auf den Comer See von jedem Interieur durch seine großen Fenster, Balkone und Terrassen.
Energieklasse A+, ein Synonym für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Vordächer und Terrassen: 97 Quadratmeter überdachter Außenbereich für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Schwimmbad mit den Maßen ml. 10,00 x 4,50 mit Entspannungsbereich und Solarium.
Privater Garten von etwa 1.400 Quadratmetern, bereichert durch ein Schwimmbad mit Entspannungsbereich und Solarium.
Die Villa Clara, die sich über drei verschiedene Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgebaut:
UNTERGESCHOSS (138 qm) :
* Sehr große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, mit direktem Zugang zum Haus und zu den technischen Räumen.
UNTERGESCHOSS ( 121 qm )
* Wohnzimmer
* Hobbyraum
* Badezimmer
* Umkleideraum
* Waschküche
* Hauswirtschaftsraum
ERDGESCHOSS (182 qm)
* Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
* Geräumiges Esszimmer
* Großzügige Wohnküche
* Gästebad
* 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
ERSTER STOCK (140 QM)
* 3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und 2 mit begehbarem Kleiderschrank
Es ist jetzt möglich, den Kauf mit einer personalisierten Anzahlung (mindestens 10% des Verkaufspreises) zu buchen, um diese moderne Residenz zu sichern, die den Abschluss der Arbeiten und die Übergabe innerhalb von 20 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags vorsieht.
Eine einmalige und unwiederholbare Gelegenheit, im Luxus und der Schönheit des Comer Sees zu leben.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um zu buchen und die Villa Ihrer Träume intern zu gestalten! nn Menaggio (Menaas im Comer Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 3.021 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Die Gemeinde gehört zur Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio und liegt am Westufer des Comer Sees an der Mündung des gleichnamigen Tals.
Sie besteht aus einem Zentrum und drei Ortsteilen: Croce, Loveno und Nobiallo.
"Wir fuhren bei Sonnenuntergang los: Als wir Menaggio erreichten, war der Vollmond über den Berggipfeln aufgegangen und hatte eine silberne Spur über die Wellen gezogen... Wir verfolgten das Glockengeläut der Fischerboote und verweilten stundenlang.
Das Wappen, das die Gemeinde trotz des Fehlens einer formellen Konzession verwendet, erinnert an eine Darstellung auf dem Schlussstein der Fassade der Kirche Santa Marta in der Via Calvi, die von der Familie Castelli, den Feudalherren der Stadt im 15.
Der Rundgang "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio und seine Dörfer) führt Sie zu deren historischen und künstlerischen Zeugnissen.
Sie werden das schöne Dorf Loveno mit seinen prächtigen Villen entdecken, unter denen die Villa Mylius Vigoni hervorsticht. Sie fahren durch Nobiallo, ein altes Fischerdorf, das sich um die Pfarrkirche SS. Bartolomeo und Nicola mit ihrem schiefen romanischen Glockenturm gruppiert, wo das Dorf von der Antica Strada Regina römischen Ursprungs durchquert wird.
Dank seiner zentralen Lage zwischen dem See und den Bergen ist Menaggio ein idealer Ausgangspunkt für jede Art von Ausflügen: mit dem Boot kann man die prächtigen Villen des Centro Lago mit ihren schönen Gärten erreichen, mit dem Auto kann man durch die zahlreichen Täler mit ihren ländlichen Siedlungen und alten Straßen fahren, zu Fuß oder mit dem Mountainbike kann man die Wege des Val Sanagra Parks, einer großen Lunge vor den Toren Menaggios, entdecken.
Sportbegeisterte können sich auf die Via Ferrata des Monte Grona wagen.
Die Gemeinde Menaggio verfügt über einen exklusiven 18-Loch-Golfplatz aus dem Jahr 1907, der von viel Grün umgeben ist und den Comer See überblickt. nn FENSTER : mit PVC-Profil, dB 30, mit Doppelverglasung.
SEITEN und SCHWELLEN : aus Naturstein.
INNENTÜREN: Marke Bertolotto oder ähnlich, Farbe weiß oder holzähnlich nach Wahl des Käufers.
ANTRIEBSVERKLEIDER; elektrisch motorisierter Sektionaltyp.
SHUTTER SYSTEM; bestehend aus Rollläden mit elektrischer Bewegung und Einstellung.
MECHANISCHES HEIZ- UND KESSELANLAGE; realisiert mit elektrischer Förderpumpe für Winter- und Sommerkühlung und Brauchwassererwärmung.
MECHANISCHES LÜFTUNGSSYSTEM MIT KONTROLLIERTEM LÜFTUNGSANLAGE, bestehend aus einem Doppelventilator mit hocheffizientem Wärmetauscher.
KLIMAANLAGE; realisiert mit externen und internen Maschinen
PHOTOVOLTAIKANLAGE; wird den gesetzlichen Anforderungen für neue Technologien entsprechen.
ELEKTRISCHES SYSTEM; es wird mit einer Domotik-Basis realisiert.
TV- und VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE;
Satelliten-TV-System, traditionell mit Netzzugang in jedem Raum auf jeder Ebene.
Video-Gegensprechanlage der neuen Generation
SCHWIMMBECKEN; er wird mit einem Skimmer-System und einer PVC-Abdeckung in der vom Käufer gewählten Farbe gebaut. nn
Villa Clara außergewöhnliche und seltene neue Residenz wurde entworfen, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu kombinieren und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die suchen und träumen von einem exklusiven Wohnsitz im Herzen des Comer Sees.
Erbaut in einer dominanten Position in dem schönen Dorf Menaggio, Villa Clara bietet einen spektakulären Blick auf den Comer See von jedem Interieur durch seine großen Fenster, Balkone und Terrassen.
Energieklasse A+, ein Synonym für Effizienz und Nachhaltigkeit.
Vordächer und Terrassen: 97 Quadratmeter überdachter Außenbereich für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Schwimmbad mit den Maßen ml. 10,00 x 4,50 mit Entspannungsbereich und Solarium.
Privater Garten von etwa 1.400 Quadratmetern, bereichert durch ein Schwimmbad mit Entspannungsbereich und Solarium.
Die Villa Clara, die sich über drei verschiedene Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgebaut:
UNTERGESCHOSS (138 qm) :
* Sehr große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, mit direktem Zugang zum Haus und zu den technischen Räumen.
UNTERGESCHOSS ( 121 qm )
* Wohnzimmer
* Hobbyraum
* Badezimmer
* Umkleideraum
* Waschküche
* Hauswirtschaftsraum
ERDGESCHOSS (182 qm)
* Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
* Geräumiges Esszimmer
* Großzügige Wohnküche
* Gästebad
* 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
ERSTER STOCK (140 QM)
* 3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und 2 mit begehbarem Kleiderschrank
Es ist jetzt möglich, den Kauf mit einer personalisierten Anzahlung (mindestens 10% des Verkaufspreises) zu buchen, um diese moderne Residenz zu sichern, die den Abschluss der Arbeiten und die Übergabe innerhalb von 20 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags vorsieht.
Eine einmalige und unwiederholbare Gelegenheit, im Luxus und der Schönheit des Comer Sees zu leben.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um zu buchen und die Villa Ihrer Träume intern zu gestalten! nn Menaggio (Menaas im Comer Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 3.021 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Die Gemeinde gehört zur Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio und liegt am Westufer des Comer Sees an der Mündung des gleichnamigen Tals.
Sie besteht aus einem Zentrum und drei Ortsteilen: Croce, Loveno und Nobiallo.
"Wir fuhren bei Sonnenuntergang los: Als wir Menaggio erreichten, war der Vollmond über den Berggipfeln aufgegangen und hatte eine silberne Spur über die Wellen gezogen... Wir verfolgten das Glockengeläut der Fischerboote und verweilten stundenlang.
Das Wappen, das die Gemeinde trotz des Fehlens einer formellen Konzession verwendet, erinnert an eine Darstellung auf dem Schlussstein der Fassade der Kirche Santa Marta in der Via Calvi, die von der Familie Castelli, den Feudalherren der Stadt im 15.
Der Rundgang "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio und seine Dörfer) führt Sie zu deren historischen und künstlerischen Zeugnissen.
Sie werden das schöne Dorf Loveno mit seinen prächtigen Villen entdecken, unter denen die Villa Mylius Vigoni hervorsticht. Sie fahren durch Nobiallo, ein altes Fischerdorf, das sich um die Pfarrkirche SS. Bartolomeo und Nicola mit ihrem schiefen romanischen Glockenturm gruppiert, wo das Dorf von der Antica Strada Regina römischen Ursprungs durchquert wird.
Dank seiner zentralen Lage zwischen dem See und den Bergen ist Menaggio ein idealer Ausgangspunkt für jede Art von Ausflügen: mit dem Boot kann man die prächtigen Villen des Centro Lago mit ihren schönen Gärten erreichen, mit dem Auto kann man durch die zahlreichen Täler mit ihren ländlichen Siedlungen und alten Straßen fahren, zu Fuß oder mit dem Mountainbike kann man die Wege des Val Sanagra Parks, einer großen Lunge vor den Toren Menaggios, entdecken.
Sportbegeisterte können sich auf die Via Ferrata des Monte Grona wagen.
Die Gemeinde Menaggio verfügt über einen exklusiven 18-Loch-Golfplatz aus dem Jahr 1907, der von viel Grün umgeben ist und den Comer See überblickt. nn FENSTER : mit PVC-Profil, dB 30, mit Doppelverglasung.
SEITEN und SCHWELLEN : aus Naturstein.
INNENTÜREN: Marke Bertolotto oder ähnlich, Farbe weiß oder holzähnlich nach Wahl des Käufers.
ANTRIEBSVERKLEIDER; elektrisch motorisierter Sektionaltyp.
SHUTTER SYSTEM; bestehend aus Rollläden mit elektrischer Bewegung und Einstellung.
MECHANISCHES HEIZ- UND KESSELANLAGE; realisiert mit elektrischer Förderpumpe für Winter- und Sommerkühlung und Brauchwassererwärmung.
MECHANISCHES LÜFTUNGSSYSTEM MIT KONTROLLIERTEM LÜFTUNGSANLAGE, bestehend aus einem Doppelventilator mit hocheffizientem Wärmetauscher.
KLIMAANLAGE; realisiert mit externen und internen Maschinen
PHOTOVOLTAIKANLAGE; wird den gesetzlichen Anforderungen für neue Technologien entsprechen.
ELEKTRISCHES SYSTEM; es wird mit einer Domotik-Basis realisiert.
TV- und VIDEO-TÜRSPRECHANLAGE;
Satelliten-TV-System, traditionell mit Netzzugang in jedem Raum auf jeder Ebene.
Video-Gegensprechanlage der neuen Generation
SCHWIMMBECKEN; er wird mit einem Skimmer-System und einer PVC-Abdeckung in der vom Käufer gewählten Farbe gebaut. nn
Villa moderne à Menaggio avec vue panoramique sur le lac de Côme
L'extraordinaire et rare nouvelle résidence Villa Clara a été conçue pour combiner élégance, fonctionnalité et confort et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent et rêvent d'une résidence exclusive au cœur du lac de Côme.
Construite en position dominante dans le magnifique village de Menaggio, la Villa Clara offre des vues spectaculaires sur le lac de Côme depuis chaque intérieur grâce à ses grandes fenêtres, ses balcons et ses terrasses.
Classe énergétique A+, synonyme d'efficacité et de durabilité.
Porches et terrasses : 97 mètres carrés d'espaces extérieurs couverts pour vivre en plein air en toute saison.
Piscine de ml. 10,00 x 4,50 avec zone de détente et solarium.
Jardin privé d'environ 1 400 mètres carrés enrichi d'une piscine avec zone de détente et solarium.
La Villa Clara, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit :
SOUS-SOL (138 m²) :
* Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct à la maison ainsi qu'aux locaux techniques.
ETAGE DE SOUS-SOL ( 121 m² )
* Séjour
* Salle de bricolage
* Salle de bain
* Vestiaire
* Buanderie
* Buanderie
REZ-DE-CHAUSSÉE (182 m²)
* Salon spacieux avec de grandes fenêtres
* Salle à manger spacieuse
* Cuisine spacieuse avec coin repas
* Salle de bain pour les invités
* 1 chambre principale avec salle de bain privée et dressing
PREMIER ÉTAGE (M² 140)
* 3 chambres doubles avec salle de bain privée et 2 avec dressing
Il est maintenant possible de réserver l'achat avec un dépôt initial personnalisé (minimum 10% du prix de vente), afin de sécuriser cette résidence moderne, qui prévoit l'achèvement des travaux et la livraison dans les 20 mois à compter de la signature de l'accord préliminaire.
Une occasion unique et unique de vivre dans le luxe et la beauté du lac de Côme.
Contactez-nous pour réserver et personnaliser en interne la Villa de vos rêves ! nn Menaggio (Menaas en dialecte de Côme) est une commune italienne de 3 021 habitants située dans la province de Côme en Lombardie.
La commune fait partie de la Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio située sur la rive occidentale du lac de Côme, à l'embouchure de la vallée du même nom.
Elle se compose d'un centre et de trois hameaux : Croce, Loveno et Nobiallo.
"Nous sommes sortis au coucher du soleil : lorsque nous sommes arrivés à Menaggio, la pleine lune avait dépassé les sommets des montagnes et tracé un chemin d'argent sur les vagues... Nous avons poursuivi le tintement des cloches des barques de pêcheurs et nous nous sommes attardés pendant des heures.
Les armoiries, utilisées par la municipalité malgré l'absence de concession formelle, font écho à une représentation reproduite sur la clé de voûte de la façade de l'église de Santa Marta, Via Calvi, commandée par la famille Castelli, seigneurs féodaux de la ville au XVe siècle.
L'itinéraire "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio et ses villages) vous emmène à la découverte de leurs témoignages historiques et artistiques.
Vous découvrirez le beau village de Loveno avec ses prestigieuses villas, parmi lesquelles se distingue la Villa Mylius Vigoni. Vous passerez par Nobiallo, un ancien village de pêcheurs, regroupé autour de l'église paroissiale des SS. Bartolomeo et Nicola avec son clocher roman penché, où le village est traversé par l'Antica Strada Regina, d'origine romaine.
Grâce à sa position centrale, entre le lac et les montagnes, Menaggio est un point de départ idéal pour tout type d'excursion : en bateau, on peut accéder aux somptueuses villas du Centro Lago avec leurs magnifiques jardins, en voiture, on peut parcourir les nombreuses vallées avec leurs bourgs ruraux et leurs anciennes routes, à pied ou en VTT, on peut découvrir les sentiers du parc du Val Sanagra, un grand poumon aux portes de Menaggio.
Les sportifs peuvent s'aventurer sur la Via Ferrata du Mont Grona.
La commune de Menaggio dispose d'un terrain de golf exclusif de 18 trous, fondé en 1907, entouré de verdure et surplombant le lac de Côme. nn FENÊTRES : en profilé PVC, dB 30, avec double vitrage.
Côtés et seuils : en pierre naturelle.
PORTES INTERIEURES : de marque Bertolotto ou similaire, couleur blanche ou essence de bois au choix de l'acheteur.
VOLET D'ENTRAÎNEMENT ; type sectionnel motorisé électriquement.
SYSTEME D'OBTURATION ; composé de stores à enroulement avec mouvement et réglage électrifiés.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE MÉCANIQUE ; réalisé avec une pompe d'alimentation électrique pour le refroidissement d'hiver et d'été et un système de production d'eau chaude sanitaire.
SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE ; au moyen d'une unité de ventilation à double ventilateur avec échangeur de chaleur à haut rendement.
SYSTÈME DE CONDITIONNEMENT D'AIR ; réalisé avec des machines externes et internes.
INSTALLATION PHOTOVOLTAIQUE : conforme aux exigences légales en matière de nouvelles technologies.
SYSTÈME ÉLECTRIQUE ; il sera réalisé avec une base domotique.
SYSTÈME DE TÉLÉVISION ET DE TÉLÉPHONIE DE PORTE VIDÉO ;
Système de télévision par satellite, traditionnel avec accès au réseau dans toutes les pièces et à tous les niveaux.
Système d'interphone vidéo de nouvelle génération
PISCINE ; elle sera réalisée avec un système de skimmer, revêtement en PVC dans la couleur choisie par l'acheteur. nn
L'extraordinaire et rare nouvelle résidence Villa Clara a été conçue pour combiner élégance, fonctionnalité et confort et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent et rêvent d'une résidence exclusive au cœur du lac de Côme.
Construite en position dominante dans le magnifique village de Menaggio, la Villa Clara offre des vues spectaculaires sur le lac de Côme depuis chaque intérieur grâce à ses grandes fenêtres, ses balcons et ses terrasses.
Classe énergétique A+, synonyme d'efficacité et de durabilité.
Porches et terrasses : 97 mètres carrés d'espaces extérieurs couverts pour vivre en plein air en toute saison.
Piscine de ml. 10,00 x 4,50 avec zone de détente et solarium.
Jardin privé d'environ 1 400 mètres carrés enrichi d'une piscine avec zone de détente et solarium.
La Villa Clara, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit :
SOUS-SOL (138 m²) :
* Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct à la maison ainsi qu'aux locaux techniques.
ETAGE DE SOUS-SOL ( 121 m² )
* Séjour
* Salle de bricolage
* Salle de bain
* Vestiaire
* Buanderie
* Buanderie
REZ-DE-CHAUSSÉE (182 m²)
* Salon spacieux avec de grandes fenêtres
* Salle à manger spacieuse
* Cuisine spacieuse avec coin repas
* Salle de bain pour les invités
* 1 chambre principale avec salle de bain privée et dressing
PREMIER ÉTAGE (M² 140)
* 3 chambres doubles avec salle de bain privée et 2 avec dressing
Il est maintenant possible de réserver l'achat avec un dépôt initial personnalisé (minimum 10% du prix de vente), afin de sécuriser cette résidence moderne, qui prévoit l'achèvement des travaux et la livraison dans les 20 mois à compter de la signature de l'accord préliminaire.
Une occasion unique et unique de vivre dans le luxe et la beauté du lac de Côme.
Contactez-nous pour réserver et personnaliser en interne la Villa de vos rêves ! nn Menaggio (Menaas en dialecte de Côme) est une commune italienne de 3 021 habitants située dans la province de Côme en Lombardie.
La commune fait partie de la Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio située sur la rive occidentale du lac de Côme, à l'embouchure de la vallée du même nom.
Elle se compose d'un centre et de trois hameaux : Croce, Loveno et Nobiallo.
"Nous sommes sortis au coucher du soleil : lorsque nous sommes arrivés à Menaggio, la pleine lune avait dépassé les sommets des montagnes et tracé un chemin d'argent sur les vagues... Nous avons poursuivi le tintement des cloches des barques de pêcheurs et nous nous sommes attardés pendant des heures.
Les armoiries, utilisées par la municipalité malgré l'absence de concession formelle, font écho à une représentation reproduite sur la clé de voûte de la façade de l'église de Santa Marta, Via Calvi, commandée par la famille Castelli, seigneurs féodaux de la ville au XVe siècle.
L'itinéraire "Menaggio e i suoi Borghi" (Menaggio et ses villages) vous emmène à la découverte de leurs témoignages historiques et artistiques.
Vous découvrirez le beau village de Loveno avec ses prestigieuses villas, parmi lesquelles se distingue la Villa Mylius Vigoni. Vous passerez par Nobiallo, un ancien village de pêcheurs, regroupé autour de l'église paroissiale des SS. Bartolomeo et Nicola avec son clocher roman penché, où le village est traversé par l'Antica Strada Regina, d'origine romaine.
Grâce à sa position centrale, entre le lac et les montagnes, Menaggio est un point de départ idéal pour tout type d'excursion : en bateau, on peut accéder aux somptueuses villas du Centro Lago avec leurs magnifiques jardins, en voiture, on peut parcourir les nombreuses vallées avec leurs bourgs ruraux et leurs anciennes routes, à pied ou en VTT, on peut découvrir les sentiers du parc du Val Sanagra, un grand poumon aux portes de Menaggio.
Les sportifs peuvent s'aventurer sur la Via Ferrata du Mont Grona.
La commune de Menaggio dispose d'un terrain de golf exclusif de 18 trous, fondé en 1907, entouré de verdure et surplombant le lac de Côme. nn FENÊTRES : en profilé PVC, dB 30, avec double vitrage.
Côtés et seuils : en pierre naturelle.
PORTES INTERIEURES : de marque Bertolotto ou similaire, couleur blanche ou essence de bois au choix de l'acheteur.
VOLET D'ENTRAÎNEMENT ; type sectionnel motorisé électriquement.
SYSTEME D'OBTURATION ; composé de stores à enroulement avec mouvement et réglage électrifiés.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE MÉCANIQUE ; réalisé avec une pompe d'alimentation électrique pour le refroidissement d'hiver et d'été et un système de production d'eau chaude sanitaire.
SYSTÈME DE VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE ; au moyen d'une unité de ventilation à double ventilateur avec échangeur de chaleur à haut rendement.
SYSTÈME DE CONDITIONNEMENT D'AIR ; réalisé avec des machines externes et internes.
INSTALLATION PHOTOVOLTAIQUE : conforme aux exigences légales en matière de nouvelles technologies.
SYSTÈME ÉLECTRIQUE ; il sera réalisé avec une base domotique.
SYSTÈME DE TÉLÉVISION ET DE TÉLÉPHONIE DE PORTE VIDÉO ;
Système de télévision par satellite, traditionnel avec accès au réseau dans toutes les pièces et à tous les niveaux.
Système d'interphone vidéo de nouvelle génération
PISCINE ; elle sera réalisée avec un système de skimmer, revêtement en PVC dans la couleur choisie par l'acheteur. nn
Современная вилла в Менаджо с панорамным видом на озеро Комо
Необычная и редкая вилла Clara была спроектирована с целью сочетания элегантности, функциональности и комфорта и представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет и мечтает об эксклюзивной резиденции в самом сердце озера Комо.
Построенная в доминирующем положении в красивой деревне Менаджо, Вилла Клара предлагает захватывающий вид на озеро Комо из каждого интерьера через большие окна, балконы и террасы.
Класс энергопотребления A+, синоним эффективности и экологичности.
Крыльца и террасы: 97 квадратных метров крытых открытых пространств для жизни на свежем воздухе в любое время года.
Бассейн размером мл. 10,00 x 4,50 с зоной отдыха и солярием.
Частный сад площадью около 1 400 кв. м, обогащенный бассейном с зоной отдыха и солярием.
Вилла Clara, расположенная на трех разных уровнях, состоит из следующих частей:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (138 кв. м) :
* Очень большой гараж, в котором могут разместиться несколько автомобилей, с прямым доступом к дому, а также технические помещения.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (121 кв.м.)
* Гостиная
* Комната для хобби
* Ванная комната
* Раздевалка
* Прачечная
* Подсобное помещение
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (182 кв.м)
* Просторная гостиная с большими окнами
* Просторная столовая
* Просторная кухня
* Гостевая ванная комната
* 1 главная спальня с ванной комнатой и гардеробной
ВТОРОЙ ЭТАЖ (КВ.М. 140)
* 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой и 2 с гардеробной
Теперь можно забронировать покупку с индивидуальным первоначальным взносом (минимум 10% от продажной цены), чтобы закрепить за собой эту современную резиденцию, которая предусматривает завершение работ и сдачу в течение 20 месяцев с момента подписания предварительного соглашения.
Уникальная и неповторимая возможность жить в роскоши и красоте озера Комо.
Свяжитесь с нами, чтобы забронировать и заказать виллу вашей мечты! nn Менаджо (на диалекте Комо - Менаас) - итальянский муниципалитет с населением 3 021 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Муниципалитет входит в состав коммуны Монтана-Валли-дель-Ларио-дель-Черезио, расположенной на западном берегу озера Комо в устье одноименной долины.
Он состоит из центра и трех деревушек: Кроче, Ловено и Нобиалло.
"Мы отправились в путь на закате: когда мы добрались до Менаджо, полная луна уже поднялась над горными вершинами и прочертила серебряную дорожку по волнам... Мы преследовали звон колокольчиков рыбацких лодок и задерживались на несколько часов.
Герб, используемый муниципалитетом, несмотря на отсутствие официальной концессии, повторяет изображение, воспроизведенное на ключевом камне фасада церкви Санта-Марта на улице Кальви, заказанном семьей Кастелли, феодалами города в XV веке.
Маршрут "Менаджо и его деревни" (Menaggio e i suoi Borghi) предлагает вам познакомиться с их историческими и художественными свидетельствами.
Вы откроете для себя красивую деревню Ловено с ее престижными виллами, среди которых выделяется вилла Милиус Вигони. Вы проедете через Нобиалло, старинную рыбацкую деревушку, сосредоточенную вокруг приходской церкви Сан-Бартоломео и Никола с наклоненной колокольней в романском стиле, где деревню пересекает древнеримская улица Страда Регина.
Благодаря своему центральному положению, между озером и горами, Менаджо является идеальной отправной точкой для любого вида экскурсий: на лодке можно добраться до роскошных вилл Centro Lago с их прекрасными садами, на машине - проехать через многочисленные долины с их сельскими поселениями и древними дорогами, пешком или на горном велосипеде - открыть для себя тропинки парка Val Sanagra, большого луга у ворот Менаджо.
Любители спорта могут отправиться на Виа Феррата на горе Грона.
В муниципалитете Менаджо есть эксклюзивное поле для гольфа на 18 лунок, основанное в 1907 году, окруженное зеленью и выходящее на озеро Комо. nn Окна: из ПВХ профиля, dB 30, с двойным остеклением.
Стороны и подоконники: из натурального камня.
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ; марка Bertolotto или аналогичная, цвет белый или эссенция дерева на выбор покупателя.
Приводная задвижка ;секционного типа с электроприводом.
Система жалюзи; состоит из рулонных жалюзи с электрическим приводом и регулировкой.
МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И БОЙЛИНГА; реализована с электрическим питательным насосом для зимнего и летнего охлаждения и системы производства горячей воды для бытовых нужд.
УПРАВЛЯЕМАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ; с помощью двухвентиляторной вентиляционной установки с высокоэффективным теплообменником.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА; реализована с внешним и внутренним оборудованием
ФОТОВОЛЬТАТИЧЕСКАЯ ПЛАНЕТА ;будет соответствовать законодательным требованиям к новым технологиям.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА; будет реализована с базой домотики.
ТЕЛЕВИЗИОННАЯ СИСТЕМА И СИСТЕМА ВИДЕО ДОМАШНЕГО ТЕЛЕФОНА;
Система спутникового телевидения, традиционная с сетевым доступом в каждой комнате на каждом уровне.
Видеодомофонная система нового поколения
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН; будет построен с системой скиммеров, покрытие из пвх в цвете, выбранном покупателем. nn
Необычная и редкая вилла Clara была спроектирована с целью сочетания элегантности, функциональности и комфорта и представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет и мечтает об эксклюзивной резиденции в самом сердце озера Комо.
Построенная в доминирующем положении в красивой деревне Менаджо, Вилла Клара предлагает захватывающий вид на озеро Комо из каждого интерьера через большие окна, балконы и террасы.
Класс энергопотребления A+, синоним эффективности и экологичности.
Крыльца и террасы: 97 квадратных метров крытых открытых пространств для жизни на свежем воздухе в любое время года.
Бассейн размером мл. 10,00 x 4,50 с зоной отдыха и солярием.
Частный сад площадью около 1 400 кв. м, обогащенный бассейном с зоной отдыха и солярием.
Вилла Clara, расположенная на трех разных уровнях, состоит из следующих частей:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (138 кв. м) :
* Очень большой гараж, в котором могут разместиться несколько автомобилей, с прямым доступом к дому, а также технические помещения.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (121 кв.м.)
* Гостиная
* Комната для хобби
* Ванная комната
* Раздевалка
* Прачечная
* Подсобное помещение
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (182 кв.м)
* Просторная гостиная с большими окнами
* Просторная столовая
* Просторная кухня
* Гостевая ванная комната
* 1 главная спальня с ванной комнатой и гардеробной
ВТОРОЙ ЭТАЖ (КВ.М. 140)
* 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой и 2 с гардеробной
Теперь можно забронировать покупку с индивидуальным первоначальным взносом (минимум 10% от продажной цены), чтобы закрепить за собой эту современную резиденцию, которая предусматривает завершение работ и сдачу в течение 20 месяцев с момента подписания предварительного соглашения.
Уникальная и неповторимая возможность жить в роскоши и красоте озера Комо.
Свяжитесь с нами, чтобы забронировать и заказать виллу вашей мечты! nn Менаджо (на диалекте Комо - Менаас) - итальянский муниципалитет с населением 3 021 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Муниципалитет входит в состав коммуны Монтана-Валли-дель-Ларио-дель-Черезио, расположенной на западном берегу озера Комо в устье одноименной долины.
Он состоит из центра и трех деревушек: Кроче, Ловено и Нобиалло.
"Мы отправились в путь на закате: когда мы добрались до Менаджо, полная луна уже поднялась над горными вершинами и прочертила серебряную дорожку по волнам... Мы преследовали звон колокольчиков рыбацких лодок и задерживались на несколько часов.
Герб, используемый муниципалитетом, несмотря на отсутствие официальной концессии, повторяет изображение, воспроизведенное на ключевом камне фасада церкви Санта-Марта на улице Кальви, заказанном семьей Кастелли, феодалами города в XV веке.
Маршрут "Менаджо и его деревни" (Menaggio e i suoi Borghi) предлагает вам познакомиться с их историческими и художественными свидетельствами.
Вы откроете для себя красивую деревню Ловено с ее престижными виллами, среди которых выделяется вилла Милиус Вигони. Вы проедете через Нобиалло, старинную рыбацкую деревушку, сосредоточенную вокруг приходской церкви Сан-Бартоломео и Никола с наклоненной колокольней в романском стиле, где деревню пересекает древнеримская улица Страда Регина.
Благодаря своему центральному положению, между озером и горами, Менаджо является идеальной отправной точкой для любого вида экскурсий: на лодке можно добраться до роскошных вилл Centro Lago с их прекрасными садами, на машине - проехать через многочисленные долины с их сельскими поселениями и древними дорогами, пешком или на горном велосипеде - открыть для себя тропинки парка Val Sanagra, большого луга у ворот Менаджо.
Любители спорта могут отправиться на Виа Феррата на горе Грона.
В муниципалитете Менаджо есть эксклюзивное поле для гольфа на 18 лунок, основанное в 1907 году, окруженное зеленью и выходящее на озеро Комо. nn Окна: из ПВХ профиля, dB 30, с двойным остеклением.
Стороны и подоконники: из натурального камня.
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ; марка Bertolotto или аналогичная, цвет белый или эссенция дерева на выбор покупателя.
Приводная задвижка ;секционного типа с электроприводом.
Система жалюзи; состоит из рулонных жалюзи с электрическим приводом и регулировкой.
МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И БОЙЛИНГА; реализована с электрическим питательным насосом для зимнего и летнего охлаждения и системы производства горячей воды для бытовых нужд.
УПРАВЛЯЕМАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ; с помощью двухвентиляторной вентиляционной установки с высокоэффективным теплообменником.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА; реализована с внешним и внутренним оборудованием
ФОТОВОЛЬТАТИЧЕСКАЯ ПЛАНЕТА ;будет соответствовать законодательным требованиям к новым технологиям.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА; будет реализована с базой домотики.
ТЕЛЕВИЗИОННАЯ СИСТЕМА И СИСТЕМА ВИДЕО ДОМАШНЕГО ТЕЛЕФОНА;
Система спутникового телевидения, традиционная с сетевым доступом в каждой комнате на каждом уровне.
Видеодомофонная система нового поколения
ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН; будет построен с системой скиммеров, покрытие из пвх в цвете, выбранном покупателем. nn
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 500 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 6
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CO-104
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- 高速公路出口
- 23.9 km - Raccordo di Brogeda
- 医院
- 680 m - ASST Lariana
- 海岸
- 180.0 km
- 滑雪胜地
- 3.9 km
在此物业附近
梅纳焦：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面203m
- 面积
- 11.77 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 3073
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