Located in an exclusive position in Nobiallo, Menaggio, this splendid semi-detached house offers breathtaking views of Lake Como. The property, dating back to 1664, was completely renovated between 2012 and 2014, with further interventions in 2024 that included the balcony and the main floor. The renovation was carried out using top-quality materials, ensuring an excellent construction standard.
The property is spread over three levels:
Ground floor: entrance, spacious living room with dining area, kitchen, and panoramic terrace overlooking the lake.
First floor: two bedrooms, one of which has independent access from the courtyard, and two bathrooms.
Second floor (attic): two additional bedrooms and one bathroom.
An elegant internal courtyard with a storage area completes the property.
The renovation was radical: except for the external stone walls, the entire building was completely demolished and rebuilt. Ceilings, roof, electrical, plumbing, and sewage systems, as well as the chimney and double-glazed windows, were all redone. The electrical system was upgraded to 15 kW with a 400/230V network, a unique feature in the area.
The house is equipped with a modern heating and cooling system, individually controlled in every room, powered by an air-source heat pump that can be managed remotely via the Internet. Additionally, there is an alarm system with smoke detectors and a central vacuum system. The possibility of charging an electric car. Free car parking area.
A unique opportunity for those seeking a historic home with a spectacular view of Lake Como. The property is already part of the short-term rental market, generating an excellent income.
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Situata in una posizione esclusiva a Nobiallo, Menaggio, questa splendida porzione di casa indipendente offre una vista mozzafiato sul Lago di Como. L’immobile, risalente al 1664, è stato completamente ristrutturato tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno riguardato il balcone e il piano principale. La ristrutturazione ha impiegato materiali di altissima qualità, garantendo uno standard costruttivo eccellente.
La proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e terrazza panoramica affacciata sul lago.
Piano primo: due camere da letto, di cui una con ingresso indipendente dalla corte, e due bagni.
Piano secondo (mansardato): due ulteriori camere da letto e un bagno.
Un’elegante corte interna con deposito completa la proprietà.
L’intervento di ristrutturazione è stato radicale: l’edificio, ad eccezione delle mura esterne in pietra, è stato completamente demolito e ricostruito. Sono stati rifatti soffitti, tetto, impianti elettrici, idraulici e fognari, oltre al camino e ai serramenti con vetri doppi. Il sistema elettrico è stato potenziato a 15 kW con una rete da 400/230V, una caratteristica unica nella zona.
La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo in ogni ambiente, alimentato da una pompa di calore ad aria controllabile da remoto via Internet. Inoltre, è presente un impianto di allarme con sensori di fumo e un sistema di aspirazione centralizzato.
Un’opportunità unica per chi cerca una dimora storica e una vista spettacolare sul Lago di Como. La casa risulta essere già nel circuito degli affitti brevi con un’ottima rendita.
