3,000,000 €
3间卧室别墅, 420 m² 梅纳焦, Como (省) 科莫湖
科莫湖


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主要特点
花园
描述
在梅纳吉奥著名的分形十字中心,我们提供出售一个非凡的别墅设计和建造因格。 曼特加扎,它能够丰富它的独特和高品质的建筑细节。
酒店位于一个私人而安静的位置,享有科莫湖的壮丽景色,是别墅每个房间的特点。 别墅位于两层,总面积保证了巨大的空间和伟大的生活空间。
一楼:
带浴室的大入口
客厅衣柜
两间双人卧室
储藏室
楼上:
带用餐区和大客厅的双人客厅,由大型壁炉和全景窗户增强,可欣赏到湖泊和花园的壮丽景色
设备齐全的厨房,连接到客厅,可直接通往延伸到起居区的大型露台
庄园卧室配有步入式衣柜和宽敞的浴室。 客房设有私人露台和俯瞰湖泊和山脉的书房角落
花园面积约5000平方米,种植精美,照顾精美,营造出完全隐私和放松的气氛。
其他功能:
带毗邻房间的双车库
两个室外停车位
玻璃啤酒配有空调和迷你厨房,非常适合午餐和户外晚餐
大型辅助室,毗邻杂物间
此外,由于市政和环境遗产已经批准的项目,可以建造一个游泳池。
对于那些在科莫湖最著名的地点之一寻找独家住宅的人来说,这栋别墅是一个难得的机会,拥有所有现代的舒适和无与伦比的景色。
能量类: B 128.21 kWh / m3 a
酒店位于一个私人而安静的位置,享有科莫湖的壮丽景色,是别墅每个房间的特点。 别墅位于两层,总面积保证了巨大的空间和伟大的生活空间。
一楼:
带浴室的大入口
客厅衣柜
两间双人卧室
储藏室
楼上:
带用餐区和大客厅的双人客厅,由大型壁炉和全景窗户增强,可欣赏到湖泊和花园的壮丽景色
设备齐全的厨房,连接到客厅,可直接通往延伸到起居区的大型露台
庄园卧室配有步入式衣柜和宽敞的浴室。 客房设有私人露台和俯瞰湖泊和山脉的书房角落
花园面积约5000平方米,种植精美,照顾精美,营造出完全隐私和放松的气氛。
其他功能:
带毗邻房间的双车库
两个室外停车位
玻璃啤酒配有空调和迷你厨房,非常适合午餐和户外晚餐
大型辅助室,毗邻杂物间
此外,由于市政和环境遗产已经批准的项目,可以建造一个游泳池。
对于那些在科莫湖最著名的地点之一寻找独家住宅的人来说,这栋别墅是一个难得的机会,拥有所有现代的舒适和无与伦比的景色。
能量类: B 128.21 kWh / m3 a
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广告商输入的描述
Located in the prestigious Frazione Croce area of Menaggio, we present for sale an exceptional villa designed and built by Engineer Mantegazza, featuring unique architectural details of the highest quality.
The property enjoys a quiet and secluded position with breathtaking views of Lake Como, which can be appreciated from every corner of the villa. The villa spans two levels, offering spacious living areas and a high level of comfort.
Ground Floor:
Spacious entrance hall with guest bathroom
Walk-in wardrobe
Two double bedrooms
Storage room
Upper Floor:
Double living room with dining area and large sitting area, enhanced by a grand fireplace and panoramic windows providing stunning views of the lake and garden
Fully equipped kitchen, open to the living room and leading to a large terrace that connects to the living area
Master bedroom with walk-in wardrobe and a generously sized bathroom. The master suite features a private terrace and a work nook with a unique view of the lake and mountains
The 5,000 sqm garden is beautifully landscaped, creating a serene and private oasis.
Additional Features:
Double garage with storage room
Two external parking spaces
Glass gazebo with air conditioning and a small fully equipped kitchen, perfect for outdoor dining
Large ancillary room with a technical room attached
Moreover, there is the possibility to build a swimming pool, with the project already approved by the Municipality and the Environmental Heritage Authority.
This villa offers a rare opportunity to own an exclusive property in one of the most prestigious locations on Lake Como, combining modern comforts with an unrivaled view.
The property enjoys a quiet and secluded position with breathtaking views of Lake Como, which can be appreciated from every corner of the villa. The villa spans two levels, offering spacious living areas and a high level of comfort.
Ground Floor:
Spacious entrance hall with guest bathroom
Walk-in wardrobe
Two double bedrooms
Storage room
Upper Floor:
Double living room with dining area and large sitting area, enhanced by a grand fireplace and panoramic windows providing stunning views of the lake and garden
Fully equipped kitchen, open to the living room and leading to a large terrace that connects to the living area
Master bedroom with walk-in wardrobe and a generously sized bathroom. The master suite features a private terrace and a work nook with a unique view of the lake and mountains
The 5,000 sqm garden is beautifully landscaped, creating a serene and private oasis.
Additional Features:
Double garage with storage room
Two external parking spaces
Glass gazebo with air conditioning and a small fully equipped kitchen, perfect for outdoor dining
Large ancillary room with a technical room attached
Moreover, there is the possibility to build a swimming pool, with the project already approved by the Municipality and the Environmental Heritage Authority.
This villa offers a rare opportunity to own an exclusive property in one of the most prestigious locations on Lake Como, combining modern comforts with an unrivaled view.
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Nel cuore della rinomata Frazione Croce a Menaggio, proponiamo in vendita una straordinaria villa progettata e costruita dall'Ing. Mantegazza, che ha saputo arricchirla con dettagli architettonici unici e di alta qualità.
La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, con una vista mozzafiato sul Lago di Como, che caratterizza ogni ambiente della villa. La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva che garantisce ampi spazi e una grande vivibilità.
Piano Terra:
Ampio ingresso con bagno di servizio
Cabina armadio
Due camere matrimoniali
Locale dispensa
Piano Superiore:
Salone doppio con zona pranzo e ampio soggiorno, arricchito da un grande camino e da finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sul lago e sul giardino
Cucina completamente attrezzata, collegata al salone e con accesso diretto a una grande terrazza che si estende fino alla zona living
Camera padronale con cabina armadio e un bagno di generose dimensioni. La camera è dotata di un terrazzo privato e di un angolo studio con vista sul lago e sulle montagne
Il giardino di circa 5.000 mq è finemente piantumato e curato, creando un'atmosfera di totale privacy e relax.
Caratteristiche aggiuntive:
Box doppio con locale annesso
Due posti auto esterni
Bersó a vetri con aria condizionata e mini cucina attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto
Locale accessorio di notevole grandezza con annesso locale tecnico
Inoltre, è possibile realizzare una piscina, grazie al progetto già approvato dal Comune e dai Beni Ambientali.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle location più prestigiose del Lago di Como, con tutte le comodità moderne e una vista senza pari.
CLASSE ENERGETICA: B 128,21 kWh/m3 a
La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, con una vista mozzafiato sul Lago di Como, che caratterizza ogni ambiente della villa. La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva che garantisce ampi spazi e una grande vivibilità.
Piano Terra:
Ampio ingresso con bagno di servizio
Cabina armadio
Due camere matrimoniali
Locale dispensa
Piano Superiore:
Salone doppio con zona pranzo e ampio soggiorno, arricchito da un grande camino e da finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sul lago e sul giardino
Cucina completamente attrezzata, collegata al salone e con accesso diretto a una grande terrazza che si estende fino alla zona living
Camera padronale con cabina armadio e un bagno di generose dimensioni. La camera è dotata di un terrazzo privato e di un angolo studio con vista sul lago e sulle montagne
Il giardino di circa 5.000 mq è finemente piantumato e curato, creando un'atmosfera di totale privacy e relax.
Caratteristiche aggiuntive:
Box doppio con locale annesso
Due posti auto esterni
Bersó a vetri con aria condizionata e mini cucina attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto
Locale accessorio di notevole grandezza con annesso locale tecnico
Inoltre, è possibile realizzare una piscina, grazie al progetto già approvato dal Comune e dai Beni Ambientali.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle location più prestigiose del Lago di Como, con tutte le comodità moderne e una vista senza pari.
CLASSE ENERGETICA: B 128,21 kWh/m3 a
In der renommierten Gegend von Frazione Croce in Menaggio bieten wir eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an, die vom Ingenieur Mantegazza entworfen und gebaut wurde und mit einzigartigen architektonischen Details und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See, der von jedem Raum der Villa genossen werden kann. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche und hohen Komfort.
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Gästebad
Begehbarer Kleiderschrank
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
Doppelte Wohnfläche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, das von einem Kamin und Panoramafenstern dominiert wird, die einen atemberaubenden Blick auf den See und den Garten bieten
Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zu einer großen Terrasse, die sich bis zum Wohnzimmer erstreckt
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und eine Arbeitsnische mit einzigartigem Blick auf den See und die Berge
Der 5.000 m² große Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine ruhige und private Atmosphäre.
Weitere Merkmale:
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
Zwei Außenstellplätze
Glas-Pavillon mit Klimaanlage und einer kleinen, voll ausgestatteten Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien
Großer Nebenraum mit Technikraum
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, da das Projekt bereits von der Gemeinde und der Umweltbehörde genehmigt wurde.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen des Comer Sees zu erwerben und dabei modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Aussicht zu verbinden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See, der von jedem Raum der Villa genossen werden kann. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnbereiche und hohen Komfort.
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Gästebad
Begehbarer Kleiderschrank
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
Doppelte Wohnfläche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, das von einem Kamin und Panoramafenstern dominiert wird, die einen atemberaubenden Blick auf den See und den Garten bieten
Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zu einer großen Terrasse, die sich bis zum Wohnzimmer erstreckt
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und eine Arbeitsnische mit einzigartigem Blick auf den See und die Berge
Der 5.000 m² große Garten ist wunderschön angelegt und bietet eine ruhige und private Atmosphäre.
Weitere Merkmale:
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
Zwei Außenstellplätze
Glas-Pavillon mit Klimaanlage und einer kleinen, voll ausgestatteten Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien
Großer Nebenraum mit Technikraum
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, da das Projekt bereits von der Gemeinde und der Umweltbehörde genehmigt wurde.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen des Comer Sees zu erwerben und dabei modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Aussicht zu verbinden.
В престижной местности Фрационе Крозе в Менаджо мы предлагаем на продажу исключительную виллу, спроектированную и построенную инженером Мантеццагой, которая отличается уникальными архитектурными деталями и высококачественным исполнением.
Недвижимость расположена в тихом и уединённом месте, с потрясающим видом на озеро Комо, который можно наслаждаться из каждого уголка виллы. Вилла имеет два этажа, предлагая просторные жилые зоны и высокий уровень комфорта.
Первый этаж:
Просторная прихожая с гостевым туалетом
Гардеробная
Две спальни
Кладовая
Второй этаж:
Просторная гостиная с обеденной зоной и большой зоной отдыха, украшенная камином и панорамными окнами, которые открывают захватывающий вид на озеро и сад
Полностью оборудованная кухня, открытая в гостиную и ведущая на большую террасу, которая соединяет гостиную с зоной отдыха
Основная спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой. Спальня оснащена частной террасой и рабочим уголком с уникальным видом на озеро и горы
Сад площадью 5000 м² красиво озеленён, создавая атмосферу уединённости и спокойствия.
Дополнительные характеристики:
Двойной гараж с прилегающим помещением
Два парковочных места на улице
Стеклянная беседка с кондиционером и мини-кухней, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе
Просторное подсобное помещение с техническим помещением
Также есть возможность построить бассейн, так как проект уже был одобрен муниципалитетом и органами охраны окружающей среды.
Эта вилла является редкой возможностью приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых престижных мест на озере Комо, сочетая современные удобства и непревзойдённый вид.
Недвижимость расположена в тихом и уединённом месте, с потрясающим видом на озеро Комо, который можно наслаждаться из каждого уголка виллы. Вилла имеет два этажа, предлагая просторные жилые зоны и высокий уровень комфорта.
Первый этаж:
Просторная прихожая с гостевым туалетом
Гардеробная
Две спальни
Кладовая
Второй этаж:
Просторная гостиная с обеденной зоной и большой зоной отдыха, украшенная камином и панорамными окнами, которые открывают захватывающий вид на озеро и сад
Полностью оборудованная кухня, открытая в гостиную и ведущая на большую террасу, которая соединяет гостиную с зоной отдыха
Основная спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой. Спальня оснащена частной террасой и рабочим уголком с уникальным видом на озеро и горы
Сад площадью 5000 м² красиво озеленён, создавая атмосферу уединённости и спокойствия.
Дополнительные характеристики:
Двойной гараж с прилегающим помещением
Два парковочных места на улице
Стеклянная беседка с кондиционером и мини-кухней, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе
Просторное подсобное помещение с техническим помещением
Также есть возможность построить бассейн, так как проект уже был одобрен муниципалитетом и органами охраны окружающей среды.
Эта вилла является редкой возможностью приобрести эксклюзивную недвижимость в одном из самых престижных мест на озере Комо, сочетая современные удобства и непревзойдённый вид.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积420 m²
- 卧室3
- 浴室数量3
- 花园5,000 m²
- 能效评级B128,21
- 参考代码Lago di Como 0001
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
3.7 km - 火车站 - Varenna-Esino-Perledo
- 医院920 m - ASST Lariana
- 海岸180.5 km
- 滑雪胜地3.7 km
梅纳焦:关于城市的信息
- 海拔高出海平面203m
- 面积11.77 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口3073
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提供有关此广告的反馈,帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。