With a magnificent view of Lake Como, BHHS Palazzo Estate is delighted to offer for sale a villa surrounded by a garden of approximately 400 square meters. Constructed in 1996 and renovated in 2006, this property provides splendid vistas of Lake Como while remaining in close proximity to the locality of Menaggio.
The villa, distributed over three levels, features a spacious double living room enhanced by panoramic windows offering a stunning lake view, and a well-appointed kitchen. The first level is completed by three bedrooms and two bathrooms. The top floor, designed as an attic suite, includes a master bedroom with a private bathroom, a walk-in closet, and a terrace overlooking the lake, perfect for serene moments. Additional amenities include a laundry room, a wine cellar, a storage room, and a generous double garage.
The property is equipped with an autonomous gas heating system and solar panels for water heating, contributing to its energy efficiency, further supported by insulated roofing and exterior cladding. The exterior spaces boast inviting terraces, an ideal barbecue area for delightful outdoor gatherings, and the potential to install a small pool, also with lake views.
Located in the charming village of Loveno, a picturesque hamlet of Menaggio, the villa offers easy access to the town center either by a pleasant walk or a short drive of approximately five minutes.
Menaggio provides a vibrant array of shops, cafes, restaurants, hotels, and a waterfront pier ensuring year-round lake transport to other Lake Como destinations. Como is reachable within approximately one hour by car, and the Swiss city of Lugano is just about 30 minutes away. Renowned ski resorts such as St. Moritz and Bormio can be reached in about two hours. The international airports of Milan Malpensa and Linate are approximately one and a half hours away, while Lugano Airport is around 45 minutes away.
The prestigious Golf Club Menaggio & Cadenabbia, the oldest and most renowned golf course in Lombardy, is located approximately 10 minutes by car, established by an enthusiastic Englishman.
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Con vista sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita una villa circondata da un giardino di circa 400 mq. La proprietà gode di una ottima vista panoramica del Lago di Como nel comune a Menaggio.
La villa, distribuita su tre livelli, accoglie con un ampio soggiorno doppio, arricchito da una vetrata panoramica che offre una vista sul lago e dalla cucina abitabile. Tre camere da letto e due bagni completano il livello. All'ultimo piano mansardato si trova una camera padronale, dotata di bagno privato, cabina armadio e un terrazzo con vista lago, ideale per momenti di relax. La proprietà è inoltre completata da una lavanderia, una cantinetta, un ripostiglio e un ampio box doppio.
Il sistema di riscaldamento autonomo a gas e l’acqua riscaldata tramite pannelli solari per una maggiore efficienza energetica dell'immobile, ulteriormente migliorata grazie al tetto coibentato e al cappotto esterno. Gli spazi esterni comprendono accoglienti terrazzi, con una zona barbecue ideale per piacevoli momenti all’aperto, e la possibilità addizionale di realizzare una piccola piscina, anch'essa affacciata sul lago.
La villa è situata nel borgo di Loveno, una pittoresca frazione di Menaggio, da cui è possibile raggiungere il centro sia a piedi, attraverso una comoda strada, sia in auto in soli circa cinque minuti. La villa è stata costruita nel 1996 e è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2006.
Menaggio offre una vivace selezione di negozi, bar, ristoranti, hotel, e un imbarcadero che assicura collegamenti lacustri tutto l’anno verso le altre località del Lago di Como. Como è raggiungibile in meno di ca. un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano dista solo ca. 30 minuti. Le rinomate località sciistiche di St. Moritz e Bormio sono accessibili in circa due ore. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa un’ora e mezza di distanza, mentre l'aeroporto di Lugano è raggiungibile in circa 45 minuti.
A soli 10 minuti in auto ca. si trova il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, il più antico e rinomato campo da golf della Lombardia, fondato da un appassionato inglese.
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APE non disponibile, consegnato all’atto.
Новая вилла площадью 250 кв. м с прекрасным видом на озеро, окруженная садом площадью около 400 кв.м, была построена в р-не Ловено (Менаджо) в 1996 году и полностью отремонтирована в 2006 году.
Дом расположен на трех уровнях, состоит из гостиной с панорамным видом на озеро, кухни, трех спален, двух ванных комнат, на верхнем этаже был создан люкс с ванной комнатой, гардеробная и терраса с видом на озеро. Прачечная, погреб, кладовая и гараж на две машины дополняют жилые помещения.
Газовое автономное отопление и вода нагревается с помощью солнечных батарей, изолированность крыши и внешние утепления повышают энергоэффективность недвижимости. Внешние большие и удобные террасы с видом на озеро и зона барбекю дополняют жилой комплекс. В саду можно реализовать небольшой бассейн также с видом на озеро.
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