3间卧室半独立房屋, 148 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Nel cuore di Loveno, il prestigioso e rinomato borgo collinare di Menaggio - costa occidentale del Lago di Como - proponiamo esclusiva casa del Seicento completamente ristrutturata e finemente arredata.
La proprietà riflette l’allure storica delle lussuose ville d’epoca che la circondano: Villa Mylius Vigoni, Villa Garovaglio Ricci, Villa Govone, Villa Bolza, Villa Belfaggio, Villa D'Azeglio Calabi.
Ci troviamo in una vera oasi di bellezza, un tranquillo e riservato angolo di mondo ricco di memorie storico-artistiche: la posizione è anche perfettamente strategica, a soli 10 minuti a piedi dal lago e dal centro di Menaggio. Una location ideale per chi ricerca un contesto tranquillo e riservato, ma senza rinunciare alla comoda vicinanza di tutti i servizi di Menaggio.
“Loveno è davvero un borgo fiabesco di prestigiose ville dove artisti e personalità famose amavano soggiornare e dove ancora si vive immersi nella tranquilla eleganza antica circondati da meravigliose viste”, racconta la proprietà. “Questa casa ci ha stupito ed emozionato sin dall’inizio”.
La proprietà si raggiunge a piedi in un minuto addentrandosi nell’affascinante centro storico di Loveno, percorrendo una breve strada pedonale pianeggiante che parte dall’ampio parcheggio pubblico del borgo. È possibile arrivare alla casa anche con una piccola auto, per carico/scarico.
Internamente, la casa vanta finiture di altissima qualità, brand premium di design (Artemide, Miele, Franke, Arrital, per citarne alcuni) e preziosi dettagli frutto di sapienti lavorazioni di artigiani locali.
La poetica della casa - un chiaro rimando alla filosofia minimalista del Feng Shui - è evidente in ogni suo locale: luce, tinte chiare, materiali naturali. Un elegante inno al comfort e al relax.
Il layout interno di dispone su diversi livelli.
Il piano terra si apre sul comodo ingresso, che vanta spaziose armadiature a parete realizzate su misura, e pavimentazione in parquet.
Proseguendo sullo stesso livello troviamo la comoda lavanderia, con pavimento in cotto.
Dal piano terra si dipana l’elegante scala interna in pietra nera indiana, il fil rouge stilistico che, assieme alle preziose luci a parete artigianali in gesso, attraversa l’intera casa in un raffinato dialogo con ogni piano.
Raggiungendo il piano primo troviamo la luminosa cucina in stile contemporaneo affacciata sulla romantica piazzetta acciottolata del borgo, il bagno degli ospiti e il magnifico living.
Il piano superiore comprende la zona notte, sempre con parquet, meravigliose travi a vista sbiancate e tanta luce naturale regalata dagli ampi Velux (tutti con chiusura automatica, tapparella elettrica e sensori pioggia).
Qui il layout comprende una luminosa camera padronale con bagno en-suite con doccia; camera singola con vista lago; seconda camera matrimoniale con vista lago; bagno con vasca.
La proprietà si cede arredata, fatta eccezione per alcuni complementi d'arredo personali.
Il riscaldamento è termoautonomo a metano (con possibilità di controllo del termostato da remoto e gestione autonoma del riscaldamento per singolo piano).
Interessante è la possibilità di acquisto separato di un garage e di una spaziosa cantina a due minuti a piedi dalla proprietà.
Un’ottima opportunità di investimento in un contesto esclusivo, perfetta come pied-à-terre senza necessità di alcuna manutenzione.
Alto ROI garantito.