5间卧室别墅, 250 m²

梅纳焦, Como (省)

科莫湖

Discover a unique opportunity to live and invest in a beautiful villa located in one of the most scenic and fascinating areas of the hills of Menaggio, a true jewel "set" between the beautiful shores of Lake Como.
This unique property offers a perfect balance between comfort, practicality and development potential, ideal both for those who want an exclusive residence with breathtaking views and for those looking for an excellent investment opportunity in tourism or real estate.
Situated in a prime location, this villa enjoys spectacular views of the lake and the surrounding hills, thanks to its panoramic location that allows you to admire the unique landscape of this renowned area.
The property is located in close proximity to the prestigious Menaggio & Cadenabbia Golf Club, a landmark for golf enthusiasts who wish to experience an eighteen-hole course surrounded by unspoiled nature.
The strategic location makes this villa easily accessible, allowing you to reach the center of Menaggio, the main roads and the attractions of Lake Como in a short time.
The villa is spread over a single floor, offering a spacious and functional distribution, ideal for comfortable living without stairs to deal with on a daily basis.
Its condition is discreet, ready to be customized and enhanced with a renovation, according to the tastes and needs of the buyer. At the entrance opens a large living area consisting of a cozy living room with fireplace, perfect for spending evenings with family or friends, and a kitchen with dining room, spacious and bright, ideal for preparing delicious meals and sharing convivial moments.
The veranda, with its small fireplace and lake view, represents one of the most charming corners of the house, a perfect place for outdoor breakfasts, romantic dinners or simple moments of relaxation while admiring the view.
The property includes as many as five bedrooms, all spacious and bright, perfect for hosting family, friends or to be converted into rooms for rent or bed & breakfast. The six bathrooms, five of which are en-suite, distributed throughout the villa offer comfort and convenience, making the house also suitable for a tourist clientele seeking quality accommodations.
In the basement are a laundry room, storage room and technical rooms, which are functional and easily accessible, allowing for better organization of space and housekeeping activities.
Outside, the private garden surrounds the villa, offering multiple areas dedicated to relaxation and entertaining.
Several barbecue areas invite outdoor dining with friends and family, while the indoor pool is a valuable resource for enjoying moments of relaxation even during colder seasons or rainy days. The presence of parking spaces ensures convenience and safety for residents and guests nn Welcome to Menaggio, an authentic jewel set on the picturesque western shore of Lake Como in Lombardy.
With its 3,019 inhabitants, this charming municipality represents a perfect blend of tradition, nature and culture, attracting visitors from all over the world each year in search of an unforgettable experience.
Located at the mouth of the valley of the same name and part of the Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio, Menaggio stands out for its enchanting landscape that combines rolling hills, crystal clear waters and a historic center rich in history and charm.
The heart of Menaggio consists of a charming center and three characteristic hamlets: Croce, Loveno and Nobiallo, each with its own unique character and traditions.
The privileged location on the lake allows for breathtaking views, with the calm waters reflecting off historic villas and picturesque alleys.
Facing Bellagio, one of the most celebrated corners of Lake Como, Menaggio is easily reached by boat, offering visitors a charming and relaxing travel experience.
Popular attractions include elegant villas, such as Villa Carlotta, famous for its beautiful gardens and works of art, and other historic residences that tell centuries of local history and aristocracy.
The area is a true paradise for lovers of outdoor activities: hiking, boat trips, water sports, trekking among mountain trails and walks through the woods are just some of the opportunities to immerse yourself in unspoiled nature.
Menaggio is not only nature and history, but also culture and gastronomy.
Its lively square, typical restaurants and inviting cafes offer authentic flavors and a warm welcome.
Thanks to good connections with Milan, Como and Lugano, reaching this Lake Como wonder is easy and convenient, making Menaggio the ideal destination for a romantic weekend getaway or a relaxing vacation. nn nn Siamo sempre al fianco del cliente comportandoci come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della casa. Con noi il cliente non scende  a compromessi e non lascia nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Se vuoi acquistare una casa sul Lago di Como, ti assistiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei tuoi sogni sul Lago di Como.

We are always at the client's side acting as a strong and competent partner throughout the entire home buying process. With us, the customer does not compromise and leaves nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. If you want to buy a home on Lake Como, we actively assist you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Como.

Wir stehen dem Kunden als starker und kompetenter Partner während des gesamten Prozesses des Hauskaufs zur Seite. Bei uns geht der Kunde keine Kompromisse ein und überlässt nichts dem Zufall. Kompletter Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wenn Sie ein Haus am Comer See kaufen wollen, unterstützen wir Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Comer See.

Jesteśmy zawsze po stronie klienta, działając jako silny i kompetentny partner w całym procesie zakupu domu. Z nami klient nie idzie na żadne kompromisy i nie pozostawia niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Jeśli chcesz kupić dom nad jeziorem Como, aktywnie Ci pomożemy i pokonamy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Como.

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einer herrlichen Villa zu wohnen und zu investieren, die sich in einer der aussichtsreichsten und faszinierendsten Gegenden der Hügel von Menaggio befindet, einem wahren Juwel, das zwischen den wunderschönen Ufern des Comer Sees liegt.
Diese einzigartige Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Zweckmäßigkeit und Entwicklungspotenzial, ideal sowohl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz mit atemberaubender Aussicht suchen, als auch für diejenigen, die nach einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit im Bereich Tourismus oder Immobilien suchen.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Hügel, dank ihrer Panoramalage, die es erlaubt, die einzigartige Landschaft dieser berühmten Gegend zu bewundern.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs Menaggio & Cadenabbia, ein Bezugspunkt für Golfliebhaber, die einen Achtzehn-Loch-Platz inmitten unberührter Natur erleben möchten.
Die strategische Lage macht diese Villa leicht zugänglich, so dass Sie das Zentrum von Menaggio, die Hauptstraßen und die Attraktionen des Comer Sees in kürzester Zeit erreichen können.
Die Villa befindet sich auf einer Etage und bietet eine geräumige und funktionelle Aufteilung, ideal für ein komfortables Leben ohne die täglichen Treppen zu bewältigen.
Der Zustand der Villa ist diskret und kann je nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers durch eine Renovierung aufgewertet werden. Der Eingang führt in einen großen Wohnbereich, der sich aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin zusammensetzt, ideal für Abende mit der Familie oder Freunden, und einer Küche mit Esszimmer, geräumig und hell, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und gesellige Momente.
Die Veranda mit ihrem kleinen Kamin und dem Blick auf den See ist eine der schönsten Ecken des Hauses, ein perfekter Ort für ein Frühstück im Freien, ein romantisches Abendessen oder einfach nur für Momente der Entspannung, während man die Aussicht bewundert.
Das Anwesen verfügt über nicht weniger als fünf Schlafzimmer, die alle geräumig und hell sind und sich perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden eignen oder in Zimmer zur Vermietung oder als Bed & Breakfast umgewandelt werden können. Die sechs Badezimmer, von denen fünf en-suite sind, verteilen sich über die gesamte Villa und bieten Komfort und Zweckmäßigkeit, so dass sich das Haus auch für Touristen eignet, die eine hochwertige Unterkunft suchen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und technische Räume, die funktionell und leicht zugänglich sind und eine optimale Organisation der Räumlichkeiten und der hauswirtschaftlichen Tätigkeiten ermöglichen.
Im Außenbereich umgibt der private Garten die Villa und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen und Genießen.
Mehrere Grillplätze laden zu Mittag- und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie ein, während das Hallenbad auch in der kälteren Jahreszeit oder an Regentagen wertvolle Momente der Entspannung bietet. Das Vorhandensein von Parkplätzen garantiert Komfort und Sicherheit für Bewohner und Gäste. nn Willkommen in Menaggio, einem echten Juwel am malerischen Westufer des Comer Sees in der Lombardei.
Mit ihren 3.019 Einwohnern stellt diese charmante Gemeinde eine perfekte Mischung aus Tradition, Natur und Kultur dar und zieht jedes Jahr Besucher aus aller Welt an, die auf der Suche nach einem unvergesslichen Erlebnis sind.
Am Eingang des gleichnamigen Tals gelegen und Teil der Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio, zeichnet sich Menaggio durch eine bezaubernde Landschaft aus, die sanfte Hügel, kristallklares Wasser und ein historisches Zentrum reich an Geschichte und Charme vereint.
Das Herz von Menaggio besteht aus einem charmanten Zentrum und drei charakteristischen Weilern: Croce, Loveno und Nobiallo, jeder mit seinem eigenen Charakter und seinen Traditionen.
Die privilegierte Lage am See bietet einen atemberaubenden Blick auf das ruhige Wasser, das sich in den historischen Villen und malerischen Gassen spiegelt.
Menaggio liegt gegenüber von Bellagio, einer der berühmtesten Ecken des Comer Sees, und ist leicht mit dem Schiff zu erreichen.
Zu den beliebten Attraktionen gehören elegante Villen wie die Villa Carlotta, die für ihre prächtigen Gärten und Kunstwerke berühmt ist, und andere historische Residenzen, die von der jahrhundertelangen Geschichte der lokalen Aristokratie erzählen.
Die Gegend ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten: Ausflüge, Bootsfahrten, Wassersport, Wanderungen auf Bergpfaden und Spaziergänge in den Wäldern sind nur einige der Möglichkeiten, um in die unberührte Natur einzutauchen.
Menaggio ist nicht nur Natur und Geschichte, sondern auch Kultur und Gastronomie.
Die belebte Piazza, die typischen Restaurants und die einladenden Cafés bieten authentische Geschmackserlebnisse und einen herzlichen Empfang.
Dank der guten Anbindung an Mailand, Como und Lugano ist dieses Wunder des Comer Sees einfach und bequem zu erreichen, was Menaggio zum idealen Ziel für ein romantisches Wochenende oder einen entspannten Urlaub macht. nn nn Siamo sempre al fianco del cliente comportandoci come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della casa. Con noi il cliente non scende  a compromessi e non lascia nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Se vuoi acquistare una casa sul Lago di Como, ti assistiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei tuoi sogni sul Lago di Como.

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Découvrez une opportunité unique de vivre et d'investir dans une splendide villa située dans l'une des zones les plus panoramiques et fascinantes des collines de Menaggio, un véritable joyau "serti" entre les merveilleuses rives du lac de Côme.
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort, praticité et potentiel de développement, idéal à la fois pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec des vues à couper le souffle et pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme ou l'immobilier.
Située dans une position privilégiée, cette villa jouit d'une vue spectaculaire sur le lac et les collines environnantes, grâce à sa situation panoramique qui permet d'admirer le paysage unique de cette région renommée.
La propriété se trouve à proximité immédiate du prestigieux Golf Club Menaggio & Cadenabbia, un point de référence pour les amateurs de golf qui souhaitent faire l'expérience d'un parcours de dix-huit trous entouré d'une nature intacte.
L'emplacement stratégique de cette villa la rend facilement accessible, vous permettant de rejoindre le centre de Menaggio, les routes principales et les attractions du lac de Côme en un rien de temps.
La villa est de plain-pied, offrant une disposition spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable sans escaliers à affronter au quotidien.
Son état est discret, prêt à être personnalisé et amélioré par une rénovation, selon le goût et les besoins de l'acheteur. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie composé d'un salon cosy avec cheminée, idéal pour passer des soirées en famille ou entre amis, et d'une cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, idéale pour préparer de bons petits plats et partager des moments conviviaux.
La véranda, avec sa petite cheminée et sa vue sur le lac, est l'un des coins les plus charmants de la maison, un endroit idéal pour les petits déjeuners en plein air, les dîners romantiques ou de simples moments de détente en admirant la vue.
La propriété comprend pas moins de cinq chambres, toutes spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour être converties en chambres à louer ou en chambres d'hôtes. Les six salles de bains, dont cinq en-suite, réparties dans la villa offrent confort et praticité, rendant la maison également adaptée à une clientèle touristique à la recherche d'un hébergement de qualité.
Le sous-sol abrite une buanderie, une réserve et des locaux techniques fonctionnels et facilement accessibles, ce qui permet d'organiser au mieux l'espace et les activités ménagères.
À l'extérieur, le jardin privé entoure la villa et offre de multiples espaces de détente et d'agrément.
Plusieurs zones de barbecue invitent à des déjeuners et des dîners en plein air avec les amis et la famille, tandis que la piscine intérieure est une ressource précieuse pour profiter de moments de détente même pendant les saisons plus froides ou les jours de pluie. La présence de places de parking garantit la commodité et la sécurité des résidents et des invités. nn Bienvenue à Menaggio, un joyau authentique situé sur la pittoresque rive occidentale du lac de Côme, en Lombardie.
Avec ses 3 019 habitants, cette charmante commune représente un mélange parfait de tradition, de nature et de culture, attirant chaque année des visiteurs du monde entier à la recherche d'une expérience inoubliable.
Située à l'entrée de la vallée du même nom et faisant partie de la Comunità Montana Valli del Lario e del Ceresio, Menaggio se distingue par son paysage enchanteur qui combine de douces collines, des eaux cristallines et un centre historique riche en histoire et en charme.
Le cœur de Menaggio se compose d'un charmant centre et de trois hameaux caractéristiques : Croce, Loveno et Nobiallo, chacun avec son caractère et ses traditions uniques.
Sa situation privilégiée sur le lac offre des vues à couper le souffle, les eaux calmes se reflétant dans les villas historiques et les ruelles pittoresques.
Face à Bellagio, l'un des coins les plus célèbres du lac de Côme, Menaggio est facilement accessible en bateau, offrant aux visiteurs une expérience de voyage charmante et relaxante.
Les attractions populaires comprennent d'élégantes villas, comme la Villa Carlotta, célèbre pour ses splendides jardins et ses œuvres d'art, ainsi que d'autres demeures historiques qui racontent des siècles d'histoire locale et d'aristocratie.
La région est un véritable paradis pour les amateurs d'activités de plein air : excursions, promenades en bateau, sports nautiques, randonnées sur les sentiers de montagne et promenades dans les bois sont autant de possibilités de s'immerger dans une nature intacte.
Menaggio, ce n'est pas seulement la nature et l'histoire, mais aussi la culture et la gastronomie.
Sa piazza animée, ses restaurants typiques et ses cafés accueillants offrent des saveurs authentiques et un accueil chaleureux.
Grâce aux bonnes liaisons avec Milan, Côme et Lugano, il est facile de rejoindre cette merveille du lac de Côme, ce qui fait de Menaggio la destination idéale pour un week-end romantique ou des vacances reposantes. nn nn Siamo sempre al fianco del cliente comportandoci come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della casa. Con noi il cliente non scende  a compromessi e non lascia nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Se vuoi acquistare una casa sul Lago di Como, ti assistiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei tuoi sogni sul Lago di Como.

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Откройте для себя уникальную возможность жить и инвестировать в великолепную виллу, расположенную в одном из самых панорамных и завораживающих районов холмов Менаджо, настоящей жемчужине, "оправленной" между чудесными берегами озера Комо.
Этот уникальный объект недвижимости предлагает идеальный баланс комфорта, практичности и потенциала развития, идеально подходящий как для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию с захватывающими дух видами, так и для тех, кто ищет отличную возможность для инвестиций в туризм или недвижимость.
Вилла расположена в привилегированном месте, из ее окон открывается захватывающий вид на озеро и окружающие холмы, благодаря панорамному расположению, позволяющему любоваться уникальными пейзажами этой знаменитой местности.
Вилла находится в непосредственной близости от престижного гольф-клуба Menaggio & Cadenabbia, который является ориентиром для любителей гольфа, желающих насладиться восемнадцатилуночным полем в окружении нетронутой природы.
Стратегическое расположение виллы делает ее легкодоступной, позволяя вам в кратчайшие сроки добраться до центра Менаджо, главных дорог и достопримечательностей озера Комо.
Вилла расположена на одном этаже, предлагая просторную и функциональную планировку, идеальную для комфортного проживания без лестниц, с которыми приходится сталкиваться ежедневно.
Состояние виллы отличное, она готова к перепланировке в соответствии со вкусом и потребностями покупателя. Вход открывается в большую жилую зону, состоящую из уютной гостиной с камином, идеальной для проведения вечеров с семьей или друзьями, и кухни со столовой, просторной и светлой, идеальной для приготовления вкусных блюд и совместного времяпрепровождения.
Веранда с небольшим камином и видом на озеро - один из самых очаровательных уголков дома, идеальное место для завтраков на свежем воздухе, романтических ужинов или просто минут отдыха, любуясь видом.
В доме не менее пяти спален, все просторные и светлые, идеально подходящие для приема семьи и друзей или переоборудования в комнаты для аренды или bed & breakfast. Шесть ванных комнат, пять из которых с ванными комнатами, расположенные по всей вилле, предлагают комфорт и практичность, что делает дом также подходящим для туристической клиентуры, ищущей качественное жилье.
В цокольном этаже находятся прачечная, кладовая и технические помещения, которые функциональны и легко доступны, что позволяет наилучшим образом организовать пространство и хозяйственные работы.
Снаружи виллу окружает частный сад, предлагающий множество зон для отдыха и развлечений.
Несколько зон для барбекю располагают к обедам и ужинам на свежем воздухе с друзьями и семьей, а крытый бассейн является ценным ресурсом для наслаждения моментами релаксации даже в холодное время года или в дождливые дни. Наличие парковочных мест гарантирует удобство и безопасность для жителей и гостей. nn Добро пожаловать в Менаджо, подлинную жемчужину, расположенную на живописном западном берегу озера Комо в Ломбардии.
Этот очаровательный муниципалитет, в котором проживает 3 019 человек, представляет собой идеальное сочетание традиций, природы и культуры, ежегодно привлекая гостей со всего мира в поисках незабываемых впечатлений.
Расположенный у входа в одноименную долину и входящий в состав коммуны Монтана-Валли-дель-Ларио-дель-Черезио, Менаджо отличается очаровательным ландшафтом, сочетающим пологие холмы, кристально чистые воды и исторический центр, богатый историей и очарованием.
Сердце Менаджо состоит из очаровательного центра и трех характерных деревушек: Кроче, Ловено и Нобиалло, каждая из которых обладает своим уникальным характером и традициями.
Привилегированное положение на берегу озера открывает захватывающие виды, спокойные воды отражаются в старинных виллах и живописных улочках.
До Менаджио, расположенного напротив Белладжио, одного из самых известных уголков озера Комо, можно легко добраться на лодке, предлагая гостям очаровательное и спокойное путешествие.
Среди популярных достопримечательностей - элегантные виллы, такие как вилла Карлотта, известная своими великолепными садами и произведениями искусства, а также другие исторические резиденции, рассказывающие о многовековой истории местных жителей и аристократии.
Этот район - настоящий рай для любителей активного отдыха: экскурсии, морские прогулки, водные виды спорта, походы по горным тропам и прогулки в лесу - вот лишь некоторые из возможностей погрузиться в нетронутую природу.
Менаджо - это не только природа и история, но и культура и гастрономия.
Его оживленные площади, типичные рестораны и уютные кафе предлагают аутентичные вкусы и теплый прием.
Благодаря хорошему сообщению с Миланом, Комо и Лугано добраться до этого чуда озера Комо легко и удобно, что делает Менаджо идеальным местом для романтического уик-энда или спокойного отдыха. nn nn Siamo sempre al fianco del cliente comportandoci come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della casa. Con noi il cliente non scende  a compromessi e non lascia nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Se vuoi acquistare una casa sul Lago di Como, ti assistiamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei tuoi sogni sul Lago di Como.

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