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Located in an exclusive residential area near Como, surrounded by the greenery of the Pineta Regional Park, this contemporary villa combines privacy, elegant design and modern efficiency. Built in 2010, this property measures 500 sqm across three levels and is set within a fully enclosed 3,000-sqm landscaped garden, screened by four-metre-high hedges for complete seclusion. Conveniently positioned near major routes to Milan, Como, Varese and Switzerland, the villa is offered turnkey, with updated systems and a photovoltaic installation for enhanced energy efficiency.
The interiors feature high-quality finishes, abundant natural light and impressive architectural details. The double-height living room features exposed timber beams, a wood-and-steel gallery and a striking black marble fireplace. A bright kitchen with granite worktops opens onto the garden and outdoor patio, while the upper floors accommodate spacious bedrooms overlooking the grounds.
The basement includes a billiard room, bar, TV lounge, service kitchen and cellar. A four-car garage and the potential to add a swimming pool and guest house complete the property.
Ref: 16010
https://www.lionard.com/contemporary-villa-private-garden-leafy-como-area.html
In un contesto residenziale esclusivo del Comasco, circondato dal verde del Parco Regionale della Pineta e da un tessuto di ville unifamiliari di nuova costruzione, questa villa del 2010 si distingue per la qualità delle finiture, la luminosità degli ambienti e la cura straordinaria del parco privato che la avvolge. Con circa 500 mq complessivi su tre livelli – piano principale, primo piano e mansarda – e un giardino di 3.000 mq interamente recintato da siepi perimetrali alte quattro metri, la residenza garantisce un isolamento visivo e acustico totale, creando una vera e propria oasi di riservatezza a pochi minuti dai principali snodi autostradali verso Milano, Como, Varese e la Svizzera. L'immobile è consegnato chiavi in mano, pronto all'uso senza necessità di interventi, con impianti aggiornati e un impianto fotovoltaico che riduce significativamente i consumi energetici.
Il piano seminterrato è un ampio livello con sala biliardo, angolo bar, zona TV con camino e cucina di servizio separata con tavolo da pranzo e pavimento in cotto. Completamente autonomo rispetto ai piani superiori, questo livello si presta come zona hobby e intrattenimento, studio professionale o come area ospiti indipendente. Il garage, capace di ospitare comodamente quattro veicoli, è direttamente collegato all'interno della villa, mentre la cantina garantisce spazio di deposito aggiuntivo. Il parco privato, impeccabilmente curato con prato all'inglese, include volumetria edificabile che consente la realizzazione di una piscina e di una dependance, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Rif. 16010
https://www.lionard.com/it/villa-contemporanea-giardino-privato-verde-comasco.html
