2间卧室公寓, 165 m²

洛马佐, Como (省)

Lomazzo, in una posizione strategica e particolarmente ricercata per la sua vicinanza all'ingresso autostradale di Lomazzo Sud e alla nuova Pedemontana, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli. La location si rivela ideale per chiunque abbia la necessità di spostarsi rapidamente verso Como, Milano o la vicina Svizzera, senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile è inserito all'interno di una palazzina signorile edificata nel 2004, dotata di cappotto termico e servita da ascensore. L'abitazione si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, offrendo ambienti ben distribuiti e un'eccellente luminosità.
Varcato il portoncino blindato d'ingresso al terzo piano, si viene accolti da un confortevole soggiorno. Il piano ospita inoltre una cucina abitabile che all'occorrenza puó essere trasformata in una cameretta un pratico disimpegno, la camera da letto matrimoniale e il bagno padronale. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e le tapparelle in metallo garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Attraverso una comoda scala interna si accede al quarto piano mansardato. Questo livello, catastalmente destinato a sottotetto locale sgombero, è generosamente suddiviso in quattro ambienti ben organizzati e illuminati da tre lucernari. Il vero valore aggiunto di questo piano è lo splendido e grande terrazzo privato, uno spazio esterno esclusivo perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. A completare questa interessante soluzione abitativa vi è un ampio box doppio.
Il contesto esterno è particolarmente piacevole: proprio di fronte alla palazzina si sviluppa un bellissimo e grande parco pubblico, ideale per le famiglie grazie ai giochi per bambini e alle attrezzature per la palestra all'aperto, completato da un'ampia disponibilità di parcheggi per gli ospiti.
Dal punto di vista gestionale, il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole per la contabilizzazione dei consumi, ma l'appartamento vanta la comodità di due termostati interni distinti, che permettono di regolare la temperatura in modo indipendente per ciascun piano. Le spese condominiali ammontano a circa 2.200,00 euro annui e sono comprensive delle quote di riscaldamento, del consumo di acqua calda e fredda, del compenso dell'amministratore, della pulizia delle parti comuni, dell'energia elettrica condominiale e della manutenzione dell'ascensore. La proprietà è completata da comfort moderni come il videocitofono e il cancello elettrico.
L'immobile è libero subito e pronto per essere visitato.
Al fine di salvaguardare la privacy della proprietà, desideriamo informare che l'indirizzo citato nell'annuncio è puramente indicativo della zona di ubicazione, che rimane comunque strategica e comoda per ogni servizio.
CLASSE ENERGETICA: D 113,78 kWh/m3 a