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At the gateway to Como. Just steps from the woods
A few minutes from the center of Como, in a quiet and private setting, this detached villa unfolds on a single level and opens directly onto the greenery of the Spina Verde Park.
A rare balance between proximity to the city and a seamless connection with nature.
The living area welcomes natural light from three sides, extending the view into the garden and creating a continuous dialogue between indoors and outdoors. The spaces are generous and well-proportioned, offering the potential for a contemporary reinterpretation without the need for structural changes.
The kitchen and dining room, separate yet connected, define a clear and functional layout. The sleeping area, more secluded, includes three double bedrooms and a main bathroom with bathtub.
On the lower ground floor, the ancillary spaces - tavern room, laundry, cellar and storage - are neatly organized and directly connected to the double garage, also accessible from inside.
The house retains a solid and coherent structure. A thoughtful update of finishes and systems would fully enhance its potential, offering the opportunity to shape a home in line with individual needs and vision.
A home for those who wish to live close to Como, while enjoying quiet and greenery.
A place to move into immediately, or to reinterpret over time.
Alle porte di Como. A un passo dal bosco
A pochi minuti dal centro di Como, in una posizione riservata e silenziosa, questa villa indipendente si sviluppa su un unico livello e si apre direttamente sul verde del Parco della Spina Verde.
Un equilibrio raro tra prossimità alla città e continuità con la natura.
La zona giorno accoglie la luce attraverso affacci su tre lati, accompagnando lo sguardo verso il giardino e creando una relazione costante tra interno ed esterno. Gli spazi sono ampi, ben proporzionati, e si prestano a una rilettura contemporanea senza necessità di interventi invasivi.
La cucina abitabile e la sala da pranzo, separate ma in dialogo, definiscono una distribuzione chiara e funzionale. La zona notte, più raccolta, ospita tre camere doppie e un bagno con vasca.
Al piano interrato, gli ambienti accessori - taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio - sono organizzati con ordine e collegati direttamente al box doppio, accessibile anche dall'interno.
La casa conserva una struttura solida e coerente. Un aggiornamento delle finiture e degli impianti permetterebbe di valorizzarne appieno il potenziale, offrendo l'opportunità di costruire un progetto su misura, in continuità con il contesto.
Una soluzione per chi desidera vivere vicino a Como, senza rinunciare al silenzio e al verde.
Una casa da abitare da subito o da interpretare nel tempo, secondo un'idea personale di spazio.
Am Rand von Como. Nur einen Schritt vom Wald entfernt
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Como entfernt, in ruhiger und geschützter Lage, erstreckt sich diese freistehende Villa auf einer Ebene und öffnet sich direkt zum Grün des Parco della Spina Verde.
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und unmittelbarer Verbindung zur Natur.
Der Wohnbereich wird von drei Seiten belichtet und schafft eine fließende Beziehung zum Garten, wodurch Innen- und Außenräume miteinander in Dialog treten. Die Räume sind großzügig und ausgewogen proportioniert und lassen sich ohne invasive Eingriffe zeitgemäß neu interpretieren.
Die Wohnküche und das separate Esszimmer sind funktional angeordnet und dennoch miteinander verbunden. Der ruhigere Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume - Taverne, Waschküche, Keller und Abstellräume - gut organisiert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage, die auch intern erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine solide und stimmige Struktur. Eine gezielte Modernisierung der Ausstattung und technischen Anlagen würde das volle Potenzial entfalten und Raum für eine individuelle Gestaltung bieten.
Eine Lösung für alle, die in der Nähe von Como leben möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.
Ein Haus zum sofortigen Einziehen oder zur schrittweisen Neugestaltung.
