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Completely detached and free on all four sides, this single-level villa enjoys private access and directly borders the Spina Verde Park. A rare position that ensures privacy, continuity with nature, and a quiet, protected setting.
The property features a rational and easily customizable internal layout. The entrance leads to a spacious and bright living area, designed in continuity with the garden and opening onto three sides, allowing natural light to accompany the space from morning to evening and reinforcing the relationship between indoor and outdoor living. This constant dialogue with the surrounding greenery represents one of the villa's key strengths and forms the basis for a future space-enhancement project, as illustrated in the renderings.
The living area is completed by a separate dining room, a fully habitable kitchen, and a guest bathroom. The sleeping area, well separated from the living spaces, includes three double bedrooms and a main bathroom with bathtub.
The basement level hosts well-organized ancillary spaces, including a tavern room, laundry, cellar, and storage areas, all internally connected to the double garage. Direct internal access from the garage via staircase is a valuable functional feature.
The villa is in good structural condition, with finishes consistent with its period of construction. Maintenance and updating works are to be considered, offering the opportunity to improve comfort and efficiency while allowing a high degree of customization, both indoors and within the garden. The project hypotheses shown in the renderings highlight the transformation potential of the property-particularly the living areas and outdoor spaces-without the need for invasive structural interventions.
An ideal solution for those seeking an independent home immersed in nature, solid in its existing qualities and open to a contemporary enhancement project, to be lived in immediately or reinterpreted over time according to individual needs.
Completamente libera su quattro lati e sviluppata su un unico piano abitativo, questa villa singola gode di accesso privato e confina direttamente con il Parco della Spina Verde. Una posizione rara, che garantisce privacy, continuità con il verde e un contesto silenzioso e protetto.
L'abitazione presenta una distribuzione interna razionale e facilmente personalizzabile. L'ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, che si sviluppa in continuità con il giardino, con affacci su tre lati che accompagnano la luce naturale dal mattino alla sera e rafforzano il rapporto tra interno ed esterno. Questo dialogo costante con il verde rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della villa e costituisce la base per un futuro progetto di valorizzazione degli spazi, come illustrato nei render.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da una sala da pranzo separata, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, ben distinta, comprende tre camere doppie e un bagno principale con vasca.
Al piano interrato si trovano locali accessori ben organizzati: taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio, con collegamento interno diretto al box doppio. L'accesso diretto dal garage all'abitazione tramite scala interna rappresenta un plus funzionale rilevante.
La villa si presenta in buone condizioni strutturali, con finiture coerenti con l'epoca di realizzazione. Sono da prevedere interventi di manutenzione e aggiornamento, che consentono di migliorare comfort ed efficienza e offrono un'interessante opportunità di personalizzazione sia degli spazi interni sia del giardino. Le ipotesi di progetto proposte nei render evidenziano il potenziale di trasformazione dell'immobile, in particolare della zona giorno e degli spazi esterni, senza la necessità di interventi strutturali invasivi.
Una soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente, immersa nella natura, già solida nelle sue caratteristiche ma aperta a un progetto di valorizzazione contemporaneo, da abitare da subito o reinterpretare nel tempo secondo le proprie esigenze.
Diese vollständig freistehende Villa, auf einer Ebene angelegt und auf allen vier Seiten frei, verfügt über einen privaten Zugang und grenzt direkt an den Spina Verde Park. Eine seltene Lage, die Privatsphäre, unmittelbare Nähe zur Natur und ein ruhiges, geschütztes Umfeld garantiert.
Die Immobilie bietet eine funktionale und flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der in direkter Verbindung zum Garten steht und sich auf drei Seiten öffnet. Die natürliche Belichtung begleitet die Räume vom Morgen bis zum Abend und stärkt die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser kontinuierliche Bezug zur Natur stellt einen der wesentlichen Mehrwerte der Villa dar und bildet die Grundlage für ein zukünftiges Projekt zur Aufwertung der Räume, wie in den Renderings dargestellt.
Der Wohnbereich wird durch eine separate Esszimmerzone, eine gut nutzbare Wohnküche sowie ein Gäste-Badezimmer ergänzt. Der klar abgegrenzte Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer sowie ein Hauptbad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich gut organisierte Nebenräume: eine Taverne, eine Waschküche, ein Keller sowie Abstellflächen, alle intern mit der Doppelgarage verbunden. Der direkte Zugang vom Garagenbereich ins Haus über eine interne Treppe stellt einen funktionalen Mehrwert dar.
Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit Ausstattungen, die dem Bauzeitraum entsprechen. Wartungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten die Möglichkeit, Komfort und Effizienz zu steigern sowie die Innen- und Außenbereiche individuell zu gestalten. Die in den Renderings dargestellten Projektansätze zeigen das Entwicklungspotenzial der Immobilie, insbesondere im Bereich der Wohnräume und des Gartens, ohne invasive bauliche Eingriffe.
Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Zuhause im Grünen suchen - solide in seiner Substanz und offen für eine zeitgemäße Weiterentwicklung, sofort bewohnbar oder langfristig individuell interpretierbar.
