私人洽谈

3间卧室别墅, 200 m²
利米多科马斯科, Como (省)

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主要特点

花园
游泳池
车库

描述

没有房地产经纪人私人谈判

位置和合成:
独立别墅位于新建筑的专属住宅区,可追溯至2011年。
位于利米多科马斯科市(普罗维尼亚迪科莫),与瑞士接壤。

能量等级: B. 结论
地籍类别: A / 7

别墅拥有约1200平方米的物业,位于一个高雅的住宅区。
全景,完全免费。
位置面向Pineta Parco Gentile Appiano。

外部部分:
酒店前面是一个11mt x 5mt的游泳池,可通往罗马楼梯、水力按摩和水上游乐。
游泳池还配备了自动机动化的阿布里苏德屋顶(世界领先公司),配有太阳能充电: 步行屋顶。
加热游泳池配有5个太阳能电池板,并配有专用热泵。
在酒店的后面,一个完全可拆除的自我锁定和顶层地板被建造一个Pickleball场(迷你球场)。

房子的一部分:
整个房子都配有地板加热系统: 一楼和独立阁楼。
带内置锅炉和两个太阳能电池板的加热器,用于生产家庭热水。
内部和外部隔热 Ecosm.
位置:
大型生活良好的门廊,入口大厅,大厨房,大客厅,走廊,双人卧室与专用浴室和相邻的储藏室,另外两间卧室,浴室,与旋风池浴缸和砖石淋浴,图书馆,楼梯间楼上,宜居阁楼与明亮的地板,气候和内置窗户加Velux。

进一步注意:

加热:低温地板加热
空调:位于一楼和阁楼
- 窗户:多功能模型百叶窗与独立的开口相结合(仅可自主使用栏杆或栏杆和百叶窗)。
- 窗户: Rehau PVC 超绝缘与双层玻璃。
- 防盗报警:电线准备
- 车库铺有两辆车,相邻,在服务部分,工具棚,地窖。
- 车道通过自动锁定。
- 电话连接:广告电信加上已经存在和连接的开放式纤维
- 花园:配备3个可编程灌溉区。机器人草坪修剪机
- 家具留在家里。
链接:
- 从附近的莫扎特站前往米兰卡多尔纳的首都火车(5分钟):莫扎特-米兰:30分钟
- 高速公路连接:米兰 - 科莫·基亚索(瑞士)
- 米兰最近的高速公路入口:南洛马佐5分钟
- 最近的高速公路入口科莫或基亚索(瑞士):8分钟的洛马佐诺德
- 马尔彭萨机场25分钟
- 利纳特机场40分钟
视频连接:
- Linnk>

此文本已自动翻译。

*** No Real Estate Agents ***** Private negotiation ***

Location and synthesis:
Independent Villa in an exclusively residential area of new construction dating back to 2011.
Located in the Municipality of Limido Comasco (Province of Como), border area with Switzerland.

Energy class: B.
Cadastral category: A / 7

The villa is set within a property of about 1200sqm in a highly elegant and residential area.
Panoramic view and completely free.
Position facing Gentile Appiano pine grove and park.

External Part:
At the front of the property it has been built a swimming pool of 11mt x 5mt which has an access through a Roman staircase, hydromassage and water play.
The pool is also equipped with auto-motorized Abrisud roof (World Leader Company) with solar charging power: walkable roof.
Heated pool with 5 solar panels and integrated with a dedicated heat pump.
At the back of the property there is a completely removable self-locking floor and on top it has been built a Pickleball field (minitennis).

Dwelling Part:
The whole house is equipped with underfloor heating system: ground floor and attic are separate.
Heater with built-in boiler and two solar panels for the production of domestic hot water.
Internal and external insulation Ecosism.
Rooms:
Large livable porch, entrance hall, large kitchen, large living room, corridor, double bedroom with dedicated bathroom and adjoining storage room, two more bedrooms, bathroom, with whirlpool tub and masonry shower, library, stairwell for upstairs, livable attic with radiant flooring, climate and built-in windows plus Velux.

Further notes:

Heating: underfloor heating at low temperature
Air conditioning: present on both the ground floor and attic
Windows: DOUBLE model shutters combined with independent openings (autonomous for only railings or railings and shutters).
Windows: Rehau PVC super insulating with double glazing.
burglar alarm: wire preparation
Lan network: both ground floor and mansard wiring
Paved garage for two cars with annexed tool room, cellar at the back.
Self-locking driveway.
Telephone connection: adsl telecom plus openfiber fiber already present and connected
Garden: equipped with 3 programmable irrigation areas. Lawnmower robot
Furniture left in the house.

Links:

Metropolitan train for Milan Cadorna from the nearby Mozzate station (5mins): Mozzate-Milan: 30 mins
Motorway connection: Milan - Como Chiasso (Switzerland)
Nearest motorway entrance to Milan: Lomazzo Sud at 5mins
closest motorway entrance to Como or Chiasso (Switzerland): Lomazzo Nord at 8mins
Malpensa airport 25 minutes
Linate airport in 40 minutes

Video link:

https://photos.google.com/share/AF1QipNIKbZ-vttwJkIFL72TMEB9m_VDinAdyU9Xh6mzLWZhJNWd1KI2mk2PBn2vZPfntA/photo/AF1QipNTw8DDx-0MjA1DZPDF92HrgQjg0wZg-K_WB_vJ?key=akVtb0xUa19pVFZaWHZTdHRtak95bUloUDFuUkJR

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*** No Agenti Immobiliari ***** Trattativa privata ***

Località e sintesi:
Villa Indipendente in zona esclusivamente residenziale di nuova costruzione del 2011.
Situata nel Comune di Limido Comasco (Provincia di Como), fascia di frontiera con la Svizzera.

Classe energetica: B.
Categoria Catastale: A/7

La villa insiste su proprietà di circa 1200mq in zona altamente signorile e residenziale.
Visuale panoramica e completamente libera.
Posizione fronte Pineta Parco Appiano Gentile.

Parte Esterna:
Nella parte anteriore della proprietà è stata realizzata una piscina di 11mt x 5mt che è dotata di scala romana di accesso, idromassaggio e gioco d'acqua.
La piscina è inoltre dotata di copertura automatica motorizzata Abrisud (Azienda Leader Mondiale) con alimentazione a ricarica solare: Copertura calpestabile.
Piscina riscaldata con 5 pannelli solari ed integrata con una pompa di calore dedicata.
Nella parte posteriore della proprietà è stato realizzato un piano in autobloccante ed on top è stato posato un campo di Pickleball (minitennis) completamente removibile.

Parte Abitazione:
Tutta l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento: piano terra e mansardato indipendenti.
Caldaia con boiler incorporato e due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Coibentazione interna ed esterna Ecosism.
Locali:
Ampio porticato ben vivile, ingresso, ampia cucina abitabile, ampio soggiorno, corridoio, camera matrimoniale con bagno dedicato ed annesso vano rispostiglio, ulteriori due camere da letto, bagno, con vasca idromassaggio e doccia in muratura, biblioteca, vano scala per piano superiore, mansardato vivibile con pavimento radiante, clima e finestre a muro più Velux.

Ulteriori note:

Riscaldamento: a pavimento a bassa temperatura
Climatizzazione: presente sia al piano terra che mansardato
Serramenti: Persiane modello DUO combinate con le inferriate che si aprono in maniera indipendente (autonoma per sola inferriata oppure inferriata e persiana).
Finestre: Rehau in PVC super isolanti con doppio vetro.
Antifurto: predisposizione a filo
Rete Lan: cablaggio sia piano terra che mansardato
Garage pavimentato per due auto con annesso, nellaparte poateriore, vano attrezzi, cantina.
Passo carraio in autobloccante.
Connessione telefonica: adsl telecom più Fibra di openfiber già presente e collegata
Giardino: dotato di 3 aree di irrigazione programmabili. Robot tagliaerba
Mobilio lasciato in casa.

Collegamenti:

Treno metropolitano per Milano Cadorna dalla vicina stazione di Mozzate (5mins): Mozzate-Milano: 30 mins
Collegamento autostradale: Milano - Como Chiasso (Svizzera)
Entrata autostradale più vicina per Milano: Lomazzo Sud a 5mins
Entrata autostradale più vicina per Como o Chiasso (Svizzera): Lomazzo Nord a 8mins
Aeroporto di Malpensa 25 minuti
Aeroporto di Linate a 40 minuti

Link video:

https://photos.google.com/share/AF1QipNIKbZ-vttwJkIFL72TMEB9m_VDinAdyU9Xh6mzLWZhJNWd1KI2mk2PBn2vZPfntA/photo/AF1QipNTw8DDx-0MjA1DZPDF92HrgQjg0wZg-K_WB_vJ?key=akVtb0xUa19pVFZaWHZTdHRtak95bUloUDFuUkJR

*** Négociation sans intermédiaire immobilier ***** Négociation privée ***

Position et résumé :
Villa individuelle de nouvelle construction (2011) située dans un quartier exclusif et résidentiel.
Se trouve dans la municipalité de Limido Comasco (Province de Côme), zone frontalière avec la Suisse.

Classe énergétique: B.
Catégorie Cadastral : A/7

La villa se dresse sur une propriété d'environ 1200 m² dans un quartier prestigieux et résidentiel.
Vue panoramique complètement dégagée.
Se situe en face de la Pineta Parco Appiano Gentile.

Extérieur :
A l'avant de la propriété se trouve une piscine de 11mt x 5mt équipée d'un escalier romain pour l'accès, d'un hydromassage et jeu d'eau.
La piscine est également équipée d'une couverture automatique motorisée de marque Abrisud ( Entreprise leader mondial) fonctionnant à l'énergie solaire : La couverture est praticable.
La piscine est chauffée par 5 panneaux solaires et intégrée à une pompe à chaleur dédiée.
À l'arrière de la propriété, un sol autobloquant a été créé et un terrain de Pickleball (mini-tennis) entièrement amovible a été posé dessus.

Habitation :
La totalité du bâtiment est équipée d'un chauffage par le sol : le rez-de-chaussée et les combles sont indépendants.
Chaudière avec boiler intégré et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Isolation intérieure et extérieure Ecosism.
Les pièces :
Grand porche habitable, hall d'entrée, cuisine spacieuse, grand salon, couloir, chambre principale avec salle de bain privée et débarras attenant, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec jacuzzi et douche maçonnée, bibliothèque, cage d'escalier menant à l'étage supérieur, grenier habitable avec plancher chauffant, climatisation et baies vitrées, plus Velux.

Notes supplémentaires :

Chauffage : au sol à basse température
Climatisation : présente au rez-de-chaussée et dans les combles
Portes et fenêtres : Volets modèle DUO combinés avec des balustrades à ouverture indépendante (autonome pour balustrade seule ou balustrade + volet)
Fenêtres : Rehau en PVC super-isolant avec double vitrage
Alarme anti-intrusion : prédisposition câblée
Réseau Lan : câblage au rez-de-chaussée et dans les combles
Garage pavé pour deux voitures, à l'arrière, remise à outils, cave
Allée en briques autobloquantes
Raccordement téléphonique : adsl telecom plus openfiber existants et connectés
Jardin : équipé de 3 zones d'irrigation programmables. Tondeuse à gazon robotisée
Le mobilier de la maison reste à disposition

Connexions :

Ligne de métro pour Milan Cadorna depuis la gare voisine de Mozzate (5 minutes) : Mozzate-Milan : 30 minutes
Connexion par autoroute : Milan - Como Chiasso (Suisse)
Entrée d'autoroute la plus proche pour Milan : Lomazzo Sud à 5mins
Entrée d'autoroute la plus proche pour Côme ou Chiasso (Suisse : Lomazzo Nord à 8 mins
Aéroport de Malpensa 25 minutes
Aéroport de Linate 40 minutes

Lien vidéo :

https://photos.google.com/share/AF1QipNIKbZ-vttwJkIFL72TMEB9m_VDinAdyU9Xh6mzLWZhJNWd1KI2mk2PBn2vZPfntA/photo/AF1QipNTw8DDx-0MjA1DZPDF92HrgQjg0wZg-K_WB_vJ?key=akVtb0xUa19pVFZaWHZTdHRtak95bUloUDFuUkJR

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 200 m²
卧室: 3
浴室: 3
土地: 1,100 m²
花园: 850 m²
能效评级: B
参考代码: CV01

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 22.0 km - Milano MXP - Malpensa
35.0 km - Milano LIN - Linate
56.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
公共交通: 540 m - 公交车站
2.2 km - 火车站 - Mozzate
高速公路出口: 3.1 km
医院: 4.5 km - Casa di cura "Le Betulle"
海岸: 141.4 km
滑雪胜地: 25.3 km

在此物业附近

商店: 280 m - 便利商店 - Carrefour Express
2.1 km - 面包店 - La Forneria Pasticceria di Clerici
2.2 km - 蔬菜水果店 - F.lli Villa S.n.c.
2.3 km - 熟食店 - Il Raviolo
外出吃饭: 170 m - 餐厅 - Camelot
520 m - 酒吧 - Bar Bollicine
1.7 km - 酒馆 - Birrificio Italiano
2.1 km - 咖啡店 - Pasticceria Caffetteria Barbara
体育运动: 180 m - 马术中心 - Centro Ippico La Pinetina
1.6 km - 体育中心 - Centro Sportivo comunale di Fenegrò
1.7 km - 健身房
7.4 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lazzate
学校: 650 m - 学校
7.3 km - 大学 - Seminario Arcivescovile di Milano
12.3 km - 高等教育机构 - ITIS Magistri Cumacini
药房: 240 m - 药房 - Farmacia San Luca
兽医: 160 m - 兽医 - Clinica Veterinaria Prealpi

利米多科马斯科：关于城市的信息

海拔: 高出海平面276m
面积: 4.56 km²
地理区域: 川
人口: 3860

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私人业主

CARLO TACCHI

VIA BISBINO, 24, Limido Comasco, Como

+393929676989

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