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Set on a panoramic hill in one of Lake Como’s most secluded villages, this elegant Art Nouveau villa enjoys uninterrupted views of the lake and surrounding mountains. Carefully restored, the residence preserves its original character while incorporating modern systems, double glazing and contemporary comforts. The property extends across approximately 3,000 sqm of terraced gardens linking the villa, annexe, infinity pool and parking areas through a scenic landscaped pathway.
The main villa is arranged over four levels. The ground floor features an open-plan living and dining area with kitchen, fireplace and direct garden access, designed for relaxed entertaining. The first floor is dedicated to a luxurious master suite with a marble bathroom, dressing room and lake views. Upper levels include two versatile attic rooms, currently used as a gym and TV room, plus a panoramic turret study.
A separate apartment with a living area, kitchen, bedroom and private garden is already completed, while an additional annexe with three bedrooms is planned. The estate also includes an infinity pool, a future four-car garage with lift access, service areas and landscaped terraces ideal for hospitality or private family living.
Ref: 15449
https://www.lionard.com/art-nouveau-villa-by-lake-como-with-infinity-pool-and-annexe.html
Adagiata su un pendio panoramico in uno dei borghi più riservati del Lago di Como, dove storiche ville padronali si alternano a giardini terrazzati e piccole strutture di charme, questa proprietà garantisce viste libere sullo specchio lacustre e sulle montagne circostanti. Il corpo principale, una villa Liberty di dimensioni raccolte ma estremamente ben proporzionate, è stato oggetto di un restauro accurato che ne ha valorizzato i dettagli originari integrandoli con impianti moderni, infissi con doppi vetri e soluzioni di comfort contemporaneo. Il giardino di circa 3000 mq, articolato su più balze, collega il livello del parcheggio e quello del futuro accesso carrabile alla grande piscina a sfioro e agli ingressi della villa e della dependance.
L’accesso attuale avviene dalla quota superiore, dove si trova il garage per due veicoli collegato al percorso pedonale che scende verso la proprietà; il progetto in corso prevede la realizzazione di una nuova strada privata dalla via principale e di un garage quadruplo collegato da ascensore, destinato a servire la nuova dependance, migliorando sensibilmente la fruibilità quotidiana dell’immobile. Sul primo livello utile si incontra infatti un appartamento indipendente, già completato, perfetto come alloggio per ospiti, personale o come unità separata da mettere a reddito. Poco più in basso, la grande piscina a sfioro diventa fulcro della vita all’aperto, con bordo comodo, ampia area prendisole e vista diretta sul lago.
La villa principale di 440 mq si sviluppa su quattro livelli. All’esterno, i terrazzamenti del giardino sono stati progettati per offrire diverse atmosfere: il livello della dependance di 210 mq è più raccolto e intimo, con prato e area conviviale; quello della piscina è aperto e scenografico, perfetto per eventi privati, aperitivi al tramonto e giornate di relax al sole; le porzioni più alte, prossime al futuro accesso carrabile, si prestano a essere organizzate come spazi di rappresentanza, con percorsi verdi che accompagnano gli ospiti dalla quota strada fino alla villa.
Rif. 15449
https://www.lionard.com/it/villa-liberty-sul-lago-di-como-con-piscina-a-sfioro-e-dependance.html
