2间卧室公寓, 188 m²

拉利奥, Como (省)

科莫湖

Fantastic new complex of 14 units located in Laglio, a town long known as the "romantic shore" of the lake, home to some of the most important historic villas on the western branch of Lake Como, just minutes from Cernobbio and Villa D'Este.
This new four-story contemporary development has been designed with sustainability in mind, utilizing all currently available alternative energy sources. It consists of a series of organically arranged structures housing spacious apartments overlooking the lake. The construction company behind this exclusive resort is one of the most prestigious in northern Italy: with this project, it invests its name and brand, placing special attention on the quality of the fittings. This is a building philosophy focused on contemporary homes, combining sustainability, reduced energy costs, and perfect climate control throughout the spaces.
The entire complex is the only one in the Lake Como area to offer features and amenities that meet international luxury standards, such as security services and a resident caretaker, with direct access to parking from the level of Via Regina. The three underground levels of the garage are hidden on the lake-facing side by a natural green wall. There is an elevator serving the entire complex, from the boathouse to the residences and the parking levels. Owners will enjoy direct access to the boathouse, located beneath the residences, with space to accommodate ten boats in dry storage.
The outdoor areas include a heated infinity condominium pool just a few meters from the lake, a furnished solarium with direct access to the water, a private beach, and courtesy boat slips for guests.
Unit 1, with a gross surface area of 188 sqm over two levels, features underfloor heating, air conditioning, and a dehumidification system. Among other features, it offers two wonderful terraces and a garden, for a total outdoor space of 88 sqm. The property's three bathrooms were designed, installed, and finished by one of the top Italian interior design companies, using only cutting-edge materials. The entire system-lighting and heating-is controlled by a latest-generation home automation system.
The entire building was conceived by playing with the interaction of different materials: Moltrasio stone (the finest in the region), glass, and wood. Wood, in fact, is the predominant element in the apartment. The large floor-to-ceiling windows in the living room and kitchen eliminate any visual barrier, allowing breathtaking views of the lake and surrounding mountains.

Fantastisches neues Wohnensemble mit 14 Einheiten in Laglio, einem Ort, der seit jeher als die „romantische Uferseite" des Sees bekannt ist und einige der wichtigsten historischen Villen am westlichen Ast des Comer Sees beherbergt, nur wenige Minuten von Cernobbio und Villa D'Este entfernt.
Diese zeitgenössische Neuentwicklung mit 4 Etagen wurde unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und der Nutzung aller heute verfügbaren alternativen Energiequellen geplant. Sie besteht aus einer Reihe von organisch angeordneten Gebäuden, die geräumige Wohnungen mit Seeblick beherbergen. Das Bauunternehmen, das dieses exklusive Resort realisiert hat, zählt zu den renommiertesten Norditaliens: Mit diesem Projekt setzt es seinen Namen und seine Marke ein und legt besonderen Wert auf die Qualität der Ausstattung. Eine Baukultur, die sich an modernen Wohnbedürfnissen orientiert und Nachhaltigkeit, Energieeinsparung sowie perfekte Klimatisierung der Räume verbindet.
Das gesamte Ensemble ist das einzige in der Region Comer See, das Ausstattung und Merkmale nach internationalen Luxusstandards bietet, wie Sicherheitsdienst und Hausmeister, sowie direkten Zugang zu den Parkplätzen auf der Via Regina-Ebene. Die drei Tiefgaragenebenen sind auf der zum See hin gelegenen Seite von einer natürlichen grünen Mauer verborgen. Ein Aufzug bedient das gesamte Ensemble - von der Bootsanlegestelle bis zu den Residenzen und dem Parkplatz. Die Eigentümer können einen direkten Zugang zur Bootsanlegestelle unterhalb der Residenzen nutzen, die Platz für zehn Boote in Trockenliegeplätzen bietet. Die Außenanlagen umfassen einen beheizten Infinity-Pool, nur wenige Meter vom See entfernt, einen möblierten Sonnendeckbereich mit direktem Zugang zum See, einen Privatstrand sowie Gästeliegeplätze für Boote.
Die Einheit 1 verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 188 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Entfeuchtungssystem ausgestattet. Sie bietet unter anderem zwei wunderschöne Terrassen und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 88 m². Die drei Bäder der Immobilie wurden von einem der besten italienischen Möbelunternehmen entworfen, installiert und mit modernsten Materialien ausgestattet. Die gesamte Anlage, Beleuchtung und Heizung werden von einem hochmodernen Smart-Home-System gesteuert. Das gesamte Gebäude wurde durch das Zusammenspiel verschiedener Materialien gestaltet: Moltrasio-Stein (der hochwertigste Stein der Region), Glas und Holz. Besonders Holz ist das dominierende Element in der Wohnung. Die großen Panoramafenster im Wohnzimmer und in der Küche reichen vom Boden bis zur Decke, beseitigen jede visuelle Barriere und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Superbe nouveau complexe résidentiel de 14 unités situé à Laglio, localité connue depuis longtemps comme la « rive romantique » du lac, où se trouvent certaines des plus prestigieuses villas historiques de la branche ouest du lac de Côme, à quelques minutes seulement de Cernobbio et de la Villa d'Este.

Ce nouveau projet contemporain de quatre étages a été conçu dans une optique de durabilité, en exploitant toutes les sources d'énergie alternatives actuellement disponibles. Il se compose d'un ensemble de structures disposées de manière organique, accueillant de spacieux appartements avec vue sur le lac. Le promoteur à l'origine de ce complexe exclusif est l'une des entreprises les plus réputées du nord de l'Italie : avec ce projet, elle engage son nom et son image de marque, en accordant une attention particulière à la qualité des finitions. Sa philosophie de construction repose sur des habitations contemporaines qui allient durabilité, maîtrise des coûts énergétiques et confort climatique optimal dans tous les espaces.

L'ensemble résidentiel est unique dans la région du lac de Côme à proposer des prestations et services répondant aux standards internationaux du luxe : services de sécurité, gardien résident, accès direct aux stationnements depuis la Via Regina. Les trois niveaux souterrains du garage sont dissimulés côté lac par un mur végétal naturel. Un ascenseur dessert tout le complexe, depuis le hangar à bateaux jusqu'aux appartements et aux niveaux de stationnement. Les résidents bénéficient d'un accès direct au hangar à bateaux, situé sous les habitations, pouvant accueillir jusqu'à dix embarcations en stockage à sec.

Les extérieurs comprennent une piscine à débordement chauffée, à usage commun, située à quelques mètres du lac, un solarium aménagé avec accès direct à l'eau, une plage privée ainsi que des places d'amarrage pour les bateaux des invités. L'unité 1, d'une surface brute de 188 m² répartie sur deux niveaux, dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'un système de déshumidification. Parmi ses nombreux atouts : deux magnifiques terrasses et un jardin, pour une surface extérieure totale de 88 m². Les trois salles de bains ont été conçues, installées et aménagées par l'une des meilleures entreprises italiennes de design d'intérieur, exclusivement avec des matériaux de dernière génération. L'ensemble du système d'éclairage et de chauffage est géré par un système domotique de dernière génération.

Le bâtiment entier a été conçu en jouant sur l'interaction de matériaux variés : la pierre de Moltrasio (la plus noble de la région), le verre et le bois. Le bois, d'ailleurs, est l'élément dominant de l'appartement. Les grandes baies vitrées du salon et de la cuisine suppriment toute barrière visuelle, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.