3间卧室别墅, 220 m²

拉利奥, Como (省)

科莫湖

Modern villa with panoramic views of Lake Como.

This stunning single villa, free on four sides, is the ideal retreat for those seeking a bright home with outdoor space, equipped with the latest technology and state-of-the-art home automation system.
Every day begins and ends with breathtaking views of the lake, which can be admired from the house's large windows, porch and bedroom terraces.
On the ground floor, a cozy living room with open kitchen opens directly onto the private garden, perfect for relaxing or entertaining friends and family.
A convenient staircase leads to the upper floor, where you will find a double bedroom, a twin bedroom, both overlooking the terrace with lake view, completes the floor a single bedroom and an elegant bathroom with shower.
The basement floor offers a second living-dining area with an open kitchen, ideal for informal dinners or as a guest space, complemented by a second bathroom. This floor has independent access and could be used as a guest apartment.
Enjoy relaxing moments outdoors in your own garden, where you can create a personal oasis, perfect for summer dinners or simply enjoying the sun.
The villa has a double garage at street level, with the possibility of converting it into additional living space, offering further opportunities for customization.
An additional owned outdoor space allows for parking two additional cars.
This villa is an excellent solution both as a vacation home and as an investment property, thanks to its strategic location and the timeless charm of Lake Como.
Ref. CO110 nn Laglio is an Italian municipality of 876 inhabitants in the province of Como in Lombardy.
It lies on the western shore of Lake Como, 15 km away from the provincial capital.
The town is situated at an altitude of 202 meters above sea level on the western shore of Lake Como, runs along the route of the ancient Roman road, the Regina, and occupies a strip of land located between Mount Colmegnone and the Lake.
The side of Mount Colmegnone is furrowed by the valley of the Caradello stream.
It consists of five hamlets: Germanello, Ossana, Soldino, Ticée, and Torriggia.
The name is linked to a Roman origin. In fact, the place name "Laglio" comes from the name of the Roman commander Lallius, while the name of the hamlet of Torriggia from "turris," meaning "tower, defense and guard settlement." nn - Radiator heating system with condensing boiler and domestic hot water storage. Room temperature manageable with remote home automation;
- condensing boiler with storage;
- Solar thermal system with 1 panel for hot water production;
- 3 kW photovoltaic system consisting of inverter and 10 panels for electricity production;
- Digital terrestrial satellite TV system;
- Home automation electrical system (Loxone), for control of lights for each individual room and total, access gate entrances and front door with numeric code, operation of roller shutters to open and close each individual room and general, temperature detection for main room, double room, living room and garage with the possibility of remote temperature control, controlled mechanical ventilation operation programmable daily and weekly. Remote operation of these elements with internet connection from telephone or PC;
- Punctual mechanical ventilation system in the rooms and living room for automatic air exchange in the room, controllable with home automation;
- Automatic suction system with speed variator for humidity control in the environment;
- WI-FI internet system with satellite dish (Eolo) and WI-FI repeater on the three floors;
- LED lighting in all rooms, with multifunction buttons for lighting scenarios (except for
excluding bathrooms and staircase rooms);
- Air conditioning system on ground and first floor with remote control. Possibility of management with APP from MITSUBISHI to turn on/off/adjust temperatures and fan speed;
- Air heating/cooling system in the car garage;
- Garden irrigation system manageable with APP for adjusting days and hours of irrigation. nn

Moderne Villa mit Panoramablick auf den Comer See.

Diese prächtige freistehende Villa, die auf vier Seiten frei ist, ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die ein helles Haus mit Platz im Freien suchen, das mit der neuesten Technologie und einem hochmodernen Hausautomatisierungssystem ausgestattet ist.
Jeder Tag beginnt und endet mit einem atemberaubenden Blick auf den See, den man von den großen Fenstern, der Veranda und den Schlafzimmerterrassen des Hauses aus genießen kann.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche direkt auf den privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden und Familie eignet.
Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, beide mit Blick auf die Terrasse mit Seeblick, ein Einzelzimmer und ein elegantes Bad mit Dusche befinden.
Das Untergeschoss bietet einen zweiten Wohn-Essbereich mit offener Küche, ideal für informelle Abendessen oder als Raum für Gäste, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Diese Etage hat einen eigenen Zugang und könnte als Gästewohnung genutzt werden.
Genießen Sie entspannende Momente im Freien in Ihrem eigenen Garten, in dem Sie sich eine persönliche Oase schaffen können, ideal für sommerliche Abendessen oder um einfach die Sonne zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Doppelgarage auf Straßenebene mit der Möglichkeit, diese in einen zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, was weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Ein zusätzlicher Außenbereich auf dem Grundstück bietet Platz für zwei weitere Autos.
Diese Villa ist dank ihrer strategischen Lage und dem zeitlosen Charme des Comer Sees eine hervorragende Lösung sowohl als Ferienhaus als auch als Immobilieninvestition.
Ref. CO110 nn Laglio ist eine italienische Gemeinde mit 876 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei.
Sie liegt am Westufer des Comer Sees, 15 km von der Provinzhauptstadt entfernt.
Der Ort liegt auf einer Höhe von 202 m über dem Meeresspiegel am Westufer des Comer Sees und erstreckt sich entlang der antiken Römerstraße Regina auf einem Landstreifen zwischen dem Monte Colmegnone und dem See.
Der Hang des Monte Colmegnone wird vom Tal des Baches Caradello zerfurcht.
Es besteht aus fünf Ortsteilen: Germanello, Ossana, Soldino, Ticée und Torriggia.
Der Name geht auf einen römischen Ursprung zurück. Der Ortsname "Laglio" leitet sich nämlich vom Namen des römischen Feldherrn Lallius ab, während der Name des Weilers Torriggia von "turris", d. h. "Turm, Verteidigungs- und Wächtersiedlung" stammt. nn - Heizkörperheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher. Steuerung der Raumtemperatur durch Fernsteuerung der Haustechnik;
- Brennwertkessel mit Pufferspeicher;
- Thermische Solaranlage mit 1 Paneel für die Warmwasserbereitung;
- 3 kW-Photovoltaikanlage bestehend aus Wechselrichter und 10 Paneelen zur Stromerzeugung;
- Digitales terrestrisches Satelliten-TV-System;
- Elektrisches Hausautomationssystem (Loxone) für die Steuerung der Beleuchtung jedes einzelnen Zimmers und des gesamten Hauses, Zugang zu den Toren und Eingangstüren mit Zahlencode, Bedienung der Rollläden zum Öffnen und Schließen jedes einzelnen Zimmers und des gesamten Hauses, Temperaturerfassung für das Hauptzimmer, das Doppelzimmer, das Wohnzimmer und die Garage mit der Möglichkeit, die Temperatur aus der Ferne einzustellen, Bedienung der kontrollierten mechanischen Lüftung, die täglich und wöchentlich programmierbar ist. Bedienung dieser Elemente aus der Ferne mit Internetverbindung vom Telefon oder PC aus;
- Pünktliches mechanisches Belüftungssystem in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer für den automatischen Luftwechsel im Raum, steuerbar mit Hausautomation;
- Automatisches Absaugsystem mit Geschwindigkeitsregler zur Kontrolle der Luftfeuchtigkeit in der Umgebung;
- WI-FI-Internetsystem mit Satellitenschüssel (Eolo) und WI-FI-Repeater auf den drei Etagen;
- LED-Beleuchtung in allen Räumen, mit Multifunktionstasten für Beleuchtungsszenarien (außer Bäder und Treppenhaus)
außer Bäder und Treppenhaus);
- Klimaanlage im Erdgeschoss und im ersten Stock mit Fernbedienung. Möglichkeit der Verwaltung mit MITSUBISHI APP zum Ein-/Ausschalten/Einstellen von Temperaturen und Ventilatorgeschwindigkeit;
- Luftheizung/-kühlung in der Garage;
- Gartenbewässerungssystem mit APP zur Einstellung von Bewässerungstagen und -zeiten verwaltbar. nn

Villa moderne avec vue panoramique sur le lac de Côme.

Cette splendide villa individuelle, libre sur quatre côtés, est la retraite idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse avec un espace extérieur, équipée des dernières technologies et d'un système domotique de pointe.
Chaque journée commence et se termine par une vue imprenable sur le lac, que l'on peut admirer depuis les grandes fenêtres de la maison, le porche et les terrasses des chambres.
Au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur le jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir amis et famille.
Un escalier pratique mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre double, une chambre à deux lits, toutes deux donnant sur la terrasse avec vue sur le lac, une chambre simple et une élégante salle de bains avec douche.
Le sous-sol offre un deuxième espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour les dîners informels ou comme espace pour les invités, complété par une deuxième salle de bains. Cet étage dispose d'un accès indépendant et peut être utilisé comme appartement d'amis.
Profitez de moments de détente en plein air dans votre propre jardin, où vous pouvez créer une oasis personnelle, parfaite pour les dîners d'été ou simplement pour profiter du soleil.
La villa dispose d'un double garage au niveau de la rue, avec la possibilité de le convertir en un espace de vie supplémentaire, offrant d'autres possibilités de personnalisation.
Un espace extérieur supplémentaire sur la propriété permet de garer deux voitures supplémentaires.
Cette villa est une excellente solution à la fois comme maison de vacances et comme investissement immobilier, grâce à son emplacement stratégique et au charme intemporel du lac de Côme.
Réf. CO110 nn Laglio est une commune italienne de 876 habitants située dans la province de Côme en Lombardie.
Elle se trouve sur la rive occidentale du lac de Côme, à 15 km du chef-lieu de la province.
Située à 202 mètres d'altitude sur la rive occidentale du lac de Côme, la ville suit le tracé de l'ancienne voie romaine, la Regina, et occupe une bande de terre entre le mont Colmegnone et le lac.
Le flanc du mont Colmegnone est sillonné par la vallée du ruisseau Caradello.
Il est composé de cinq hameaux : Germanello, Ossana, Soldino, Ticée et Torriggia.
Le nom est lié à une origine romaine. En effet, le toponyme "Laglio" dérive du nom du commandant romain Lallius, tandis que le nom du hameau de Torriggia vient de "turris", c'est-à-dire "tour, lieu de défense et de garde". nn - Système de chauffage par radiateurs avec chaudière à condensation et stockage d'eau chaude sanitaire. La température de la pièce peut être gérée à distance grâce à la domotique ;
- chaudière à condensation avec ballon de stockage ;
- Système solaire thermique avec 1 panneau pour la production d'eau chaude ;
- Système photovoltaïque de 3 kW composé d'un onduleur et de 10 panneaux pour la production d'électricité ;
- Système de télévision numérique terrestre par satellite ;
- Système électrique domotique (Loxone), pour le contrôle des lumières de chaque pièce individuelle et de l'ensemble, l'accès aux portails et aux portes d'entrée avec code numérique, le fonctionnement des volets roulants pour ouvrir et fermer chaque pièce individuelle et l'ensemble, la détection de la température pour la pièce principale, la chambre double, le salon et le garage avec la possibilité de régler la température à distance, le fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée programmable quotidiennement et hebdomadairement. Fonctionnement de ces éléments à distance avec une connexion internet à partir d'un téléphone ou d'un PC ;
- Système de ventilation mécanique ponctuelle dans les chambres et le séjour pour le renouvellement automatique de l'air dans la pièce, contrôlable avec la domotique ;
- Système d'aspiration automatique avec variateur de vitesse pour le contrôle de l'humidité dans l'environnement ;
- Système Internet WI-FI avec antenne parabolique (Eolo) et répéteur WI-FI sur les trois étages ;
- Éclairage LED dans toutes les pièces, avec boutons multifonctionnels pour les scénarios d'éclairage (à l'exception des salles de bains et de la cage d'escalier)
(sauf salles de bains et escalier) ;
- Système de climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage avec télécommande. Possibilité de gestion avec MITSUBISHI APP pour allumer/éteindre/régler les températures et la vitesse des ventilateurs ;
- Système de chauffage/refroidissement de l'air dans le garage ;
- Système d'irrigation du jardin gérable avec APP pour ajuster les jours et les heures d'irrigation. nn

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо.

Эта великолепная отдельная вилла, свободная с четырех сторон, - идеальное убежище для тех, кто ищет светлый дом с открытым пространством, оснащенный новейшими технологиями и современной системой домашней автоматизации.
Каждый день начинается и заканчивается захватывающим видом на озеро, которым можно любоваться из больших окон дома, с крыльца и террас спален.
На первом этаже уютная гостиная с открытой кухней выходит прямо в частный сад, идеальный для отдыха или приема друзей и близких.
Удобная лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете спальню с двуспальной кроватью, спальню с двумя односпальными кроватями, обе выходят на террасу с видом на озеро, спальню с одной кроватью и элегантную ванную комнату с душем.
На цокольном этаже расположена вторая гостиная-столовая с открытой кухней, идеально подходящая для неформальных ужинов или приема гостей, а также вторая ванная комната. Этот этаж имеет независимый доступ и может быть использован в качестве гостевой квартиры.
Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе в собственном саду, где вы можете создать свой собственный оазис, идеальный для летних ужинов или просто наслаждения солнцем.
На вилле есть двойной гараж на уровне улицы, который можно переоборудовать в дополнительную жилую площадь, что открывает дополнительные возможности для индивидуализации.
Дополнительное открытое пространство на участке позволяет припарковать еще два автомобиля.
Эта вилла - отличное решение как для отдыха, так и для инвестиций в недвижимость, благодаря своему стратегическому расположению и непреходящему очарованию озера Комо.
Ref. CO110 nn Лаглио - итальянский муниципалитет с населением 876 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Он расположен на западном берегу озера Комо, в 15 км от столицы провинции.
Город расположен на высоте 202 м над уровнем моря на западном берегу озера Комо. Он проходит вдоль трассы древнеримской дороги Реджина и занимает полосу земли между горой Кольмегноне и озером.
Со стороны горы Колмегноне его избороздила долина ручья Караделло.
Он состоит из пяти деревушек: Джерманелло, Оссана, Сольдино, Тиче и Торриджа.
Название связано с римским происхождением. В самом деле, название местности "Лаглио" происходит от имени римского полководца Лаллия, а название деревушки Торриджиа - от "туррис", то есть "башня, оборона, сторожевое поселение". nn - Радиаторная система отопления с конденсационным котлом и накопителем горячей воды. Управление температурой в помещении с помощью дистанционной домашней автоматики;
- конденсационный котел с накопительным баком;
- Солнечная тепловая система с 1 панелью для производства горячей воды;
- Фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт, состоящая из инвертора и 10 панелей для производства электроэнергии;
- Система цифрового наземного спутникового телевидения;
- Электрическая система домашней автоматизации (Loxone), для управления освещением для каждой отдельной комнаты и в целом, доступ к воротам и входным дверям с цифровым кодом, управление рольставнями для открытия и закрытия каждой отдельной комнаты и в целом, определение температуры для главной комнаты, двойной комнаты, гостиной и гаража с возможностью дистанционной регулировки температуры, работа управляемой механической вентиляции, программируемой ежедневно и еженедельно. Управление этими элементами осуществляется дистанционно с помощью интернет-подключения с телефона или ПК;
- Пунктуальная система механической вентиляции в спальнях и гостиной для автоматической смены воздуха в помещении, управляемая с помощью домашней автоматики;
- Автоматическая система всасывания с вариатором скорости для контроля влажности в окружающей среде;
- WI-FI интернет система со спутниковой антенной (Eolo) и WI-FI ретранслятором на трех этажах;
- Светодиодное освещение во всех комнатах, с многофункциональными кнопками для выбора сценариев освещения (кроме ванных комнат и лестничной клетки)
кроме ванных комнат и лестницы);
- Система кондиционирования на первом и втором этажах с дистанционным управлением. Возможность управления с помощью MITSUBISHI APP для включения/выключения/регулировки температуры и скорости вентилятора;
- Система воздушного отопления/охлаждения в гараже;
- Система полива сада, управляемая с помощью APP для настройки дней и времени полива. nn