1间卧室公寓, 71 m²

格里安泰, Como (省)

科莫湖

Appartamento con vista lago a Griante – fronte imbarcadero di Cadenabbia.
In una posizione davvero unica, proprio di fronte all’imbarcadero di Cadenabbia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel comune di Griante, all’interno di un signorile stabile d’epoca completamente conservato e ristrutturato nel 2024 inteso come rifacimento facciata e sostituzione infissi, che ha saputo mantenere il fascino originario unito al comfort moderno.
L’immobile, posto al primo piano, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina, bagno e una camera da letto. Il vero protagonista è il balcone, che regala una splendida vista diretta sul lago, offrendo un affaccio suggestivo e privilegiato.
La proprietà si completa con un posto auto esterno ad uso esclusivo e perpetuo e con un meraviglioso parco condominiale di oltre 1.400 mq, ideale per momenti di relax immersi nel verde.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori e infissi in legno, ed è in buone condizioni generali.
Grazie alla posizione strategica e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, perfetta anche per attività di affitti brevi con elevato potenziale di redditività.

Griante, comune a pochi minuti da Menaggio, gode di una posizione privilegiata nel cuore del Lago di Como, una delle località più vivaci e apprezzate del Centro Lago. Questa vicinanza rappresenta un importante valore aggiunto: da un lato Griante offre un’atmosfera elegante, panoramica e rilassata, dall’altro consente di raggiungere facilmente servizi, ristoranti, boutique e i principali collegamenti lacustri.
Situata di fronte a Bellagio e accanto alla rinomata Cadenabbia, Griante è perfettamente collegata alle località più iconiche del lago. Bellagio è raggiungibile in circa 15 minuti tramite traghetto da Menaggio o Cadenabbia, mentre Varenna dista circa 20 minuti via battello, permettendo di vivere comodamente tutto il fascino del Centro Lago.
La località si trova inoltre in una posizione strategica rispetto ai principali centri del territorio: la città di Como è raggiungibile in circa un’ora d’auto, mentre il Lago di Lugano e il confine svizzero distano circa 30–40 minuti, offrendo un accesso rapido sia alla Svizzera italiana sia ai collegamenti internazionali di Lugano.
Celebre per i suoi panorami spettacolari e per la presenza di Villa Carlotta, uno dei simboli del Lago di Como, Griante è particolarmente apprezzata da una clientela internazionale grazie alla combinazione di tranquillità, charme storico e centralità. Le passeggiate lungolago, i sentieri panoramici, le attività sportive e la vicinanza ai principali punti d’interesse del lago rendono questa località ideale sia come residenza esclusiva sia come destinazione per soggiorni di prestigio.