This impeccable property is located in a wonderful, quiet residential area on the slopes of Griante in the Tremezzina, one of the most beautiful areas of Lake Como. The property boasts stunning 180° views of Bellagio, Lake Como and the Grigna and Engadina mountains. The villa is set in a manicured garden of approx. 1,700 sqm with a swimming pool with waterfall, poolside shower and sunbathing area.
The villa is set on 3 floors and has a total area of approx. 400 sqm. The main floor consists of an entrance area, a light-flooded 80 sqm dining and living room facing the lake with access to a partially covered terrace, a separate kitchen with breakfast area, and 3 double bedrooms with en-suite bathrooms.
An elegant staircase leads to the top floor which offers splendid views of the lake and mountains and hosts a gallery/relax area, a bedroom as well as a bathroom with steam bath.
In the basement there are a 3 car garage, utility rooms, a wine cellar with stone walls, a guest/staff bedroom, a bathroom and a large room which can be used as a hobby or rec room.
Building materials and finishes are top quality including wooden floors, marble and mosaics in the bathrooms, domotics, built-in cupboards, bespoke kitchen, wooden shutters, copper drainpipes and stone finishes. The property has a geothermal heating system with underfloor heating and is in energy class A. It is possible to buy the villa completely furnished.
The cities of Lugano and Como can be reached by car in approx. 45 minutes. A further advantage of this property is the proximity to the famous golf course in Menaggio, excellent restaurants and leisure activities.
自动翻译所用的语言
Questa impeccabile proprietà si trova in una meravigliosa e tranquilla zona residenziale sulle colline sopra Griante nella Tremezzina, una delle aree più belle del Lago di Como. La proprietà gode di una vista favolosa a 180° su Bellagio, sul Lago di Como e sulla Grigna e le rime montagne dell'Engadina. La villa è inserita in un curatissimo giardino di ca 1.700 mq con piscina con cascata, doccia a bordo vasca e solarium.
La villa è disposta su 3 piani ed ha una superficie totale di mq. 400 mq. Il piano terra è composto da un ingresso, una luminosa sala da pranzo e soggiorno di 80 mq fronte lago con accesso ad una terrazza parzialmente coperta, una cucina abitabile e 3 camere matrimoniali con bagno en-suite.
Un'elegante scala conduce al piano superiore che offre una splendida vista sul lago e sulle montagne e ospita un soppalco/zona relax, una camera oltre ad un bagno con bagno turco.
Al piano seminterrato troviamo un garage per 3 auto, locali di servizio, un’affascinante cantina per i vini con muri in pietra, una camera ospiti/personale, un bagno ed un ampio locale utilizzabile come sala hobby o sala giochi.
I materiali costruttivi e le finiture sono di prima qualità; pavimenti in legno, domotica, marmo e mosaici nei bagni, armadi e cucina fatti su misura, persiane in legno, pluviali in rame e finiture esterne in pietra. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento ed è in classe energetica A. È possibile acquistare la villa completamente arredata.
Le città di Lugano e Como sono raggiungibili in auto in ca. 45 minuti. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la vicinanza al famoso campo da golf di Menaggio, agli ottimi ristoranti e attività ricreative.
Dieses makellose Anwesen befindet sich in herrlich ruhiger Hanglage in einem grünen Wohngebiet in Griante in der Tremezzina, einer der schönsten Ecken des Comer Sees. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden 180° Blick auf die Stadt Bellagio, den Comer See sowie das Gebirge Grigna bis zum Engadin. Die Villa steht auf einem sehr gepflegten Grundstück von ca 1.700 qm mit Schwimmbad mit Wasserfall, Dusche und Liegewiese.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca 400 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten 80 qm großen Ess- und Wohnzimmer mit Blick auf den See und Ausgang auf eine teilweise überdachte Terrasse, einer separaten Küche mit Essbereich und 3 Doppelzimmern mit eigenem Bad.
Eine elegante Treppe führt in die oberste Etage, die ein offenes Bereich mit herrlichem Blick auf den See und die Berge, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfbad beherbergt.
Im Souterrain befinden sich eine Garage für 3 Autos, Waschküche, Heizungsraum, ein Weinkeller mit Steinmauern, ein Gäste-/Personalschlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum, der als Hobby- oder Spielraum genutzt werden kann.
Baumaterialien sind von höchster Qualität, wie z.B. Holzböden, Marmor und Mosaiken in den Badezimmern, Domotik-Anlage, Einbauschränke, massgefertigte Küche, Holz Fensterläden, Kupferabflussrohre und Steinoberflächen. Das Anwesen verfügt über eine Geothermieanlage mit Bodenheizung und Energieklasse A. Es besteht die Möglichkeit, die Villa möbliert zu erwerben.
Die Städte Lugano und Como erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Die Nähe zum Golfplatz in Menaggio, schöne Restaurants und Freizeitmöglichkeiten runden den Standortvorteil dieser Immobilie vollständig ab.
