3间卧室别墅, 240 m²

格拉韦多纳联合镇, Como (省)

科莫湖

Esclusiva villa con Piscina a sfioro e Vista Lago.
Immersa nella quiete e nel verde della frazione Traversa a Gravedona, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, perfetto connubio tra architettura d'avanguardia e comfort assoluto. Trattandosi di un progetto in fase di nuova realizzazione, gli interni possono essere personalizzati in questa fase, offrendo la libertà di scegliere le finiture e adattare la disposizione dei locali su misura per i propri gusti prima del completamento.
La villa si sviluppa su più livelli, sapientemente progettati per valorizzare al massimo lo straordinario panorama circostante e regalare una vista mozzafiato che spazia dalle acque del Lago di Como alle imponenti montagne. Il piano terra accoglie una zona giorno open-space estremamente luminosa, concepita con un accesso diretto al proprio giardino privato e alla splendida piscina indipendente di 11x3,5 metri, illuminata e perfettamente integrata nell'architettura per godersi momenti di relax in totale privacy, completano il piano un locale hobby e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio,  tutte dotate di bagno privato, e ampie vetrate panoramiche. Completa la soluzione un piano seminterrato composto da due locali di servizio e da un ampio locale accessorio che offre la predisposizione esclusiva per la realizzazione di una sauna privata e di una zona fitness, personalizzabile in base alle proprie esigenze. La villa dispone inoltre dispone di due posti auto privati.
Il design è moderno e dalle linee essenziali, dove le ampie vetrate a tutta altezza ad alta efficienza termica diventano le assolute protagoniste, fondendo gli spazi interni con il paesaggio esterno e inondando ogni ambiente di luce naturale. I pavimenti sono previsti in calcestruzzo pieno quarzato con finitura a resina protettiva antimacchia, che offre un effetto lucido e continuo. Questa matericità dialoga perfettamente con le pareti e i soffitti interni perimetrali, lasciati in cemento armato a vista grezzo con rivestimento protettivo. A contrasto con l'essenzialità del cemento, il capitolato propone raffinati parapetti in acciaio smaltato oro e una cucina con finiture nere di design, mentre l'impianto elettrico adotta l'elegante serie Living nera, estesa all'esterno con un sistema di illuminazione a LED.
L'intera struttura è progettata per garantire i più alti standard di isolamento termico e acustico, ed è completata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista che dona calore agli ambienti. Una proposta esclusiva, ideale sia come prestigiosa prima casa sia come raffinata residenza per le vacanze sul lago, con consegna prevista per aprile 2027.