2间卧室公寓, 105 m²

格拉韦多纳联合镇, Como (省)

科莫湖

Appartamento ristrutturato a pochi passi dal lungolago.
Presentiamo un trilocale al secondo piano in posizione centrale a Gravedona, a pochi passi dal lungolago, dai principali servizi, dai bar, ristoranti e dal punto d’imbarco dei traghetti. L’appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 e si presenta in perfette condizioni. Internamente è composto da soggiorno con cucina su misura dotata di doppio piano cottura, a induzione e a gas, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio. I pavimenti sono in laminato effetto legno e in cotto lombardo, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è a termosifoni e l’aria condizionata è a split, per il massimo comfort in ogni stagione. Dalla proprietà si accede a una terrazza comune con piacevole vista lago. Nessuna spesa condominiale. La posizione strategica, vicina a tutti i servizi e al lungolago, rende questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento sul Lago di Como, una delle aree più richieste dell’Alto Lario.

Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante. Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo. Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua. La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area. Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona: • Colico – 10 km (10 minuti in auto) • Como città – 50 km (1 ora circa) • Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti) • Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti) • St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti) • Madesimo – 60 km (1 ora circa) • Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.