2间卧室公寓, 88 m²

格拉韦多纳联合镇, Como (省)

科莫湖

Inside an exclusive residence with swimming pool on Lake Como, we offer for sale new apartment with private garden in Gravedona, in a quiet and reserved location, ideal for those looking for a modern solution in an elegant context.
The apartment on the ground floor, about 88 sqm, offers bright and functional rooms: living room with open kitchen, two bedrooms and bathroom. The interior spaces connect harmoniously to the large private garden of about 200 sqm, perfect for living moments of outdoor relaxation, summer lunches and free time.
Inserted in a residential context with condominium swimming pool, the property represents an ideal solution as a vacation home on Lake Como, real estate investment or first home.
Complete the property:
private garage
convenient and barrier-free access
manicured green area
Features and amenities:
PVC windows and doors with double glazing
porcelain stoneware floors
central heating
air conditioning hot/cold
energy class A1 (high energy efficiency)
Southern exposure ensures brightness throughout the day, enhancing indoor and outdoor spaces.
Strategic location in Gravedona, a few minutes from the lake and the main services, in one of the most sought-after areas of Lake Como.
Perfect for those looking for an apartment with garden on Lake Como, in residence with swimming pool, ready to live. nn Choosing this exclusive residence in Gravedona means immersing yourself in the most authentic and evocative soul of upper Lake Como, where the timeless charm of historic villages is harmoniously interwoven with the purity of a natural landscape of rare beauty. Here, the elegance of architecture - whether contemporary or linked to local tradition - blends with the unique light of the lake, providing refined and welcoming environments. From the mansion's wide openings, the gaze is lost in an enchanting panoramic view that embraces the sparkling waters and the surrounding Alpine peaks, offering an atmosphere of absolute quiet and prestige.

Just a few steps away, the historic heart of Gravedona ed Uniti is revealed with its collected squares, cobbled lanes and charming lakefront, perfect for relaxing strolls amid picturesque views and charming locales. The renowned Abbey of Santa Maria del Tiglio, with its Romanesque architecture, is one of the area's most fascinating symbols, while the marina and well-equipped beaches make the location ideal for experiencing the lake in every season.
Thanks to its privileged location, this property is the ideal starting point for exploring the wonders of the Lario: from excursions to the surrounding alpine valleys to boat trips to famous mid-lake destinations, to sports activities such as sailing, windsurfing and scenic trekking. There is no shortage of top-notch food and wine experiences, with restaurants and agritourisms highlighting the authentic flavors of the Larian tradition.

The property also benefits from strategic connections that make it easy to reach Switzerland, with its renowned resorts such as Lugano, and major cities in Lombardy. A perfect balance between privacy, nature and accessibility, ideal for those who want an exclusive home in one of the most authentic and fascinating areas of Lake Como. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Gravedona.

In einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad am Comer See bieten wir eine neue Wohnung mit privatem Garten in Gravedona zum Verkauf an, in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, ideal für diejenigen, die eine moderne Lösung in einem eleganten Rahmen suchen.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² bietet helle und funktionelle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Bad. Die Innenräume verbinden sich harmonisch mit dem großen privaten Garten von ca. 200 m², der sich perfekt für Entspannung im Freien, Sommeressen und Freizeit eignet.
Eingebettet in eine Wohnanlage mit einem Gemeinschaftspool, stellt die Immobilie eine ideale Lösung als Ferienhaus am Comer See, Immobilieninvestition oder Erstwohnsitz dar.
Das Anwesen wird vervollständigt durch
private Garage
bequemer barrierefreier Zugang
Gepflegte Grünanlage
Ausstattung und Komfort
PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung
Böden aus Feinsteinzeug
Zentralheizung
Klimaanlage warm/kalt
Energieklasse A1 (hohe Energieeffizienz)
Die Südausrichtung garantiert Helligkeit während des ganzen Tages, wodurch die Innen- und Außenräume aufgewertet werden.
Strategische Lage in Gravedona, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden des Comer Sees.
Perfekt für diejenigen, die eine Wohnung mit Garten am Comer See suchen, in einer Residenz mit Schwimmbad, bereit zu leben in. nn Sich für diese exklusive Residenz in Gravedona zu entscheiden, bedeutet, in die authentischste und stimmungsvollste Seele des oberen Comer Sees einzutauchen, wo sich der zeitlose Charme der historischen Dörfer harmonisch mit der Reinheit einer Naturlandschaft von seltener Schönheit verbindet. Hier verschmilzt die Eleganz der Architektur - ob zeitgenössisch oder mit der lokalen Tradition verbunden - mit dem einzigartigen Licht des Sees und sorgt für ein raffiniertes und gemütliches Ambiente. Von den großen Öffnungen der Residenz aus verliert sich der Blick in einem bezaubernden Panorama, das das schimmernde Wasser und die umliegenden Alpengipfel umfasst und eine Atmosphäre der absoluten Ruhe und des Prestiges bietet.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das historische Zentrum von Gravedona ed Uniti mit seinen gemütlichen Plätzen, gepflasterten Gassen und der bezaubernden Seepromenade, die zu erholsamen Spaziergängen inmitten malerischer Aussichten und charmanter Lokale einlädt. Die berühmte Abtei Santa Maria del Tiglio mit ihrer romanischen Architektur ist eines der faszinierendsten Symbole der Region, während der touristische Hafen und die ausgestatteten Strände den Ort ideal machen, um den See zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Dank seiner privilegierten Lage ist dieses Anwesen der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder des Lario zu erkunden: von Ausflügen in die umliegenden Alpentäler über Bootsfahrten zu den berühmten Zielen im Zentrum des Sees bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und landschaftlich reizvollen Wanderungen. Auch an kulinarischen und weinkundlichen Erlebnissen mangelt es nicht: In den Restaurants und Agriturismo-Betrieben werden die authentischen Aromen der Lario-Tradition präsentiert.

Das Anwesen profitiert auch von einer strategisch günstigen Lage, die einen einfachen Zugang zur Schweiz mit ihren bekannten Urlaubsorten wie Lugano und den wichtigsten Städten der Lombardei ermöglicht. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und Zugänglichkeit, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz in einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden des Comer Sees suchen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Gravedona.

Au sein d'une résidence exclusive avec piscine sur le lac de Côme, nous proposons à la vente un appartement neuf avec jardin privé à Gravedona, dans un endroit calme et réservé, idéal pour ceux qui recherchent une solution moderne dans un contexte élégant.
L'appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 88 m², offre des pièces lumineuses et fonctionnelles : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les espaces intérieurs s'articulent harmonieusement avec le grand jardin privé d'environ 200 mètres carrés, idéal pour la détente en plein air, les déjeuners d'été et les loisirs.
Insérée dans un contexte résidentiel avec une piscine en copropriété, la propriété représente une solution idéale comme maison de vacances sur le lac de Côme, investissement immobilier ou première maison.
La propriété est complétée par
un garage privé
accès pratique et sans obstacles
espace vert bien entretenu
Equipement et confort
fenêtres et portes en PVC avec double vitrage
sols en grès cérame
chauffage central
climatisation chaud/froid
classe énergétique A1 (haute efficacité énergétique)
L'exposition sud garantit une luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces intérieurs et extérieurs.
Situation stratégique à Gravedona, à quelques minutes du lac et des principaux services, dans l'une des zones les plus populaires du lac de Côme.
Idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec jardin sur le lac de Côme, dans une résidence avec piscine, prêt à vivre. nn Choisir cette résidence exclusive à Gravedona, c'est s'immerger dans l'âme la plus authentique et la plus évocatrice du haut lac de Côme, où le charme intemporel des villages historiques se mêle harmonieusement à la pureté d'un paysage naturel d'une rare beauté. Ici, l'élégance de l'architecture, qu'elle soit contemporaine ou liée à la tradition locale, se mêle à la lumière unique du lac, offrant des ambiances raffinées et chaleureuses. Depuis les grandes ouvertures de la résidence, le regard se perd dans un panorama enchanteur qui embrasse les eaux miroitantes et les sommets alpins environnants, offrant une atmosphère de tranquillité et de prestige absolus.

À quelques pas de là, le cœur historique de Gravedona ed Uniti se dévoile avec ses places accueillantes, ses ruelles pavées et sa charmante promenade au bord du lac, idéale pour des promenades relaxantes au milieu de vues pittoresques et de lieux charmants. La célèbre abbaye de Santa Maria del Tiglio, avec son architecture romane, est l'un des symboles les plus fascinants du territoire, tandis que le port touristique et les plages aménagées rendent l'endroit idéal pour profiter du lac en toute saison.
Grâce à sa position privilégiée, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles du Lario : des excursions dans les vallées alpines environnantes aux sorties en bateau vers les célèbres destinations du centre du lac, en passant par les activités sportives telles que la voile, la planche à voile et le trekking panoramique. Les expériences gastronomiques et vinicoles ne manquent pas, avec des restaurants et des agritourismes qui mettent en valeur les saveurs authentiques de la tradition du Lario.

La propriété bénéficie également de connexions stratégiques permettant un accès facile à la Suisse, avec ses stations balnéaires renommées telles que Lugano, et aux principales villes de Lombardie. Un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité, idéal pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive dans l'une des zones les plus authentiques et fascinantes du lac de Côme. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Gravedona.

В эксклюзивной резиденции с бассейном на озере Комо мы предлагаем на продажу новую квартиру с частным садом в Граведоне, в тихом и уединенном месте, идеально подходящем для тех, кто ищет современное решение в элегантном контексте.
Квартира на первом этаже, площадью около 88 кв. м, предлагает светлые и функциональные помещения: гостиную с открытой кухней, две спальни и ванную комнату. Внутренние пространства гармонично связаны с большим частным садом площадью около 200 квадратных метров, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе, летних обедов и проведения досуга.
Вписанная в жилой контекст с бассейном кондоминиума, недвижимость представляет собой идеальное решение в качестве дома для отдыха на озере Комо, инвестиций в недвижимость или первого дома.
В доме имеется
частный гараж
удобный безбарьерный доступ
ухоженная зеленая территория
Оборудование и комфорт
Окна и двери из ПВХ с двойным остеклением
полы из керамогранита
центральное отопление
горячее/холодное кондиционирование воздуха
класс энергопотребления A1 (высокая энергоэффективность)
Южное расположение гарантирует яркость в течение всего дня, улучшая внутреннее и внешнее пространство.
Стратегическое расположение в Граведоне, в нескольких минутах от озера и основных услуг, в одном из самых востребованных районов озера Комо.
Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру с садом на озере Комо, в резиденции с бассейном, готовую к проживанию. nn Выбрать эту эксклюзивную резиденцию в Граведоне - значит погрузиться в самую аутентичную и вызывающую душу верхнего озера Комо, где неподвластное времени очарование исторических деревень гармонично переплетается с чистотой природного ландшафта редкой красоты. Здесь элегантность архитектуры - как современной, так и связанной с местными традициями - сочетается с уникальным светом озера, создавая изысканную и уютную обстановку. Из больших проемов резиденции открывается чарующий панорамный вид на сверкающие воды и окружающие альпийские вершины, создавая атмосферу абсолютного спокойствия и престижа.

Всего в нескольких шагах от отеля находится исторический центр Граведона-эд-Унити с его уютными площадями, мощеными улочками и очаровательной набережной озера, идеально подходящий для расслабляющих прогулок среди живописных видов и очаровательных заведений. Знаменитое аббатство Санта-Мария-дель-Тиглио с его романской архитектурой является одним из самых ярких символов этой территории, а туристический порт и оборудованные пляжи делают это место идеальным для знакомства с озером в любое время года.
Благодаря своему привилегированному положению этот дом является идеальной отправной точкой для знакомства с чудесами Ларио: от экскурсий в окружающие альпийские долины до прогулок на лодке к знаменитым местам в центре озера, до таких спортивных мероприятий, как парусный спорт, виндсерфинг и живописные походы. Здесь нет недостатка в изысканных блюдах и винах: рестораны и агротуризмы демонстрируют аутентичные вкусы традиций Ларио.

Кроме того, из этого поместья можно легко добраться до Швейцарии с ее знаменитыми курортами, такими как Лугано, и до главных городов Ломбардии. Идеальный баланс уединения, природы и доступности, идеальный для тех, кто желает иметь эксклюзивную резиденцию в одном из самых аутентичных и увлекательных районов озера Комо. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Граведоне.