The property is spread over four levels, all completely renovated in 2005, with the latest addition of a panoramic terrace built in 2008. This renewed configuration makes the property particularly interesting as a high-level accommodation destination.
The hotel structure includes a total of twelve bedrooms, six of which are located on the first floor, some of which have a private terrace, as well as a large shared covered porch that provides outdoor relaxation spaces. The remaining six rooms are located on the second floor, accessible by elevator, to ensure comfort and accessibility for all guests. The rooms, of large size, are both single and double, all with private bathroom, and offer a total of approximately 25 beds.
The furnishings, uniform in all rooms, date back to 2005, maintaining a simple and functional style that favors the comfort of the guests.
On the ground floor is the main entrance that opens directly to the hotel reception, also connected to the restaurant area. This consists of a bar area and two bright rooms that can accommodate a total of 75 people, ideal for convivial lunches and dinners. In addition, there is a porticoed area, open or closed depending on the climatic needs, which can accommodate an additional 48 seats, thus creating a versatile and suggestive environment for guests.
The structure also has all the technical rooms necessary for optimal operation: a kitchen equipped with professional appliances, storage rooms, changing rooms, central heating room, cold rooms and air conditioning systems. Inside the building there are also rooms dedicated to the maintenance and technical management of the entire structure.
The outdoor area offers several parking spaces for customers, some of which are covered, thus ensuring convenience and safety for visiting guests.
The property is located in the Municipality of Gera Lario, on Lake Como, one of the most renowned tourist destinations in Northern Italy. This location is located in the northernmost part of the western shore of the lake, offering a context of great natural and historical charm.
Gera Lario is a point of reference for lovers of water sports, such as windsurfing, kitesurfing and sailing, thanks to the constant winds and the modern infrastructure present, including a tourist port and an equipped lido.
The area also stands out as an ideal destination for families and for hiking and mountain biking enthusiasts, with routes that wind along the lake and through the Pian di Spagna Nature Reserve, one of the most evocative natural areas in the region.
The property borders the Town Hall, the port and a large public car park, offering opportunities for optimal development and management.
This property represents an interesting investment opportunity in the tourism and hospitality sector, with the possibility of renting the business unit.
The privileged position and the high-quality services make this property a point of reference for those who want to manage a hotel restaurant on Lake Como.
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La struttura immobiliare si sviluppa su quattro livelli, tutti completamente ristrutturati nel corso del 2005, con l'ultima aggiunta di una terrazza panoramica realizzata nel 2008. Questa rinnovata configurazione rende l'immobile particolarmente interessante come destinazione ricettiva di alto livello.
La struttura alberghiera comprende un totale di dodici camere da letto, di cui sei ubicate al primo piano, alcune delle quali dotate di terrazza privata, oltre ad un ampio porticato coperto comune che garantisce spazi di relax all'aperto. Le restanti sei camere si trovano al secondo piano, accessibili tramite ascensore, per garantire comodità e accessibilità a tutti gli ospiti. Le camere, di ampia metratura, sono sia singole che doppie, tutte dotate di bagno privato, e offrono un totale di circa 25 posti letto.
L'arredamento, uniforme in tutte le camere, risale al 2005, mantenendo uno stile semplice e funzionale che favorisce il comfort degli ospiti.
Al piano terra si trova l'ingresso principale che si apre direttamente alla reception dell'albergo, collegata anche alla zona ristorante. Questa è composta da un'area bar e due sale luminose in grado di ospitare complessivamente 75 persone, ideali per pranzi e cene conviviali. Inoltre, è presente una parte porticata, aperta o chiusa a seconda delle esigenze climatiche, che puó accogliere ulteriori 48 posti a sedere, creando così un ambiente versatile e suggestivo per gli ospiti.
La struttura dispone anche di tutti i locali tecnici necessari al funzionamento ottimale: una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, depositi, spogliatoi, locale centrale termica, celle frigorifere e impianti di aria condizionata. All'interno dell'edificio sono presenti anche i locali dedicati alla manutenzione e alla gestione tecnica dell'intera struttura.
L'area esterna offre diversi spazi di parcheggio per i clienti, alcuni dei quali coperti, garantendo così praticità e sicurezza per gli ospiti in visita.
La proprietà è ubicata nel Comune di Gera Lario, sul lago di Como, una delle mete turistiche più rinomate del Nord Italia. Tale località si trova nella parte più settentrionale della sponda occidentale del lago, offrendo un contesto di grande fascino naturale e storico.
Gera Lario è un punto di riferimento per gli amanti degli sport acquatici, come windsurf, kitesurf e vela, grazie ai venti costanti e alle moderne infrastrutture presenti, tra cui un porto turistico e un lido attrezzato.
La zona si distingue anche come meta ideale per le famiglie e per gli appassionati di escursionismo e mountain bike, con percorsi che si snodano lungo il lago e attraverso la Riserva Naturale del Pian di Spagna, una delle aree naturalistiche più suggestive della regione.
La proprietà confina con la Casa Comunale, il porto e un ampio parcheggio pubblico, offrendo opportunità di sviluppo e di gestione ottimale.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico e ricettivo, con possibilità di affitto del ramo d'azienda.
La posizione privilegiata e i servizi di alta qualità fanno di questa struttura un punto di riferimento per chi desidera gestire un albergo ristorante sul lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
