3间卧室独栋房屋, 249 m²

法杰托拉里奥, 科莫 (省)

科莫湖

Situata nella tranquilla frazione collinare di Palanzo, nel comune di Faggeto Lario, in posizione dominante e particolarmente riservata, questa affascinante proprietà indipendente gode di splendide viste sul Lago di Como e di un’eccezionale privacy.
Circondata da una vegetazione rigogliosa e distante dalle proprietà vicine, la residenza offre un modo diverso di vivere il Lago di Como: intimo, silenzioso e profondamente immerso nella natura. Non si tratta della classica abitazione nel centro del paese o direttamente sul lago, ma di una proprietà pensata per chi ricerca spazio, tranquillità e un autentico rifugio dalla quotidianità.
La proprietà si compone di una casa principale disposta su due livelli e di una dependance indipendente, il tutto circondato da piacevoli giardini, terrazze e spazi esterni pensati per valorizzare al meglio la quiete del luogo e la vista lago.
Il piano superiore della villa principale si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica. La zona pranzo adiacente e la cucina separata creano ambienti confortevoli e conviviali. Sullo stesso piano si trovano inoltre una camera matrimoniale e un bagno.
Una scala interna conduce al livello inferiore, dove la zona notte prosegue con una camera matrimoniale, un ulteriore locale attualmente adibito a camera da letto, un altro ambiente versatile, un bagno e due pratici locali ripostiglio, uno dei quali di dimensioni particolarmente generose e con interessanti possibilità di utilizzo in funzione delle diverse esigenze.
Il piano inferiore si apre direttamente sul giardino e su una suggestiva zona pranzo esterna coperta: uno spazio ideale per lunghi pranzi estivi e cene con famiglia e amici, circondati dal verde e con lo sguardo rivolto verso il lago.
Collegata alla casa principale ma completamente indipendente nel suo utilizzo, la dependance è attualmente organizzata come un ampio open space con cucina, zona notte e bagno. L’ingresso indipendente, il terrazzo coperto con vista lago e il giardino adiacente la rendono particolarmente adatta ad accogliere familiari e ospiti, offrendo al tempo stesso un interessante potenziale come soluzione indipendente per locazioni turistiche.
I giardini rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Rigogliosi e dal carattere naturale, circondano gli edifici e offrono diversi angoli dedicati al relax, alla convivialità e alla contemplazione del paesaggio. Da più punti della proprietà, lo sguardo si apre naturalmente verso le montagne e le acque blu del Lago di Como.
Completano la proprietà un garage e un locale tecnico.
Una posizione appartata con un accesso particolare
Un elemento importante che contribuisce al carattere unico di questa proprietà è la sua posizione particolarmente riservata e la specifica modalità di accesso, aspetti da valutare attentamente da parte dei potenziali acquirenti.
La proprietà non si trova direttamente sul lago e il lungolago non è raggiungibile comodamente a piedi per gli spostamenti quotidiani: è pertanto necessario disporre di un’auto per raggiungere il lago, i negozi e i principali servizi della zona.
Dal borgo di Palanzo, la casa è raggiungibile a piedi in circa due o tre minuti percorrendo una tradizionale mulattiera in pietra. Prima dell’inizio del percorso è disponibile un parcheggio pubblico.
È inoltre possibile raggiungere direttamente la proprietà con un veicolo, ma esclusivamente utilizzando un mezzo 4x4/fuoristrada adeguato, poiché l’ultimo tratto si sviluppa lungo una strada in pietra irregolare non percorribile con automobili convenzionali.
Questa particolare posizione non è quindi adatta a tutti — ed è proprio questo uno degli aspetti che ne definiscono il fascino. È una casa pensata per chi privilegia silenzio, privacy e natura rispetto alla vicinanza immediata alla vita del paese, e per chi apprezza il privilegio di vivere lontano dal traffico, dai rumori e dalle abitazioni vicine.
Pronta per essere abitata senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come residenza principale sia come intimo rifugio sul Lago di Como, con il valore aggiunto di una dependance indipendente, in un contesto caratterizzato soprattutto da pace, natura e splendide viste sul lago.