4间卧室别墅, 450 m²

埃尔巴, Como (省)

科莫湖

BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa risalente ai primi del Novecento, situata in una zona residenziale riservata ma al contempo centrale e ben servita. La proprietà, che si sviluppa su due livelli principali oltre al sottotetto, richiede interventi di ristrutturazione e offre grandi potenzialità per una residenza privata di prestigio o per una suddivisione in più unità abitative.

La superficie interna complessiva è di circa 450 mq, suddivisa attualmente in due appartamenti distinti.

Al piano terra si trovano una cucina ampia, una sala da pranzo, un soggiorno di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno, un ingresso di rappresentanza e una veranda coperta che si affaccia sul giardino.

Il primo piano ospita una seconda cucina, un soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. Dal primo piano si accede al sottotetto, uno spazio ampio dove è possibile il recupero ai fini abitativi, ideale per la realizzazione di un'ulteriore unità indipendente.

La villa è molto luminosa e circondata da un curato giardino di circa 800 mq, dotato di doppio accesso carraio, che conferisce alla proprietà un’impronta di grande riservatezza e funzionalità.

La posizione è strategica: la stazione ferroviaria di Erba dista pochi minuti a piedi e garantisce collegamenti comodi e diretti con Milano in circa un’ora. In auto, gli aeroporti di Milano Malpensa e Milano Linate si raggiungono in circa 50 e 60 minuti rispettivamente.

Erba è una cittadina situata tra le colline brianzole e i primi rilievi prealpini, ai piedi del monte Bollettone e nelle vicinanze del Lago di Pusiano. La zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura, tra sentieri panoramici, escursioni, percorsi ciclabili e attività lacustri. Non mancano inoltre servizi, scuole, attività commerciali, strutture sportive e culturali, rendendo la località particolarmente vivibile durante tutto l’anno.

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