149,000 €

3间卧室农舍, 250 m²
多索德利罗, Como (省)

多索德利罗农舍
  • 1 / 29
  • 2 / 29
  • 3 / 29
  • 4 / 29
  • 5 / 29
  • 6 / 29
  • 7 / 29
  • 8 / 29
  • 9 / 29
  • 10 / 29
  • 11 / 29
  • 12 / 29
  • 13 / 29
  • 14 / 29
  • 15 / 29
  • 16 / 29
  • 17 / 29
  • 18 / 29
  • 19 / 29
  • 20 / 29
  • 21 / 29
  • 22 / 29
  • 23 / 29
  • 24 / 29
  • 25 / 29
  • 26 / 29
  • 27 / 29
  • 28 / 29
  • 29 / 29

主要特点

描述

历史悠久的科莫湖农舍–全景和无尽的潜力

体验意大利湖畔的顶峰生活与这个罕见的科莫湖农舍,坐落在一个独特的山坡位置。 这家酒店享有科莫湖(Lake Como)起伏的水域和周围群山的360°全景,保证了在宁静的自然环境中完全的隐私 - 附近没有邻居打扰您的宁静度假胜地。 寻求历史魅力和未受破坏的自然的国际买家将发现这个独一无二的庄园是一个不容错过的机会。

无与伦比的位置和令人叹为观止的景色

农舍坐落在阳光明媚的山顶上,在各个方向都享有无与伦比的景色。 醒来到雄伟的阿尔卑斯山峰,从您未来的露台俯瞰科莫湖的蓝色大海。 360°的景色包括连绵起伏的绿色山丘、古老的栗子森林和下面闪烁的湖泊 - 一个真正完美的全景。 尽管它被隔离,该物业距离科莫湖的海岸仅约10分钟路程,所以您可以很容易地下降湖畔咖啡或下午的帆船。 完全的隐私由广阔的场地和没有相邻的房子保证,让您在大自然的美丽中享受和平与宁静。 从日出到日落,即使在星空的夜空下,这里的风景也充满了魔力。

独特的修复机会

这座历史悠久的石头农舍为您的想象提供了一个空白的画布 - 一个独特的修复机会,来建造您一直想象的定制梦想家园。 无论您是梦想着质朴的Chic家庭别墅,时尚的度假胜地,还是新旧的融合,这家酒店的特色和坚固的骨头都提供了理想的起点。 原始的建筑细节(如古老的木梁、石墙和传统的壁炉)可以在您按照现代豪华标准翻新时保存和庆祝。 国际买家将欣赏有机会将自己的风格注入一个正宗的意大利农舍 - 创建一个隐喻的避风港,将历史魅力与当代舒适结合起来。 这样的机遇非常罕见,特别是在科莫湖地区,那里的大部分物业都已翻新 - 在这里,您可以自由地设计您品味的每一个细节。

Versatile投资潜力

除了作为私人天堂外,这家酒店还拥有巨大的投资吸引力。 科莫湖是一个世界著名的目的地(自罗马时代以来贵族和精英的度假胜地),确保了对独特住宿的强烈需求。 修复后,您可以将农舍改造成豪华租赁别墅,利用稳定的国际旅行者流,他们聚集到科莫湖的风景和生活方式。 或者,考虑创建一个精品酒店或B&B,在那里客人可以体验意大利真正的乡村魅力与现代设施 - 唤醒每天的全景。 面积和农业分区也使它成为农业(农场滞留业务)或健康度假的理想选择。 想象一个俯瞰湖泊的瑜伽平台,农场到餐桌用餐,使用在您的土地上种植的农产品,甚至露台山坡上的葡萄园或橄榄树林。 这座农舍拥有地理位置、隐私和风景的结合,拥有成为高度受追捧目的地的所有元素 - 不仅为您提供一个家,而且为您提供在意大利充满活力的旅游市场中有利可图的冒险。

翻新的迷人税收奖励

对这家酒店的投资,由于意大利的税收奖励,大大抵消了翻新成本,因此更加令人着迷。 意大利政府通过慷慨的翻新税抵免积极鼓励修复历史住宅。 对于合格的装修工程,买家可以以税收抵免的形式收回高达50%的费用 - 一个巨大的储蓄,使这个农舍的全部潜力更负担得起。 此外,为生态友好型升级提供绿色能源奖励; 例如,安装太阳能电池板,地热加热,或改进隔热,可以根据意大利的 "Ecobonus" 方案获得额外的偿还或信贷。 外国买家通常可以通过与当地专业人员(建筑师和建筑商)合作,利用这些激励措施,这些专业人员为税收抵免程序提供便利。 简而言之,这家酒店不仅通过翻新提供了非凡的价值提升,而且意大利的财政激励措施可能涵盖您投资的很大一部分,使该项目在经济上具有吸引力,并给个人带来回报。

优秀的无障碍和年度呼吁

尽管农舍僻静,但它享有方便的交通便利和全季节的吸引力。 乡村道路(可驾车进入)通向酒店,确保翻新期间材料的交通便利,一旦您的家完工即可舒适地进入。 科莫湖 - 拥有迷人的村庄,餐馆和渡轮船 - 距离酒店仅有10分钟车程,这意味着你永远不会远离行动: 度过一天的划船,在湖边用餐,或探索湖畔城镇,然后撤退到人群之上的私人避风港。 该位置也是户外冒险的门户: 风景优美的徒步旅行小径从酒店附近出去,让您轻松地穿过森林或到达山景。 享受全年活动,如春季野花散步,夏季游泳和湖上水上运动,当地村庄的秋季收获节,以及附近的高山度假胜地的冬季滑雪或雪地。 该物业区在每个季节都提供特别的东西,其道路通道全年维护,因此您可以每年享受这个度假胜地12个月。 此外,基本的便利设施(商店、超市、咖啡馆)可在很短的车程内到达最近的城镇,结合两个世界上最好的: 未受破坏的乡村生活,现代化的设施可以到达。 对于国际旅行者来说,米兰的机场距离酒店约有一小时的路程,使农舍可以前往度假游览或来自世界各地的潜在游客。

属性细节在一览
• 内部空间: 内部楼层面积约250平方米(2,690平方英尺),提供充足的空间配置多间卧室,宽敞的起居区和任何定制功能(健康室,酒窖等)。 您想要的。 布局可以定制,包括宽敞的湖景窗户,开放式娱乐空间,或舒适的私人套房 - 可能性是无限的。
• 土地和地面: 房屋周围环绕着约10,000平方米(1公顷/2.5英亩)的私人土地,确保了完全的隐私和户外设施的空间。 地形特点是温和的斜坡和平坦的露台 - 非常适合创建花园,一个俯瞰湖泊的无边泳池,户外用餐区,甚至一个小果园或葡萄园。 附近没有其他房子,整个山顶感觉像自己的私人庄园。
• 公用事业: 该物业可通往附近的自来水和电力连接。 使公用设施达到现代标准将是翻新的一部分,但基础设施已经到位(除非您选择添加可持续系统,否则无需住在网外)。 也有机会采用现代绿色技术(太阳能电池板、热泵等)。 提高效率 - 有可能利用上述绿色能源奖励。
• 通道: 私人通道通向酒店,确保方便到达。 这条道路是一条典型的乡村小巷,向山上倾斜 - 增加了接近的魅力 - 可以容纳建筑车辆和普通汽车。 一旦升级或维护,它将全年提供畅通的通道。 如果需要,可以在物业上为多辆车、车库或车库创造停车位。
• 其他特点: 农舍结构由传统石头制成,厚墙提供天然绝缘。 如果您想创建宾馆、车库或车间,则有可能扩大或增加附属建筑(须经规划许可)。 鉴于酒店的海拔,它享有绝佳的阳光照射和空气流,对于舒适和任何农业项目都很重要。 区域是住宅/农业,为私人使用或招待业务发展提供了灵活性。 所有这些细节使该物业成为一个健全的投资以及一个梦想项目。

您的科莫湖遗产等候 - 立即行动

这个全景湖科莫农舍不仅仅是一个房地产提供; 这是一个在世界上最迷人的地方之一创造遗产的机会。 将完全隐私,广阔的湖景和翻新潜力相结合的物业几乎在市场上没有听说过 - 一旦恢复,这个庄园将是不可替代的。 无论您设想在橄榄树下放松与一杯葡萄酒,为夏季接待家人和客人,还是经营精品酒店,这家酒店都可以使这些梦想成为现实。 抓住时间投资科莫湖的未来 - 具有吸引力的采购条件和翻新奖励,时机从来没有好过开始这个项目。

不要错过这个罕见的宝石。 建议感兴趣的买家立即询问,因为预计国际利益很高。 欲了解更多信息,高清晰度照片,或安排独家观看,请与我们今天联系:

测量师先生 阿尔贝托·帕洛
电话/什么 应用程序 : +39 328 2869813
电子邮件: Info@geompalo.it

保护这个非凡的科莫湖农舍,让您的意大利梦想飞翔。 这个大理石的机会是短暂的 - 现在采取行动确保这个独一无二的财产成为你的,并开始设想在意大利湖区的中心等待的非凡生活。
此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    农舍
  • 状况
    等待整修
  • 房屋面积
    250 m²
  • 卧室
    3
  • 浴室数量
    2
  • 土地
    1 ha
  • 花园
    1,000 m²
  • 能效评级
    NA
  • 参考代码
    Historic Lake Como Farmhouse – Panoramic Views & Endless Potential

距兴趣点的距离:

  • 机场

    65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    73.0 km - Milano MXP - Malpensa

    78.0 km - Milano LIN - Linate

    116.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • 公共交通

    830 m - 公交车站

    8.1 km - 火车站 - Piona

  • 高速公路出口
    39.8 km - Raccordo di Brogeda
  • 医院
    3.8 km - Ospedale Moriggia Pelascini
  • 海岸
    196.6 km
  • 滑雪胜地
    11.6 km

在此物业附近

  • 商店

    2.2 km - 便利商店

    3.4 km - 超级市场

    3.5 km - 购物中心 - Iperal

    3.7 km - 面包店

  • 外出吃饭

    1.3 km - 餐厅 - Acquila D'Oro Osteria/Enoteca

    2.8 km - 咖啡店 - Adventure Park Bar

    3.6 km - 快餐餐厅

    3.8 km - 冰淇淋店 - Gelateria artigianale La Carapina

  • 体育运动

    4.3 km - 体育中心 - 競技游泳

    9.9 km - 马术中心 - DREW HORSE - Istruttore equitazione

    16.3 km - 健身房 - 4Fit

    27.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo

  • 学校

    4.6 km - 学校

    16.1 km - 高等教育机构

    36.6 km - 大学 - Ufficio Sport

  • 药房
    3.5 km - 药房 - Farmacia Noghera
  • 兽医
    18.3 km - 兽医 - Veterinario Asnaghi

多索德利罗:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面650m
  • 面积
    23.49 km²
  • 地理区域
    内陆山区
  • 人口
    236

地图视图

物业位于标记的街道/道路上。
广告客户没有提供这个物业的确切地址,但只有街/路。
点击移动地图
Google卫星图像©Google街景服务©

联系业主

索取更多信息
私人业主

Stefano Magni

Luzernerstrasse 80c, Ebikon,

+41765635526

您如何看待该广告的质量?

提供有关此广告的反馈,帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。

图片质量


描述的质量


地理位置精度


信息的完整性

您将收到:

  • 意大利房地产特惠交易
  • 我们的最新服务动态
  • 关于意大利及其房地产市场的新闻
我们保证您的隐私。
您的个人数据将永远不会与任何第三方共享。