590,000 €

2间卧室公寓, 90 m²
多马索, Como (省)
科莫湖

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主要特点

游泳池
露台
车库

描述

在一个专属且风景如画的韦尔卡纳山丘上，距离湖仅 3 公里，位于绿意盎然的区域，在小镇边缘，我们提供出售一套优雅的公寓，位于住宅区内，可欣赏到令人惊叹的科莫湖和周围山脉的景色。
住宅区以其现代化的设计和高品质的饰面为特色，仅由六套公寓组成，保证了宁静、私密和独特性。

住宅居民可以使用一个壮丽的无边泳池，配有宽敞的日光浴区，可俯瞰湖景，非常适合放松身心，欣赏科莫湖最迷人的景色之一。此外，泳池旁正在建设一个额外的日光浴区，这将进一步提升公共空间，并确保住宅前视野完全通畅。

公寓

该房产位于一楼，位于同一层，面积约为 90 平方米，分布如下：

明亮的起居区，配有开放式厨房
宽大的推拉玻璃门通向带迷人湖景的露台；
两间双人卧室，其中一间带私人浴室，以及为客人准备的第二个浴室
该房产配有优质家具出售。

以下是房产的组成部分：

地下室约 20 平方米的私人车库；
车库旁边的实用储物间。

一项有价值的投资

这处房产是科莫湖上专属住宅的理想选择，也是一项房地产投资，得益于该地区旅游租赁的高需求以及在未使用期间可以保证的良好回报率。

主要特点
- 12 x 4 米的社区游泳池，配有宽敞的观景日光浴区
- 能源等级 A1
- 15 厘米的外部保温层，提供卓越的居住舒适度
- 地板采暖独立供暖系统，采用热泵
- 所有房间均配有空调系统
- 现代化的饰面和高品质
- 大尺寸和木效果的抛光瓷砖地板
- 花岗岩外部地板和窗台
- 具有高性能和宽大推拉窗的 PVC 门窗
- 防盗入户门
- 哑光漆面滑动内门
- 可调节的电动百叶窗
- 视频门铃。

价格：590.000,00

能源等级：106.05 千瓦时/立方米

此文本已自动翻译。

2.356 / 5.000
In an exclusive and panoramic location on the hills of Vercana, just 3 km from the lake, surrounded by greenery and on the edge of the village, we offer for sale an elegant apartment in a residence with spectacular views of Lake Como and the surrounding mountains.
The residence, featuring a modern design and high-quality finishes, consists of just six apartments, ensuring tranquility, privacy, and exclusivity.

Residents have access to a splendid panoramic swimming pool with a large solarium overlooking the lake, ideal for relaxing while admiring one of the most evocative views of Lake Como. An additional solarium adjacent to the pool is also currently under construction, which will further enhance the common areas and ensure a completely unobstructed view in front of the residence.

The apartment

The property is located on the first floor and extends over a single level with a floor area of approximately 90 square meters, distributed as follows:

Bright living area with open-plan kitchen

Large sliding glass doors that open onto the terrace with an enchanting lake view

Two double bedrooms, one with a private bathroom, and a second guest bathroom.

The property is being sold fully furnished and equipped with top-quality furnishings.

The property also includes:

Private garage of approximately 20 square meters in the basement;
Practical storage room adjacent to the garage.

A valuable investment

This property represents the ideal solution both as an exclusive residence on Lake Como and as a real estate investment, thanks to the high demand for tourist rentals in the area and the excellent return it can guarantee when not in use.

MAIN FEATURES
- 12 x 4 meter shared swimming pool with large panoramic solarium
- Energy rating A1
- 15 cm external thermal insulation for high living comfort
- Independent underfloor heating with heat pump
- Air conditioning in all rooms
- Modern, high-quality finishes
- Large-format, wood-effect porcelain stoneware floors
- Granite exterior flooring and window sills
- High-performance double-glazed PVC windows and doors with large sliding French windows
- Security entrance door
- Interior sliding doors with matte lacquer finish
- Adjustable electric shutters
- Video intercom

Asking price: EURO590,000.00

自动翻译所用的语言

In una posizione esclusiva e panoramica sulle colline di Vercana a soli 3 km dal lago immerso nel verde e ai margini del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in residence con una spettacolare vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.
Il residence, caratterizzato da un design moderno e finiture di pregio, è composto da soli sei appartamenti, garantendo tranquillità, privacy ed esclusività.

A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica con ampio solarium affacciato sul lago, ideale per rilassarsi ammirando uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como. È inoltre in fase di realizzazione un ulteriore solarium adiacente alla piscina, che valorizzerà ulteriormente gli spazi comuni e assicurerà una vista completamente libera davanti al residence.

L'appartamento

L'immobile si trova al primo piano e si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 90 mq, così distribuiti:

luminosa zona giorno con cucina a vista
ampia vetrata scorrevole che si aprono sulla terrazza con incantevole vista lago;
due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato ed secondo bagno per gli ospiti
L'immobile viene venduto completo di arredo di prima qualità.

Completano la proprietà:

Garage privato di circa 20 mq al piano interrato;
Pratico ripostiglio adiacente al garage.

Un investimento di valore

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come esclusiva residenza sul Lago di Como, sia come investimento immobiliare, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona e all'ottima redditività che puó garantire nei periodi di non utilizzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Piscina condominiale di 12 × 4 metri con ampio solarium panoramico
- Classe energetica A1
- Cappotto termico esterno da 15 cm per un elevato comfort abitativo
- Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore
- Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti
- Finiture moderne e di alto livello
- Pavimenti in gres porcellanato di grande formato ed effetto legno
- Pavimentazione esterna e davanzali in granito
- Serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni e ampie porte-finestre scorrevoli
- Portoncino d'ingresso blindato
- Porte interne scorrevoli con finitura laccata opaca
- Tapparelle elettriche orientabili
- Videocitofono

Richiesta 590.000,00

CLASSE ENERGETICA: 106,05 kWh/m3 a

细节

物业类型: 公寓
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 90 m²
卧室: 2
浴室: 2
能效评级: A1106,05
参考代码: V001711

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 61.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
公共交通: 3.4 km - 火车站 - Piona
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 40.6 km - Raccordo di Brogeda
医院: 2.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
海岸: 195.6 km
滑雪胜地: 6.6 km

在此物业附近

商店: 120 m - 便利商店 - Il Negozietto
330 m - 面包店 - Serendipity
600 m - 百货商店 - Rovagnati
640 m - 超级市场 - iperal
外出吃饭: 100 m - 餐厅 - La Contrada
140 m - 咖啡店 - Bar Gelateria Pochintesta
430 m - 酒馆 - Crazy Wave Pub
610 m - 酒吧 - La Cueva
体育运动: 1.5 km - 体育中心 - Palestra Canottieri
4.8 km - 马术中心 - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.2 km - 健身房 - 4Fit
29.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo
学校: 190 m - 学校 - Scuola Primaria di Domaso
15.8 km - 高等教育机构
33.8 km - 大学 - Ufficio Sport
药房: < 100 m - 药房
兽医: 18.6 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

多马索：关于城市的信息

海拔: 高出海平面216m
面积: 6.28 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 1462

地图视图

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AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO

Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

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