770,000 €

间独栋房屋, 362 m²
多马索, Como (省)
科莫湖

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主要特点

露台
车库

描述

这栋漂亮的房子位于一个特权和阳光明媚的位置,距离湖泊和主要服务仅有几分钟的路程,提供大尺寸和多种发展的可能性。目前由6间公寓组成,总面积约362平方米,该物业有两个露台,总面积约200平方米。较大的露台提供了建造共用游泳池的机会,是放松和娱乐的理想之选。

地下室设有带杂物间、两个地窖和阁楼大房间的车库,目前处于质朴状态。这个空间可以连接到楼下的公寓或转换成另一个住房单元,从而提供进一步的发展可能性。

酒店需要一些改进,如更换窗户、地板和系统。然而,几年前,屋顶完全重做,确保了良好的出发基础。

理想的投资,这家酒店允许您通过短期或长期租赁来获取公寓收入。然而,通过一些内部工作,它可以很容易地转换成一个大型私人住宅。

历史和潜力: 在80年代,该建筑是一座著名的餐厅/小酒馆的所在地,村民经常使用,以其特色"当地立方体"而闻名。随后,业主们展示了他们对企业的看法,将酒店改建为6间迷你公寓,也是短期租赁的理想选择,从而提供了一个有效的收入来源。

公寓的分布:

地下室的一室公寓: 48 平方米
一楼的一室公寓: 40 平方米
一楼的一室公寓: 36 平方米
一楼的两室公寓: 58 平方米
一楼的两室公寓: 98 平方米
一楼的两室公寓: 82 平方米
车库: 23 平方米

这家酒店为渴望在科莫湖最需要的地区之一创建个性化住宅的投资者和家庭提供了一个独特的机会。
能量类: 正在评价

此文本已自动翻译。

Situated in a privileged and sunny position, just a few minutes from the lake and the main services, this lovely house offers a large size and multiple development possibilities. Currently composed of 6 apartments for a total of approximately 362 sq.m., the property has two terraces that, in total, cover approximately 200 square meters. The largest terrace offers the opportunity to create a shared swimming pool, ideal for relaxation and entertainment.

In the basement there is a garage with storage room, two cellars and a large room in the attic, currently in a rustic state. This space can be connected to the apartments on the lower floor or transformed into an additional housing unit, thus offering further development possibilities.

The property requires some improvement work, such as replacing windows, floors and systems. The roof, however, was completely redone a few years ago, ensuring a good starting base.

Ideal as an investment, this property allows you to generate income from the apartments through short or long-term rentals. However, with some internal work, it can easily be converted into a large private residence.

History and Potential: In the 1980s, the building housed a renowned restaurant/trattoria frequented by the villagers, known for its characteristic "cubo nostrano". Subsequently, the owners, demonstrating business acumen, converted the property into 6 mini apartments, also ideal for short-term rentals, thus offering a valid source of income.

Distribution of Apartments:

Studio on the basement level: 48 sqm
Studio on the ground floor: 40 sqm
Studio on the ground floor: 36 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 58 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 98 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 82 sqm
Garage: 23 sqm

This property represents a unique opportunity for investors and families wishing to create a personalized residence in one of the most sought-after areas of Lake Como.

自动翻译所用的语言

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, questa graziosa casa offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente composta da 6 appartamenti per un totale di circa 362 mq, la proprietà dispone di due terrazzi che, complessivamente, coprono circa 200 mq. Il terrazzo più grande offre l'opportunità di realizzare una piscina condivisa, ideale per il relax e l'intrattenimento.

Al piano seminterrato si trovano un garage con ripostiglio, due cantine e un ampio locale nel sottotetto, attualmente allo stato rustico. Questo spazio puó essere collegato agli appartamenti al piano inferiore oppure trasformato in un ulteriore unità abitativa, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo.

L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, come la sostituzione di serramenti, pavimenti e impianti. La copertura, tuttavia, è stata completamente rifatta alcuni anni fa, garantendo una buona base di partenza.

Ideale come investimento, questa proprietà permette di mettere a reddito gli appartamenti attraverso affitti a breve o lungo termine. Tuttavia, con alcuni lavori interni, puó essere facilmente riconvertita in una residenza privata di grandi dimensioni.

Storia e Potenzialità: Negli anni '80, l'edificio ospitava un rinomato ristorante/trattoria frequentato dagli abitanti del paese, noto per il suo caratteristico "cubo nostrano". Successivamente, i proprietari, dimostrando fiuto negli affari, hanno convertito l'immobile in 6 mini appartamenti, ideali anche per affitti brevi, offrendo così una valida fonte di reddito.

Distribuzione degli Appartamenti:

Monolocale al piano seminterrato: 48 mq
Monolocale al piano terra: 40 mq
Monolocale al piano terra: 36 mq
Bilocale al piano terra: 58 mq
Bilocale al piano terra: 98 mq
Bilocale al piano terra: 82 mq
Garage: 23 mq

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e famiglie desiderose di creare una residenza personalizzata in una delle zone più richieste del lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

细节

物业类型: 独栋房屋
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 362 m²
能效评级: NA
参考代码: V001531

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
公共交通: 3.8 km - 火车站 - Piona
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 41.4 km - Raccordo di Brogeda
医院: 3.1 km - Ospedale Moriggia Pelascini
海岸: 196.4 km
滑雪胜地: 6.2 km

在此物业附近

商店: 310 m - 面包店
370 m - 便利商店 - Alimentari
410 m - 百货商店 - Rovagnati
490 m - 超级市场 - iperal
外出吃饭: 320 m - 餐厅 - Ristorante del pescatore
330 m - 快餐餐厅 - La Favola
350 m - 咖啡店
370 m - 酒吧
体育运动: 660 m - 体育中心 - Palestra Canottieri
4.4 km - 马术中心 - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.1 km - 健身房 - Moves Club
30.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lanzo
学校: 340 m - 学校
16.6 km - 高等教育机构
34.4 km - 大学 - Ufficio Sport
药房: 860 m - 药房
兽医: 19.1 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

多马索：关于城市的信息

海拔: 高出海平面216m
面积: 6.28 km²
地理区域: 内陆山区
人口: 1462

地图视图

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Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

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