Nestled in the heart of the Spina Verde Regional Park, within one of the most exclusive and protected landscapes in the Lake Como area, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive is pleased to present for sale this extraordinary 17th-century villa, once the summer residence of Pope Innocent XI. A property of rare beauty and absolute uniqueness, it enjoys excellent connections to the main road networks and is conveniently located just a short distance from Milan and the Swiss border.
The Spina Verde is a protected natural area stretching across the hills west of Como, distinguished by ancient woodlands, panoramic trails, historic settlements, and unspoiled nature that ensures privacy, tranquility, and an environment of exceptional prestige. A place where the landscape still preserves its authenticity and timeless charm.
The estate is set within a magnificent private park of approximately 11 hectares, enhanced by a romantic garden that completely surrounds the residence. Centuries-old trees, rare ornamental plants, picturesque views, and botanical details of remarkable value create an elegant and secluded atmosphere.
The main villa, with a total surface area of approximately 1,900 sqm including the annexes, has perfectly preserved the character and charm of its era thanks to the presence of numerous authentic details and beautifully maintained original finishes. The central building is arranged over two principal floors and features six bedrooms, six bathrooms, a grand reception living room, a formal dining room, a study, a fully equipped kitchen, and a charming private chapel. The basement level houses impressive historic wine cellars and a convenient triple garage.
The secondary wings of the property accommodate additional independent apartments, ideal for guests, staff, or multiple families, offering a further five bedrooms, four bathrooms, and four living rooms with kitchens.
The property is presented in excellent condition: meticulously maintained and perfectly ordered in every respect, ready to be enjoyed immediately. A prestigious residence of incomparable historical and landscape value, where charm, privacy, and authenticity coexist harmoniously in one of the most captivating natural settings of Lake Como.
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Immersa nel cuore del Parco Regionale della Spina Verde di Como, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e tutelati del territorio lariano, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in vendita questa straordinaria villa seicentesca, residenza estiva del papa Innocenzo XI, rappresenta una proprietà di rara bellezza e assoluta unicità, ottimamente collegata alle arterie stradali più importanti, a poca distanza da Milano e dal confine svizzero.
La Spina Verde è un'area naturale protetta che si estende sulle colline a ovest di Como, caratterizzata da boschi secolari, sentieri panoramici, antichi insediamenti storici e una natura incontaminata che garantisce privacy, silenzio e un contesto di grande pregio ambientale. Un luogo dove il paesaggio conserva ancora oggi autenticità e fascino senza tempo.
La proprietà si sviluppa all'interno di un magnifico parco privato di circa 11 ettari, impreziosito da un romantico giardino che avvolge completamente la dimora. Alberi secolari, essenze ornamentali rare, scorci suggestivi e dettagli botanici di grande valore creano un'atmosfera elegante e riservata.
La villa principale, per una superficie complessiva di circa 1.900 mq comprensivi degli annessi, conserva intatti il carattere e il fascino dell'epoca grazie alla presenza di numerosi dettagli autentici e finiture originali perfettamente mantenute. Il corpo centrale si sviluppa su due livelli principali e ospita sei camere da letto, sei bagni, un ampio soggiorno di rappresentanza, una sala da pranzo, uno studio, una cucina abitabile e una suggestiva cappella privata. Al piano interrato trovano spazio scenografiche cantine storiche e un comodo triplo box auto.
Le ali secondarie della proprietà accolgono ulteriori appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, personale o per più nuclei familiari, con complessivamente altre cinque camere da letto, quattro bagni e quattro soggiorni con cucina.
Lo stato manutentivo è eccellente: la proprietà si presenta estremamente curata e in perfetto ordine sotto ogni aspetto, pronta per essere vissuta immediatamente.
Una dimora di rappresentanza dal valore storico e paesaggistico irripetibile, dove charme, privacy e autenticità convivono armoniosamente in uno dei contesti naturali più affascinanti del Lago di Como.
