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Large building currently used as an office that can easily be transformed into a luxurious home located on the ground floor of an important building built in the 1920s by the architect Caranchini who has always characterized the city's lakefront with its eclectic shapes. There are large dimensions of the spaces and elegant finishes. Located a few steps from the lakeside gardens, in a clearly visible and easily accessible position. In the immediate vicinity, the San Giovanni railway station as well as all the main essential services. It has a triple entrance, ten rooms including a meeting room and individual rooms and two bathrooms, for a total of approx. 290 approximately. Owned by a large cellar of approx.150 sqm, without humidity and currently used as a warehouse / archive. Small private garden of approx. 125 sqm. Included in the sale is the parking of 2/3 cars in the adjacent fenced area in co-ownership with third parties.
IN ESCLUSIVA - Ampio immobile attualmente adibito ad uso ufficio facilmente trasformabile in lussuosa abitazione, collocato al piano terreno di un importante edificio realizzato negli anni '20 dall'architetto Caranchini che, con le sue forme eclettiche, caratterizza da sempre il lungolago della città. L'immobile possiede ampie dimensioni degli spazi interni e finiture estremamente eleganti. E' collocato a pochissimi passi dai giardini a lago, e la presenza di un piccolo giardino privato garantisce la privacy e la tranquillità. Nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria di San Giovanni oltre che tutti i principali servizi di prima necessità. E' dotato di triplo ingresso e sviluppa al piano una superficie di mq. 290, oltre a una grande spazio al piano interrato di circa 160 mq, che potrebbe essere direttamente collegato al piano terreno. Date le importanti dimensioni e la presenza di più ingressi potrebbero essere ricavare da una a tre unità abitative, oppure più camere a uso ricettivo. Piccolo giardino privato esterno di circa mq. 125. Compresa nella vendita uno spazio destinato al parcheggio di 2/3 auto in adiacente area recintata.
