4间卧室别墅, 2430 m²

科尔韦代, 科莫 (省)

EXCLUSIVE VILLA IN COLVERDE, CLASS A4 | INFINITY POOL, ALPS VIEW, AND CONTEMPORARY DESIGN

In a commanding and panoramic location on the hills of Colverde, just 1.5 km from the Swiss border and about 7 km from Como, we are offering for sale an exclusive, state-of-the-art detached villa, built in 2017 and designed according to green building standards, energy efficiency, and maximum living comfort.
A contemporary and sophisticated residence, characterized by large glass surfaces, bright rooms, high-quality materials, and an extraordinary panoramic view that sweeps across the valley and the Swiss Alps, reaching as far as Monte Rosa on the clearest days.
The villa, with a total area of approximately 380 square meters, is offered fully furnished, with furnishings and design elements crafted to create an elegant balance between architecture, nature, and the view.
The heart of the home is the spacious open-concept living area, featuring large windows that let in natural light and offer a spectacular view of the surrounding landscape. The living area includes an elegant living room and a modern open kitchen, creating an ideal setting for socializing and relaxation.
Also on the main floor is a master bedroom, perfect as a guest suite or as a room that can be comfortably used by those who prefer to live in the villa primarily on a single level.
On the upper floor is the extraordinary Master Suite, a stunning space featuring a dramatic panoramic window measuring approximately 5 x 2.30 meters, through which the landscape becomes an integral part of the home.
The suite also features two private bathrooms and two separate walk-in closets, offering a level of comfort and privacy typical of high-end residences.
Rounding out the floor are two additional double bedrooms, both equipped with their own walk-in closets, as well as bathrooms.
The villa has a total of four bedrooms and four bathrooms.
The basement features a spacious garage of approximately 80 square meters, ideal for accommodating multiple cars, as well as a fully equipped laundry room of about 20 square meters.
The garage’s generous size is an additional asset for a property of this scale.
The villa was built according to green building principles and is classified as Energy Class A4, offering high energy efficiency and low operating costs.

The technological features include:

- a photovoltaic system;
- a solar thermal system;
- a state-of-the-art heat pump;
- a rainwater harvesting system;
- a water storage tank with a capacity of approximately 15,000 liters;
- an automated irrigation system;
- a burglar alarm system;
- video surveillance.

The property is surrounded by a magnificent private garden of approximately 2,000 square meters, designed to highlight the villa’s panoramic location and offer ample space for relaxation and outdoor living.
The highlight of the outdoor area is the spectacular infinity pool with a saltwater system, situated in a prime location to enjoy the mountain views and experience moments of absolute relaxation, especially at sunset.
The visual continuity between the interior spaces, the large windows, the garden, and the pool creates a refined and contemporary atmosphere, perfectly in harmony with the landscape.

EXKLUSIVE VILLA IN COLVERDE, ENERGIEKLASSE A4 | INFINITY-POOL, BLICK AUF DIE ALPEN UND MODERNES DESIGN

In dominanter Panoramalage auf den Hügeln von Colverde, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze und etwa 7 km von Como entfernt, bieten wir eine exklusive, freistehende Villa der neuen Generation zum Verkauf an, die 2017 erbaut und nach den Kriterien des ökologischen Bauens entworfen wurde, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Eine zeitgemäße und raffinierte Residenz, die sich durch großzügige Glasflächen, helle Räume, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Panoramablick auszeichnet, der über das Tal und die Schweizer Alpen reicht und an klaren Tagen bis zum Monte Rosa reicht.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² wird komplett möbliert angeboten, mit Einrichtungsgegenständen und Designlösungen, die darauf ausgelegt sind, ein elegantes Gleichgewicht zwischen Architektur, Natur und Panorama zu schaffen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten geprägt ist, die Tageslicht hereinlassen und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer und eine moderne offene Küche und schafft so ein ideales Ambiente für Geselligkeit und Entspannung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer, das sich perfekt als Gästesuite eignet oder auch bequem von denjenigen genutzt werden kann, die die Villa überwiegend auf einer Ebene bewohnen möchten.
Im Obergeschoss befindet sich die außergewöhnliche Master-Suite, ein beeindruckender Raum, der sich durch eine spektakuläre Panorama-Glasfront von etwa 5 x 2,30 Metern auszeichnet, durch die die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird.
Die Suite verfügt zudem über zwei eigene Badezimmer und zwei separate begehbare Kleiderschränke und bietet damit ein Maß an Komfort und Privatsphäre, wie es für Luxusresidenzen typisch ist.
Das Stockwerk wird durch zwei weitere Doppelzimmer vervollständigt, die beide mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank sowie einem Badezimmer ausgestattet sind.
Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage von ca. 80 m², die ideal für mehrere Autos ist, sowie ein ca. 20 m² großer, voll ausgestatteter Waschraum.
Die großzügige Fläche der Garage stellt einen weiteren Pluspunkt für eine Immobilie dieser Größe dar.
Die Villa wurde nach den Prinzipien des ökologischen Bauens errichtet und ist in die Energieklasse A4 eingestuft, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Zur technischen Ausstattung gehören:

- eine Photovoltaikanlage;
- eine Solarthermieanlage;
- eine Wärmepumpe der neuesten Generation;
- ein Regenwassersammelsystem;
- eine Wasserspeichertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 15.000 Litern;
- eine automatische Bewässerungsanlage;
- Alarmanlage;
- Videoüberwachung.

Das Anwesen ist von einem herrlichen, rund 2.000 m² großen Privatgarten umgeben, der so angelegt ist, dass er die Panoramalage der Villa optimal zur Geltung bringt und großzügige Bereiche für Entspannung und das Leben im Freien bietet.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der spektakuläre Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung, der sich in einer privilegierten Lage befindet, um den Blick auf die Berge zu genießen und Momente absoluter Entspannung zu erleben, insbesondere bei Sonnenuntergang.
Die visuelle Kontinuität zwischen den Innenräumen, den großen Fensterfronten, dem Garten und dem Pool schafft eine raffinierte und zeitgemäße Atmosphäre, die perfekt mit der Landschaft harmoniert.

VILLA EXCLUSIVE À COLVERDE, CLASSE A4 | PISCINE À DÉBORDEMENT, VUE SUR LES ALPES ET DESIGN CONTEMPORAIN

Située en position dominante et panoramique sur les collines de Colverde, à seulement 1,5 km de la frontière suisse et à environ 7 km de Côme, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive de nouvelle génération, construite en 2017 et conçue selon les critères de la construction écologique, d’efficacité énergétique et de confort de vie optimal.
Une résidence contemporaine et raffinée, caractérisée par de grandes baies vitrées, des pièces lumineuses, des matériaux de qualité et une extraordinaire ouverture panoramique qui s’étend sur la vallée et les Alpes suisses, permettant même d’apercevoir le Mont Rose par temps clair.
La villa, d’une superficie totale d’environ 380 m², est proposée entièrement meublée, avec un mobilier et des aménagements design conçus pour créer un équilibre élégant entre architecture, nature et panorama.
Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace de vie ouvert, caractérisé par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur le paysage environnant. L'espace de vie comprend un élégant salon et une cuisine ouverte moderne, créant un cadre idéal pour la convivialité et la détente.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une chambre double, parfaite comme suite d’invités ou comme chambre pouvant être utilisée confortablement par ceux qui souhaitent profiter de la villa principalement sur un seul niveau.
À l'étage supérieur se trouve l'extraordinaire suite parentale, un espace impressionnant caractérisé par une baie vitrée panoramique spectaculaire d'environ 5 x 2,30 mètres, à travers laquelle le paysage devient partie intégrante de la maison.
La suite dispose également de deux salles de bains privatives et de deux dressings séparés, offrant un niveau de confort et d’intimité propre aux résidences haut de gamme.
Deux autres chambres doubles, toutes deux dotées d’un dressing dédié ainsi que de salles de bains, complètent cet étage.
La villa compte au total quatre chambres et quatre salles de bains.
Au sous-sol se trouve un vaste garage d’environ 80 m², idéal pour accueillir plusieurs voitures, ainsi qu’une buanderie équipée d’environ 20 m².
La superficie généreuse du garage constitue un atout supplémentaire pour une propriété de cette envergure.
La villa a été construite selon les principes de la construction écologique et est classée en classe énergétique A4, offrant ainsi des performances énergétiques élevées et des coûts d’exploitation réduits.

L’équipement technologique comprend :

- une installation photovoltaïque ;
- une installation solaire thermique ;
- une pompe à chaleur de dernière génération ;
- un système de récupération des eaux de pluie ;
- une citerne de stockage d’eau d’une capacité d’environ 15 000 litres ;
- un système d’arrosage automatisé ;
- un système d’alarme ;
- une vidéosurveillance.

La propriété est entourée d’un magnifique jardin privé d’environ 2 000 m², conçu pour mettre en valeur l’emplacement panoramique de la villa et offrir de vastes espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air.
Le joyau de l'espace extérieur est la spectaculaire piscine à débordement avec système de traitement au sel, située dans un emplacement privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes et vivre des moments de détente absolue, notamment au coucher du soleil.
La continuité visuelle entre les espaces intérieurs, les grandes baies vitrées, le jardin et la piscine crée une atmosphère raffinée et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В КОЛЬВЕРДЕ, КЛАСС A4 | БЕСКОНЕЧНЫЙ БАССЕЙН, ВИД НА АЛЬПЫ И СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН

В доминирующем месте с панорамным видом на холмы Кольверде, всего в 1,5 км от границы со Швейцарией и примерно в 7 км от Комо, мы предлагаем к продаже эксклюзивную отдельно стоящую виллу нового поколения, построенную в 2017 году и спроектированную в соответствии с принципами экологичного строительства, энергоэффективности и максимального комфорта проживания.
Современная и изысканная резиденция, отличающаяся большими остеклёнными поверхностями, светлыми помещениями, качественными материалами и потрясающим панорамным видом, простирающимся на долину и Швейцарские Альпы, а в ясные дни доходящим до Монте-Роза.
Вилла общей площадью около 380 кв. м предлагается полностью меблированной, с дизайнерской мебелью и интерьерными решениями, разработанными для создания элегантного баланса между архитектурой, природой и панорамой.
Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки с большими панорамными окнами, которые пропускают естественный свет и открывают потрясающий вид на окружающий пейзаж. Гостиная зона включает в себя элегантную гостиную и современную открытую кухню, создавая идеальную атмосферу для общения и отдыха.
Также на первом этаже расположена спальня с двуспальной кроватью, идеально подходящая в качестве гостевой спальни или комнаты, которую с комфортом могут использовать те, кто предпочитает проживать на вилле преимущественно на одном уровне.
На верхнем этаже расположена потрясающая главная спальня — впечатляющее помещение с живописным панорамным окном размером около 5 x 2,30 метра, благодаря которому пейзаж становится неотъемлемой частью дома.
Кроме того, люкс располагает двумя отдельными ванными комнатами и двумя отдельными гардеробными, обеспечивая уровень комфорта и уединения, характерный для элитных резиденций.
Этот этаж дополняют ещё две спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых оснащена собственной гардеробной и ванной комнатой.
Всего на вилле четыре спальни и четыре ванные комнаты.
На цокольном этаже расположен просторный гараж площадью около 80 кв. м, идеально подходящий для размещения нескольких автомобилей, а также оборудованная прачечная площадью около 20 кв. м.
Просторная площадь гаража является дополнительным преимуществом для объекта недвижимости такого размера.
Вилла построена в соответствии с принципами экологичного строительства и относится к энергетическому классу A4, что обеспечивает высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.

Техническое оснащение включает:

- фотоэлектрическую установку;
- солнечную тепловую установку;
- тепловой насос последнего поколения;
- систему сбора дождевой воды;
- резервуар для сбора воды вместимостью около 15 000 литров;
- автоматическую систему полива;
- систему охранной сигнализации;
- систему видеонаблюдения.

Усадьба окружена великолепным частным садом площадью около 2 000 кв. м, спроектированным так, чтобы подчеркнуть панорамное расположение виллы и предоставить просторные зоны, предназначенные для отдыха и жизни на свежем воздухе.
Изюминкой внешней территории является впечатляющий бассейн с переливным краем и солевой системой очистки, расположенный в привилегированном месте, откуда открывается вид на горы и где можно насладиться моментами полного расслабления, особенно во время заката.
Визуальная связь между внутренними помещениями, большими окнами, садом и бассейном создает изысканную и современную атмосферу, идеально гармонирующую с окружающим ландшафтом.