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There are properties that impress because of their history. Others because of their setting. And then there are homes designed simply to make the most of where they are.
Positioned on the hillside above the lake, this detached villa enjoys open south-west facing views across Lake Como, generous outdoor living spaces and the comfort of contemporary construction. Built in 2015 and carefully maintained ever since, the property requires no renovation and is ready to be enjoyed immediately.
The house unfolds over two principal floors, with an additional lower ground level dedicated to the garage and service spaces. Every room has been planned with practicality in mind, creating interiors that are bright, functional and naturally connected to the terraces overlooking the lake.
The main floor is entirely dedicated to everyday living. The open-plan kitchen and sitting room flow directly onto the principal terrace through large glazed doors, allowing indoor and outdoor spaces to become one throughout the warmer months. Whether used for outdoor dining, entertaining family and friends or simply enjoying the changing light over the water, this terrace becomes a natural extension of the house.
Also on this level is a double bedroom with its own en-suite bathroom, together with a guest bathroom, offering the possibility of comfortable single-floor living whenever required.
Upstairs, the sleeping area continues with a second double bedroom, an additional bathroom and a separate study that could easily become a third bedroom if desired. From here, a second panoramic terrace offers an even broader perspective across the lake, creating one of the property's most enjoyable spaces at any time of day.
The lower ground floor accommodates a spacious double garage, a particularly valuable feature in this part of Lake Como, providing secure parking together with useful storage space.
With approximately 151 sqm of internal accommodation, around 75 sqm of panoramic terraces, underfloor gas heating throughout, air conditioning and an integrated alarm system, the villa combines modern construction standards with practical everyday comfort. The property is offered partially furnished, with only a selection of fitted and agreed items remaining.
This is not a historic property restored over time, nor a project waiting to be transformed. It is a contemporary home designed to be lived in from day one, where generous outdoor spaces, uninterrupted lake views and practical everyday comfort come together in a peaceful position above the lake.
Ci sono proprietà che colpiscono per la loro storia. Altre per la posizione. E poi ci sono case progettate semplicemente per valorizzare al massimo il luogo in cui si trovano.
In posizione dominante sul lago, questa villa indipendente gode di un'ampia esposizione a sud-ovest, di una splendida vista aperta sul Lago di Como e di generosi spazi esterni, uniti al comfort di una costruzione moderna. Realizzata nel 2015 e mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà è pronta per essere abitata fin da subito, senza la necessità di interventi di ristrutturazione.
La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato destinato al garage e ai locali di servizio. Gli ambienti sono stati progettati con una distribuzione pratica e funzionale, privilegiando la luminosità e il costante dialogo tra gli spazi interni e le terrazze affacciate sul lago.
Il piano principale ospita la zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente. Le ampie porte finestre conducono direttamente alla terrazza principale, creando una naturale continuità tra interno ed esterno durante la bella stagione. Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del panorama e della luce che accompagna il lago fino al tramonto.
Sempre su questo livello si trovano una camera da letto con bagno privato e un secondo bagno di servizio, una disposizione che rende la casa particolarmente pratica anche per chi desidera vivere quotidianamente su un unico piano.
Al livello superiore si sviluppa la zona notte con una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e uno studio, facilmente trasformabile in una terza camera secondo le proprie esigenze. Da questo piano si accede alla seconda terrazza panoramica, dalla quale la vista si apre ancora di più sul lago e sulle montagne circostanti, regalando uno degli scorci più piacevoli dell'intera proprietà.
Il piano seminterrato è completato da un ampio garage doppio, una caratteristica particolarmente apprezzata sul Lago di Como, dove la disponibilità di un'autorimessa privata rappresenta un valore aggiunto concreto.
Con una superficie interna di circa 151 mq, terrazze panoramiche per complessivi 75 mq, riscaldamento a pavimento alimentato a gas, aria condizionata e impianto di allarme, la villa unisce l'efficienza di una costruzione recente al comfort richiesto da una residenza contemporanea.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con il mantenimento esclusivamente di alcuni elementi concordati.
Non si tratta di una casa storica da recuperare né di un immobile che richiede importanti lavori. È una villa contemporanea, pensata per essere vissuta fin dal primo giorno, dove la vista sul Lago di Como, gli ampi spazi esterni e la funzionalità degli ambienti si combinano in una soluzione pronta da abitare e adatta sia come residenza principale sia come casa per trascorrere il proprio tempo sul lago.
