间别墅, 800 m²

科隆诺, Como (省)

科莫湖

EXCLUSIVE LAKEFRONT BUILDING IN COLONNO | INVESTMENT PROPERTY ON LAKE COMO In the heart of Colonno, one of the most picturesque towns on Lake Como, we are offering for sale an entire lakefront building, recently renovated with great attention to detail and ready to generate immediate rental income.The property, totaling approximately 800 square meters, consists of five fully renovated apartments, fully furnished and equipped with appliances, designed to offer maximum comfort and high operational efficiency.The layout of the units includes: 1 two-room apartment; 2 duplex apartments; 1 three-room apartment; and 1 exclusive penthouse.All residential units enjoy a stunning panoramic view of Lake Como, have fully independent utility systems (water, gas, and electricity), and are already equipped with air conditioning, making them immediately ready for occupancy or for use in the short-term rental market.A significant added value is the fully renovated attic, divided into two spacious areas of approximately 50 square meters each. One section can be used as a common room, wellness area, hobby space, or an extension of the penthouse, while the second will feature a magnificent panoramic terrace overlooking Lake Como directly, with completion expected by early October.The property also includes a garage, a particularly sought-after feature in one of the lake’s most exclusive areas.Thanks to its lakeside location and the apartments—which are already completed, furnished, and ready for use—this building represents a unique investment opportunity, ideal for creating a charming hospitality property, a vacation rental business, or a prestigious real estate venture in one of the most sought-after international destinations.

EXKLUSIVES GEBÄUDE MIT SEEBLICK IN COLONNO | RENDITEOBJEKT AM COMER SEE Im Herzen von Colonno, einem der reizvollsten Orte am Comer See, bieten wir ein gesamtes, direkt am See gelegenes Gebäude zum Verkauf an, das kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und sofort zur Erzielung von Mieteinnahmen bereit ist.Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² besteht aus fünf komplett renovierten, möblierten und mit Haushaltsgeräten ausgestatteten Wohnungen, die auf höchsten Komfort und eine hohe Verwaltungseffizienz ausgelegt sind.Die Aufteilung der Immobilien umfasst: 1 Zweizimmerwohnung; 2 Maisonette-Wohnungen; 1 Dreizimmerwohnung; 1 exklusives Penthouse.Alle Wohneinheiten bieten einen herrlichen Panoramablick auf den Comer See, verfügen über vollständig autarke Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas und Strom) und sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass sie sofort bezugsfertig sind oder für den Markt der Kurzzeitvermietung genutzt werden können.Einen bedeutenden Mehrwert stellt der vollständig sanierte Dachboden dar, der in zwei großzügige Räume von jeweils etwa 50 m² unterteilt ist. Ein Teil davon kann als Gemeinschaftsraum, Wellnessbereich, Hobbyraum oder Erweiterung des Penthouse genutzt werden, während der zweite Teil durch eine herrliche Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Comer See ergänzt wird, deren Fertigstellung für Anfang Oktober vorgesehen ist.Eine Garage rundet das Anwesen ab – ein besonders begehrtes Merkmal in einer der exklusivsten Gegenden am See.Dank der Lage direkt am See und der bereits fertiggestellten, möblierten und bezugsfertigen Wohnungen stellt dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für die Schaffung einer charmanten Beherbergungsstätte, eines Ferienvermietungsgeschäfts oder eines prestigeträchtigen Immobilienprojekts in einer der international gefragtesten Destinationen.

EXCLUSIF : IMMEUBLE FACE AU LAC À COLONNO | INVESTISSEMENT RENTABLE AU BORD DU LAC DE CÔME Au cœur de Colonno, l'une des localités les plus pittoresques du lac de Côme, nous proposons à la vente un immeuble entier face au lac, récemment rénové avec un grand souci du détail et prêt à générer immédiatement des revenus.La propriété, d’une superficie totale d’environ 800 m², se compose de cinq appartements entièrement rénovés, meublés et équipés d’appareils électroménagers, conçus pour offrir un confort maximal et une grande efficacité de gestion.La répartition des logements comprend : 1 deux-pièces ; 2 appartements en duplex ; 1 trois-pièces ; 1 penthouse exclusif.Tous les logements bénéficient d’une splendide vue panoramique sur le lac de Côme, disposent d’installations entièrement autonomes (eau, gaz et électricité) et sont déjà équipés d’un système de climatisation, ce qui les rend immédiatement prêts à être habités ou destinés au marché de la location de courte durée.Le grenier entièrement réaménagé, divisé en deux vastes espaces d’environ 50 m² chacun, constitue une importante valeur ajoutée. Une partie peut être aménagée en salle commune, espace bien-être, espace loisirs ou extension du penthouse, tandis que la seconde sera agrémentée d’une magnifique terrasse panoramique donnant directement sur le lac de Côme, dont l’achèvement est prévu d’ici début octobre.Un garage vient compléter la propriété, un atout particulièrement recherché dans l’un des quartiers les plus prestigieux du lac.Grâce à son emplacement en bord de lac et à ses appartements déjà achevés, meublés et prêts à l’emploi, cet immeuble représente une opportunité d’investissement unique, idéale pour la création d’un établissement d’hébergement de charme, d’une activité de location touristique ou d’une opération immobilière prestigieuse dans l’une des destinations les plus prisées au niveau international.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА В КОЛОННО | ДОХОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ НА ОЗЕРЕ КОМО В самом сердце Колонно, одном из самых живописных уголков озера Комо, мы предлагаем к продаже целый жилой дом на берегу озера, недавно отреставрированный с большим вниманием к деталям и готовый к немедленному получению дохода.Объект общей площадью около 800 кв. м состоит из пяти полностью отремонтированных квартир, меблированных и оснащенных бытовой техникой, спроектированных для обеспечения максимального комфорта и высокой эффективности управления.Планировка объекта включает: 1 двухкомнатную квартиру; 2 дуплекса; 1 трёхкомнатную квартиру; 1 эксклюзивный пентхаус.Из всех жилых единиц открывается великолепный панорамный вид на озеро Комо; они имеют полностью автономные системы снабжения (вода, газ и электроэнергия) и уже оснащены системами кондиционирования, благодаря чему готовы к немедленному заселению или сдаче в краткосрочную аренду.Важной дополнительной ценностью является полностью отреставрированный чердак, разделенный на два просторных помещения площадью около 50 кв. м каждое. Одно из помещений можно использовать в качестве общей комнаты, оздоровительной зоны, помещения для хобби или расширения пентхауса, а второе будет дооборудовано великолепной панорамной террасой с видом прямо на озеро Комо; завершение работ запланировано на начало октября.Завершает собственность гараж — элемент, особенно востребованный в одном из самых эксклюзивных районов озера.Благодаря расположению на берегу озера, а также уже готовым, меблированным и готовым к проживанию квартирам, это здание представляет собой уникальную инвестиционную возможность, идеально подходящую для создания очаровательного гостеприимного заведения, ведения бизнеса по сдаче жилья в аренду туристам или проведения престижной сделки с недвижимостью в одном из самых востребованных на международном уровне туристических направлений.