2间卧室公寓, 132 m²

切尔诺比奥, 科莫 (省)

科莫湖

Nel suggestivo contesto di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende forma Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nell'atmosfera autentica del borgo.

Il Duplex Ovest è una soluzione abitativa di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ingresso indipendente attraverso un giardino privato di circa 37 mq. L'esposizione a Sud, la presenza dello spazio esterno e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comfort, luminosità e riservatezza.

Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente caratterizzato da quattro portefinestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione prevede una zona living con cucina a vista e area pranzo, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano superiore, riservato alla zona notte e caratterizzato da una doppia esposizione che favorisce luminosità e ariosità. Qui trovano spazio una generosa camera padronale con bagno en-suite e accesso a un piccolo balcone, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato.

Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o un piacevole angolo relax. La sua posizione consente inoltre un comodo collegamento diretto con l'area dei parcheggi.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 coniuga il fascino del borgo storico con il comfort di una residenza contemporanea, offrendo un contesto abitativo tranquillo e riservato, a breve distanza dal Lago di Como.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: