8间卧室历史性住宅, 450 m²

切尔诺比奥, Como (省)

科莫湖

Agency exclusive - In the heart of the ancient village of Piazza Santo Stefano, on the hills of Cernobbio, BHHS Palazzo Estate is pleased to offer a property located a short distance from the shores of Lake Como.
The property, overlooking the Piazza della Chiesa Principale, consists of a portion of a Casa Lacustre (Lake Como House) measuring approximately 450 square meters on three levels and a large rustic building, ideal for renovation into a separate apartment.

The house is currently divided into three different apartments with separate entrances.
An internal staircase leads to the first floor, where the first apartment is located. It is spread over two levels and comprises an entrance hall, eat-in kitchen, and bathroom on the first level; a living room and two bedrooms on the second. A generously sized terrace completes the property.
The second floor houses the second apartment, comprising an entrance hall, living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a large terrace.
The attic floor features a large open space with a bedroom and a bathroom.
A fourth apartment could be created by renovating the exposed stone rustic part.

The property includes 4 covered parking spaces.

The property also represents an investment opportunity. With a few minor renovations and a renovation project for the rustic part, it could become an attractive short-term tourist rental property.
The central location allows guests to enjoy tranquility and privacy, yet still be close to the lake shores and the center of Cernobbio, as well as the city of Como, easily accessible by car or public transport.

Piazza Santo Stefano offers an enchanting setting for those seeking tranquility and beauty, yet still within easy reach of Lake Como's main tourist attractions. The area is perfect for nature lovers, with hiking trails winding through woods and breathtaking views.
The easily accessible lake invites guests to enjoy water sports such as sailing, kayaking, and windsurfing, or simply relax on its shores. Furthermore, the proximity to towns such as Cernobbio and Como allows guests to explore the lake's rich cultural and gastronomic offerings, with its Michelin-starred restaurants, art galleries, and shops.

Disclaimer: The information provided is purely indicative and in no way attributable to contractual obligations. All data is subject to verification prior to any form of preliminary sale. APE not available, delivered upon deed.

Exklusivangebot – Im Herzen des historischen Dorfes Piazza Santo Stefano, in den Hügeln von Cernobbio, präsentiert BHHS Palazzo Estate ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Comer See.

Das Anwesen mit Blick auf die Piazza della Chiesa Principale besteht aus einem Teil eines Casa Lacustre (Haus am Comer See) mit ca. 450 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem großen, rustikalen Nebengebäude, das sich ideal für den Umbau zu einer separaten Wohnung eignet.

Das Haus ist derzeit in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die erste Wohnung befindet. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst im ersten Stock eine Eingangshalle, eine Wohnküche und ein Badezimmer; im zweiten Stock ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer großen Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet einen großen offenen Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Durch die Renovierung des freigelegten, rustikalen Steinteils ließe sich eine vierte Wohnung schaffen.

Zum Objekt gehören 4 überdachte Parkplätze.

Die Immobilie bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einigen kleineren Renovierungsarbeiten und einem Sanierungsprojekt für den rustikalen Teil könnte sie zu einer attraktiven Ferienimmobilie werden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe des Seeufers und des Zentrums von Cernobbio sowie der Stadt Como zu sein, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Piazza Santo Stefano bietet ein bezauberndes Ambiente für alle, die Ruhe und Schönheit suchen und dennoch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Comer Sees bequem erreichen möchten. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber: Wanderwege schlängeln sich durch Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke. Der leicht zugängliche See lädt zu Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren und Windsurfen ein oder bietet einfach die Möglichkeit, am Ufer zu entspannen. Die Nähe zu Städten wie Cernobbio und Como ermöglicht es den Gästen außerdem, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot des Sees mit seinen Sternerestaurants, Kunstgalerien und Geschäften zu entdecken.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Alle Angaben bedürfen der Überprüfung vor jeglichem Vorverkauf. Vorabgenehmigung nicht verfügbar, Übergabe erfolgt mit Vertragsabschluss.
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Située au cœur du charmant village de Cernobbio, cette superbe maison de village de 450 m² séduit par son cachet et ses prestations modernes. Avec ses 8 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à proximité du lac de Côme.

Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'un accès internet haut débit, d’un système d’éclairage extérieur ainsi que d’une alarme pour votre sécurité. Les poutres apparentes, les façades en pierre et la vue sur l’église du village confèrent un charme unique à cette demeure, mariant authenticité et confort.

Un carport facilite le stationnement, tandis que les espaces extérieurs accueilleront vos moments de détente. L’ensemble, parfaitement entretenu, allie intimité et vie de village, offrant un lieu de résidence exceptionnel dans une des plus belles régions d’Italie.

Продаётся уникальный деревенский дом площадью 450 м² в живописном местечке Черноббио, Италия. Дом располагает 8 просторными комнатами, что идеально подходит для большой семьи или организации гостевого пространства. В доме выполнен капитальный ремонт с сохранением традиционного итальянского шарма: каменные и оштукатуренные стены, уютные окна с деревянными ставнями и цветочными ящиками, создающими атмосферу уюта и спокойствия.

Для вашего комфорта предусмотрен быстрый интернет, что позволит работать и отдыхать без ограничений. Внешнее освещение дома обеспечивает безопасность и придает территории приятный современный вид даже в темное время суток. Для автомобилей организован удобный навес (карпорт), что особенно ценно в условиях деревенской среды.

В доме установлена современная сигнализация, обеспечивающая высокий уровень безопасности для всех жителей. Отдельно стоит отметить зеленый внутренний дворик с видом на церковь и горы, где приятно проводить вечера с семьей или друзьями. Это предложение станет отличным выбором для ценителей уединения, природы и итальянского стиля жизни.